Pompe à chaleur air/eau à Vitré : mix chauffage équilibré

Zone H2, -4 °C de base, 5 697 DPE analysés : Vitré dispose d'assez de données pour dimensionner sérieusement une PAC air/eau plutôt que d'appliquer un forfait.

Taille des ménages et dimensionnement à Vitré

Les 8 963 résidences principales de Vitré logent en moyenne 2,16 personnes, ce qui oriente d'emblée le volume d'eau chaude sanitaire et fixe le cas type retenu ici à 110 m² habitables.

Structure du parc de logements de Vitré

Environ 5 396 maisons individuelles à Vitré et 4 876 propriétaires occupants : la faisabilité d'un remplacement de chaudière s'y joue au cas par cas, pas à l'échelle d'un immeuble.

Énergie de chauffage dominante à Vitré

La lecture ADEME de Vitré (5 697 DPE) donne gaz naturel dominant à 34,4 % et 36,8 % de fossile résiduel : le Coup de pouce ×5 vise exactement cette poche.

Climat de zone H2 et performance attendue

-4 °C : c'est la température de base de la zone H2 qui gouverne tout le calcul à Vitré. 7,3 kW de déperdition sur 110 m², modèle 8 kW, 13 500 kWh utiles couverts par 3 034 kWh d'électricité (SCOP 4,45).

Émetteurs et régime d'eau à Vitré

Régime d'eau et puissance sont liés : les 7,3 kW nécessaires à Vitré peuvent être délivrés à 55 °C sur radiateurs surdimensionnés comme à 35 °C sur plancher chauffant, avec un écart de consommation de l'ordre de 15 à 20 % sur les 3 034 kWh estimés.

Implantation de l'unité extérieure à Vitré

Emplacement, orientation, hauteur de socle : sur les 8 963 résidences principales de Vitré, chaque configuration est différente. L'unité extérieure 8 kW est positionnée en visite technique, jamais depuis une vue satellite.

Calendrier d'un dossier PAC à Vitré

À Vitré comme partout, l'accord des aides précède les travaux. Entre-temps, on fige les données du dossier : 110 m², 7,3 kW, modèle 8 kW, énergie déposée et facteur CEE de la zone H2.

Eau chaude sanitaire à Vitré

Avec 2,16 personnes par foyer à Vitré, l'eau chaude sanitaire pèse lourd : un ballon thermodynamique de 200 à 270 L couvre ce profil, en s'ajoutant aux 13 500 kWh de chauffage calculés pour 110 m². C'est la fiche BAR-TH-171 qui le finance à Vitré, avec le même facteur ×1,0 de la zone H2.

Facture et pilotage à Vitré

Sur le cas type de 110 m² à Vitré, la performance mesurable tient en trois nombres : 7,3 kW de puissance, 3 034 kWh consommés, 4 906 kg de CO₂ évités par an face au fioul (Base Empreinte ADEME).

Répartition des 5 697 DPE de Vitré

Gaz naturel 1 960 (34,4 %), Électricité 1 922 (33,7 %), Réseau de Chauffage urbain 1 619 (28,4 %), Fioul domestique 136 (2,4 %), Bois – Bûches 32 (0,6 %). Le parc fossile de Vitré pèse 2 102 logements diagnostiqués, soit 36,9 % de l'échantillon : c'est le volume réellement adressable par une PAC air/eau bonifiée à Vitré.

Réseau gaz et ancienneté du parc à Vitré

Desservie par le gaz naturel, Vitré conserve un parc gaz dont la dépose reste bonifiée, sur la base des 7,3 kW calculés pour 110 m². L'indice de parc ancien retenu pour Vitré est « moyen », ce qui fixe le coefficient de déperdition à 1,15 W/m³·K sur les 8 963 résidences principales recensées.

Périmètre territorial de Vitré

Vitré — densité de 501 habitants au km², 3 866 hectares de superficie communale, bassin de vie de Vitré, zone d'emploi de Vitré — relève de l'EPCI CA Vitré Communauté, dans le Ille-et-Vilaine, pour un parc de 8 963 résidences principales.

Température de base retenue à Vitré

Zone H2 — 117 m au centroïde (sous 200 m) : base -4 °C (NF EN 12831 / DTU 65.10) ; écart 23 K, 7,3 kW, AUX 8 kW.

Structure du parc de Vitré

Vitré (19 365 habitants) compte 8 963 résidences principales, 60,2 % de maisons individuelles, soit ≈ 5 396 logements, 54,4 % de propriétaires occupants, soit ≈ 4 876 ménages, pour 2,16 personnes par ménage. 5 697 DPE ADEME y ont été agrégés au 2026-07-25, soit 635,6 diagnostics pour mille logements.

Repères géographiques de Vitré

code INSEE 35360 · 117 m d'altitude (IGN RGE ALTI) · 501 habitants au km² · 3 866 hectares · centroïde 48,1105° N / -1,1972° E · bassin de vie de Vitré · zone d'emploi de Vitré · EPCI CA Vitré Communauté · Ille-et-Vilaine (35).

Repères chiffrés de Vitré

• Vitré : 19 365 habitants, code INSEE 35360
• 8 963 résidences principales recensées à Vitré
• 2,16 personnes par ménage à Vitré (INSEE)
• 5 697 DPE ADEME agrégés pour Vitré
• 635,6 DPE pour mille logements à Vitré
• ≈ 5 396 maisons individuelles à Vitré
• ≈ 4 876 propriétaires occupants à Vitré
• Cas type Vitré : 110 m², 7,3 kW
• 13 500 kWh utiles par an, cas type Vitré
• 3 034 kWh électriques à SCOP 4,45, Vitré
• 4 906 kg de CO₂ évités par an à Vitré
• Zone H2, -4 °C de base, CEE ×1,0 à Vitré
• Centroïde de Vitré : 48,1105° N, -1,1972° E
• 117 m d'altitude au centroïde de Vitré (IGN RGE ALTI)
• 501 habitants/km² à Vitré, commune 35360

Dimensionnement calculé pour Vitré

Valeurs calculées (INSEE, ADEME, zone H2) — non substituables à l'étude thermique.