Pompe à chaleur air/eau à Bléré : gaz naturel, la chaudière ancienne à remplacer

5 352 habitants, 2 472 résidences principales, zone climatique H2b : le dossier PAC air/eau de Bléré se construit sur ces trois données avant toute discussion de prix.

Taille des ménages et dimensionnement à Bléré

Les 2 472 résidences principales de Bléré logent en moyenne 2,17 personnes, ce qui oriente d'emblée le volume d'eau chaude sanitaire et fixe le cas type retenu ici à 110 m² habitables.

Structure du parc de logements de Bléré

Environ 1 908 maisons individuelles à Bléré et 1 530 propriétaires occupants : la faisabilité d'un remplacement de chaudière s'y joue au cas par cas, pas à l'échelle d'un immeuble.

Énergie de chauffage dominante à Bléré

Les DPE ADEME de Bléré placent gaz naturel en tête (57,6 %) et situent la part fossile totale à 62,2 % : c'est précisément ce sous-ensemble qui ouvre le Coup de pouce Chauffage ×5 lors du remplacement.

Climat de zone H2b et performance attendue

Avec -4 °C de température extérieure de base en zone H2b, 110 m² à Bléré appellent 7,3 kW de puissance — la 8 kW de la gamme AUX. À SCOP 4,45, l'énergie facturée est divisée par 5,2.

Émetteurs et régime d'eau à Bléré

Régime d'eau et puissance sont liés : les 7,3 kW nécessaires à Bléré peuvent être délivrés à 55 °C sur radiateurs surdimensionnés comme à 35 °C sur plancher chauffant, avec un écart de consommation de l'ordre de 15 à 20 % sur les 3 034 kWh estimés.

Implantation de l'unité extérieure à Bléré

À -4 °C, le dégivrage produit des condensats qu'il faut évacuer : à Bléré, l'implantation de l'unité 8 kW prévoit systématiquement un lit drainant ou un raccordement, plus des plots antivibratiles pour tenir l'émergence sonore réglementaire.

Calendrier d'un dossier PAC à Bléré

Compter de la visite à la mise en service : l'instruction des aides est le poste le plus long. À Bléré, la bonification zone H2b ×1,0 et le Coup de pouce ×5 se sécurisent au dépôt, avant signature du devis — jamais après.

Eau chaude sanitaire à Bléré

Avec 2,17 personnes par foyer à Bléré, l'eau chaude sanitaire pèse lourd : un ballon thermodynamique de 200 à 270 L couvre ce profil, en s'ajoutant aux 13 500 kWh de chauffage calculés pour 110 m². C'est la fiche BAR-TH-171 qui le finance à Bléré, avec le même facteur ×1,0 de la zone H2b.

Facture et pilotage à Bléré

Nous ne promettons pas d'économie en euros à Bléré : les prix de l'énergie bougent. Ce qui est stable, c'est le rapport physique — 13 500 kWh utiles couverts par 3 034 kWh électriques, soit 5,2 fois moins d'énergie finale qu'une chaudière fioul de rendement 0,85.

Répartition des 1 107 DPE de Bléré

Gaz naturel 638 (57,6 %), Électricité 379 (34,2 %), Fioul domestique 51 (4,6 %), Bois – Bûches 18 (1,6 %), Bois – Granulés (pellets) ou briquettes 11 (1,0 %). Le parc fossile de Bléré pèse 699 logements diagnostiqués, soit 63,2 % de l'échantillon : c'est le volume réellement adressable par une PAC air/eau bonifiée à Bléré.

Réseau gaz et ancienneté du parc à Bléré

Desservie par le gaz naturel, Bléré conserve un parc gaz dont la dépose reste bonifiée, sur la base des 7,3 kW calculés pour 110 m². L'indice de parc ancien retenu pour Bléré est « moyen », ce qui fixe le coefficient de déperdition à 1,15 W/m³·K sur les 2 472 résidences principales recensées.

Périmètre territorial de Bléré

Bléré — densité de 172 habitants au km², 3 112 hectares de superficie communale, bassin de vie de Bléré, zone d'emploi de Tours — relève de l'EPCI CC Autour de Chenonceaux Bléré-Val de Cher, dans le Indre-et-Loire, pour un parc de 2 472 résidences principales.

Température de base retenue à Bléré

Zone H2b — 94 m au centroïde (sous 200 m) : base -4 °C (NF EN 12831 / DTU 65.10) ; écart 23 K, 7,3 kW, AUX 8 kW.

Structure du parc de Bléré

Bléré (5 352 habitants) compte 2 472 résidences principales, 77,2 % de maisons individuelles, soit ≈ 1 908 logements, 61,9 % de propriétaires occupants, soit ≈ 1 530 ménages, pour 2,17 personnes par ménage. 1 107 DPE ADEME y ont été agrégés au 2026-07-25, soit 447,8 diagnostics pour mille logements.

Repères géographiques de Bléré

code INSEE 37027 · 94 m d'altitude (IGN RGE ALTI) · 172 habitants au km² · 3 112 hectares · centroïde 47,3011° N / 0,9848° E · bassin de vie de Bléré · zone d'emploi de Tours · EPCI CC Autour de Chenonceaux Bléré-Val de Cher · Indre-et-Loire (37).

Repères chiffrés de Bléré

• Bléré : 5 352 habitants, code INSEE 37027
• 2 472 résidences principales recensées à Bléré
• 2,17 personnes par ménage à Bléré (INSEE)
• 1 107 DPE ADEME agrégés pour Bléré
• 447,8 DPE pour mille logements à Bléré
• ≈ 1 908 maisons individuelles à Bléré
• ≈ 1 530 propriétaires occupants à Bléré
• Cas type Bléré : 110 m², 7,3 kW
• 13 500 kWh utiles par an, cas type Bléré
• 3 034 kWh électriques à SCOP 4,45, Bléré
• 4 906 kg de CO₂ évités par an à Bléré
• Zone H2b, -4 °C de base, CEE ×1,0 à Bléré
• Centroïde de Bléré : 47,3011° N, 0,9848° E
• 94 m d'altitude au centroïde de Bléré (IGN RGE ALTI)
• 172 habitants/km² à Bléré, commune 37027

Dimensionnement calculé pour Bléré

Valeurs calculées (INSEE, ADEME, zone H2b) — non substituables à l'étude thermique.