Pompe à chaleur air/eau à Charentilly : analyse par typologie du parc

À Charentilly, 551 résidences principales et 2,48 personnes par foyer dessinent un besoin de chauffage que la zone H2b rend exigeant : -4 °C de température de base, 7,6 kW à couvrir sur le cas type de 115 m².

Taille des ménages et dimensionnement à Charentilly

Les 551 résidences principales de Charentilly logent en moyenne 2,48 personnes, ce qui oriente d'emblée le volume d'eau chaude sanitaire et fixe le cas type retenu ici à 115 m² habitables.

Structure du parc de logements de Charentilly

Sur 551 résidences principales, environ 538 sont des maisons individuelles et 472 sont occupées par leur propriétaire : c'est exactement la cible d'une PAC air/eau, seul le propriétaire occupant pouvant engager le geste sans passer par une assemblée générale.

Énergie de chauffage dominante à Charentilly

126 DPE seulement pour 551 résidences principales à Charentilly : la densité de diagnostic (228,7 ‰) impose une lecture qualitative, avec électricité en énergie dominante.

Climat de zone H2b et performance attendue

Zone H2b, température de base -4 °C : sur le cas type de 115 m², la déperdition calculée atteint 7,6 kW, soit un modèle AUX de 8 kW. Le SCOP retenu, 4,45, divise l'énergie finale par 5,2 face à une chaudière fioul.

Émetteurs et régime d'eau à Charentilly

Avant de parler modèle, on relève les émetteurs. À Charentilly, sur 115 m² et 7,6 kW de déperdition, un jeu de radiateurs fonte bien dimensionné autorise la dépose de la chaudière sans toucher au réseau hydraulique — argument décisif du R290.

Implantation de l'unité extérieure à Charentilly

À -4 °C, le dégivrage produit des condensats qu'il faut évacuer : à Charentilly, l'implantation de l'unité 8 kW prévoit systématiquement un lit drainant ou un raccordement, plus des plots antivibratiles pour tenir l'émergence sonore réglementaire.

Calendrier d'un dossier PAC à Charentilly

Compter de la visite à la mise en service : l'instruction des aides est le poste le plus long. À Charentilly, la bonification zone H2b ×1,0 et le Coup de pouce ×5 se sécurisent au dépôt, avant signature du devis — jamais après.

Eau chaude sanitaire à Charentilly

L'eau chaude représente le second poste après le chauffage à Charentilly : 2,48 occupants par résidence principale justifient un chauffe-eau thermodynamique dimensionné en conséquence, éligible à la fiche BAR-TH-171 avec la modulation ×1,0 propre à la zone H2b.

Facture et pilotage à Charentilly

Ce qui se pilote à Charentilly, c'est la loi d'eau : mal calée, elle coûte 10 à 15 % du SCOP de 4,45, soit plusieurs centaines de kWh sur les 3 034 kWh annuels estimés. Un réglage saisonnier en zone H2b vaut mieux qu'un surdimensionnement de la machine 8 kW.

Répartition des 126 DPE de Charentilly

Électricité 84 (66,7 %), Bois – Bûches 13 (10,3 %), Fioul domestique 13 (10,3 %), GPL 5 (4,0 %), Bois – Granulés (pellets) ou briquettes 4 (3,2 %). Le parc fossile de Charentilly pèse 25 logements diagnostiqués, soit 19,9 % de l'échantillon : c'est le volume réellement adressable par une PAC air/eau bonifiée à Charentilly.

Réseau gaz et ancienneté du parc à Charentilly

Hors réseau de gaz naturel, Charentilly n'a pas d'alternative fossile bon marché : le remplacement d'une chaudière fioul ou propane par une PAC 8 kW y est la seule bascule disponible. L'indice de parc ancien retenu pour Charentilly est « moyen », ce qui fixe le coefficient de déperdition à 1,15 W/m³·K sur les 551 résidences principales recensées.

Périmètre territorial de Charentilly

Charentilly — densité de 97 habitants au km², 1 412 hectares de superficie communale, bassin de vie de Tours, zone d'emploi de Tours — relève de l'EPCI CC de Gâtine-Racan, dans le Indre-et-Loire, pour un parc de 551 résidences principales.

Température de base retenue à Charentilly

Zone H2b — 102 m au centroïde (sous 200 m) : base -4 °C (NF EN 12831 / DTU 65.10) ; écart 23 K, 7,6 kW, AUX 8 kW.

Structure du parc de Charentilly

Charentilly (1 365 habitants) compte 551 résidences principales, 97,7 % de maisons individuelles, soit ≈ 538 logements, 85,6 % de propriétaires occupants, soit ≈ 472 ménages, pour 2,48 personnes par ménage. 126 DPE ADEME y ont été agrégés au 2026-07-25, soit 228,7 diagnostics pour mille logements.

Absence de réseau gaz à Charentilly

Charentilly n'est pas desservie en gaz naturel : dépose fioul, propane ou GPL sur 551 résidences principales, PAC AUX 8 kW.

Repères géographiques de Charentilly

code INSEE 37059 · 102 m d'altitude (IGN RGE ALTI) · 97 habitants au km² · 1 412 hectares · centroïde 47,4694° N / 0,5948° E · bassin de vie de Tours · zone d'emploi de Tours · EPCI CC de Gâtine-Racan · Indre-et-Loire (37).

Repères chiffrés de Charentilly

• Charentilly : 1 365 habitants, code INSEE 37059
• 551 résidences principales recensées à Charentilly
• 2,48 personnes par ménage à Charentilly (INSEE)
• 126 DPE ADEME agrégés pour Charentilly
• 228,7 DPE pour mille logements à Charentilly
• ≈ 538 maisons individuelles à Charentilly
• ≈ 472 propriétaires occupants à Charentilly
• Cas type Charentilly : 115 m², 7,6 kW
• 13 500 kWh utiles par an, cas type Charentilly
• 3 034 kWh électriques à SCOP 4,45, Charentilly
• 4 906 kg de CO₂ évités par an à Charentilly
• Zone H2b, -4 °C de base, CEE ×1,0 à Charentilly
• Centroïde de Charentilly : 47,4694° N, 0,5948° E
• 102 m d'altitude au centroïde de Charentilly (IGN RGE ALTI)
• 97 habitants/km² à Charentilly, commune 37059

Dimensionnement calculé pour Charentilly

Valeurs calculées (INSEE, ADEME, zone H2b) — non substituables à l'étude thermique.