Pompe à chaleur air/eau à Berthenay : analyse par typologie du parc

707 habitants, 272 résidences principales, zone climatique H2b : le dossier PAC air/eau de Berthenay se construit sur ces trois données avant toute discussion de prix.

Taille des ménages et dimensionnement à Berthenay

707 habitants répartis dans 272 résidences principales : 2,60 personnes par foyer à Berthenay. Nous en déduisons un cas type de 115 m², plus proche du terrain qu'un forfait 110 m².

Structure du parc de logements de Berthenay

271 maisons individuelles estimées à Berthenay pour 250 propriétaires occupants : sur ce type de parc, l'unité extérieure trouve presque toujours une implantation conforme au recul réglementaire.

Énergie de chauffage dominante à Berthenay

Nous n'affichons pas de répartition chiffrée pour Berthenay : 50 DPE, soit 183,8 ‰ du parc, c'est trop peu. L'énergie dominante observée reste électricité.

Climat de zone H2b et performance attendue

Zone H2b, température de base -4 °C : sur le cas type de 115 m², la déperdition calculée atteint 7,6 kW, soit un modèle AUX de 8 kW. Le SCOP retenu, 4,45, divise l'énergie finale par 5,2 face à une chaudière fioul.

Émetteurs et régime d'eau à Berthenay

Régime d'eau et puissance sont liés : les 7,6 kW nécessaires à Berthenay peuvent être délivrés à 55 °C sur radiateurs surdimensionnés comme à 35 °C sur plancher chauffant, avec un écart de consommation de l'ordre de 15 à 20 % sur les 3 034 kWh estimés.

Implantation de l'unité extérieure à Berthenay

Une unité de 8 kW demande un dégagement d'air libre et un socle désolidarisé. Sur le tissu pavillonnaire de Berthenay, l'implantation se cale sur la mitoyenneté et l'arrêté du 5 décembre 2006 (émergence ≤ 5 dB(A) le jour, ≤ 3 dB(A) la nuit) — vérifié au relevé, pas au catalogue.

Calendrier d'un dossier PAC à Berthenay

Le calendrier d'un dossier à Berthenay : visite technique, étude thermique sur la base des 7,6 kW calculés, dépôt MaPrimeRénov' et CEE avec le facteur zone H2b ×1,0, accord, puis pose sur deux à trois jours. Aucun engagement de travaux avant l'accord écrit — c'est la condition d'éligibilité.

Eau chaude sanitaire à Berthenay

Le profil de puisage à Berthenay découle directement de la taille des ménages, 2,60 personnes en moyenne. Le chauffe-eau thermodynamique s'ajoute donc au dossier, avec sa propre prime CEE modulée ×1,0 en zone H2b, distincte de celle de la PAC 8 kW.

Facture et pilotage à Berthenay

Ce qui se pilote à Berthenay, c'est la loi d'eau : mal calée, elle coûte 10 à 15 % du SCOP de 4,45, soit plusieurs centaines de kWh sur les 3 034 kWh annuels estimés. Un réglage saisonnier en zone H2b vaut mieux qu'un surdimensionnement de la machine 8 kW.

Répartition des 50 DPE de Berthenay

Électricité 37 (74,0 %), Fioul domestique 4 (8,0 %), Bois – Granulés (pellets) ou briquettes 3 (6,0 %), GPL 3 (6,0 %), Bois – Bûches 2 (4,0 %). Le parc fossile de Berthenay pèse 8 logements diagnostiqués, soit 16,0 % de l'échantillon : c'est le volume réellement adressable par une PAC air/eau bonifiée à Berthenay.

Réseau gaz et ancienneté du parc à Berthenay

Hors réseau de gaz naturel, Berthenay n'a pas d'alternative fossile bon marché : le remplacement d'une chaudière fioul ou propane par une PAC 8 kW y est la seule bascule disponible. L'indice de parc ancien retenu pour Berthenay est « moyen », ce qui fixe le coefficient de déperdition à 1,15 W/m³·K sur les 272 résidences principales recensées.

Périmètre territorial de Berthenay

Berthenay — densité de 96 habitants au km², 736 hectares de superficie communale, bassin de vie de Tours, zone d'emploi de Tours — relève de l'EPCI Tours Métropole Val de Loire, dans le Indre-et-Loire, pour un parc de 272 résidences principales.

Température de base retenue à Berthenay

Zone H2b — 42 m au centroïde (sous 200 m) : base -4 °C (NF EN 12831 / DTU 65.10) ; écart 23 K, 7,6 kW, AUX 8 kW.

Structure du parc de Berthenay

Berthenay (707 habitants) compte 272 résidences principales, 99,6 % de maisons individuelles, soit ≈ 271 logements, 92,0 % de propriétaires occupants, soit ≈ 250 ménages, pour 2,60 personnes par ménage. 50 DPE ADEME y ont été agrégés au 2026-07-25, soit 183,8 diagnostics pour mille logements.

Absence de réseau gaz à Berthenay

Berthenay n'est pas desservie en gaz naturel : dépose fioul, propane ou GPL sur 272 résidences principales, PAC AUX 8 kW.

Repères géographiques de Berthenay

code INSEE 37025 · 42 m d'altitude (IGN RGE ALTI) · 96 habitants au km² · 736 hectares · centroïde 47,3591° N / 0,5231° E · bassin de vie de Tours · zone d'emploi de Tours · EPCI Tours Métropole Val de Loire · Indre-et-Loire (37).

Repères chiffrés de Berthenay

• Berthenay : 707 habitants, code INSEE 37025
• 272 résidences principales recensées à Berthenay
• 2,60 personnes par ménage à Berthenay (INSEE)
• 50 DPE ADEME agrégés pour Berthenay
• 183,8 DPE pour mille logements à Berthenay
• ≈ 271 maisons individuelles à Berthenay
• ≈ 250 propriétaires occupants à Berthenay
• Cas type Berthenay : 115 m², 7,6 kW
• 13 500 kWh utiles par an, cas type Berthenay
• 3 034 kWh électriques à SCOP 4,45, Berthenay
• 4 906 kg de CO₂ évités par an à Berthenay
• Zone H2b, -4 °C de base, CEE ×1,0 à Berthenay
• Centroïde de Berthenay : 47,3591° N, 0,5231° E
• 42 m d'altitude au centroïde de Berthenay (IGN RGE ALTI)
• 96 habitants/km² à Berthenay, commune 37025

Dimensionnement calculé pour Berthenay

Valeurs calculées (INSEE, ADEME, zone H2b) — non substituables à l'étude thermique.