Pompe à chaleur air/eau à Mont-Dol : analyse par typologie du parc

À Mont-Dol, 481 résidences principales et 2,29 personnes par foyer dessinent un besoin de chauffage que la zone H2 rend exigeant : -4 °C de température de base, 7,3 kW à couvrir sur le cas type de 110 m².

Taille des ménages et dimensionnement à Mont-Dol

À Mont-Dol, chaque résidence principale abrite 2,29 personnes en moyenne (INSEE). Ce chiffre commande à la fois le dimensionnement ECS et la surface de référence de 110 m² retenue ci-dessous.

Structure du parc de logements de Mont-Dol

Sur 481 résidences principales, environ 463 sont des maisons individuelles et 397 sont occupées par leur propriétaire : c'est exactement la cible d'une PAC air/eau, seul le propriétaire occupant pouvant engager le geste sans passer par une assemblée générale.

Énergie de chauffage dominante à Mont-Dol

L'échantillon ADEME de Mont-Dol (137 DPE pour 481 résidences principales, soit 284,8 ‰) ne permet pas de pourcentages solides : nous retenons électricité comme énergie dominante, sans chiffrer.

Climat de zone H2 et performance attendue

Zone H2, température de base -4 °C : sur le cas type de 110 m², la déperdition calculée atteint 7,3 kW, soit un modèle AUX de 8 kW. Le SCOP retenu, 4,45, divise l'énergie finale par 5,2 face à une chaudière fioul.

Émetteurs et régime d'eau à Mont-Dol

Le choix des émetteurs se joue avant celui de la machine. À Mont-Dol, un pavillon de 110 m² encore équipé de radiateurs haute température garde ses émetteurs avec la TITAN R290 ; abaisser le régime à 45 °C fait gagner plusieurs points de SCOP sur les 13 500 kWh utiles à couvrir.

Implantation de l'unité extérieure à Mont-Dol

Le point bloquant le plus fréquent à Mont-Dol n'est pas la puissance mais la pose : la machine 8 kW doit trouver une façade dégagée, hors vent dominant, avec évacuation des condensats et recul suffisant vis-à-vis du voisin le plus proche.

Calendrier d'un dossier PAC à Mont-Dol

Le calendrier d'un dossier à Mont-Dol : visite technique, étude thermique sur la base des 7,3 kW calculés, dépôt MaPrimeRénov' et CEE avec le facteur zone H2 ×1,0, accord, puis pose sur deux à trois jours. Aucun engagement de travaux avant l'accord écrit — c'est la condition d'éligibilité.

Eau chaude sanitaire à Mont-Dol

Avec 2,29 personnes par foyer à Mont-Dol, l'eau chaude sanitaire pèse lourd : un ballon thermodynamique de 200 à 270 L couvre ce profil, en s'ajoutant aux 13 500 kWh de chauffage calculés pour 110 m². C'est la fiche BAR-TH-171 qui le finance à Mont-Dol, avec le même facteur ×1,0 de la zone H2.

Facture et pilotage à Mont-Dol

Nous ne promettons pas d'économie en euros à Mont-Dol : les prix de l'énergie bougent. Ce qui est stable, c'est le rapport physique — 13 500 kWh utiles couverts par 3 034 kWh électriques, soit 5,2 fois moins d'énergie finale qu'une chaudière fioul de rendement 0,85.

Répartition des 137 DPE de Mont-Dol

Électricité 102 (74,5 %), Fioul domestique 19 (13,9 %), Bois – Bûches 5 (3,6 %), Bois – Granulés (pellets) ou briquettes 4 (2,9 %), GPL 4 (2,9 %). Le parc fossile de Mont-Dol pèse 26 logements diagnostiqués, soit 19,0 % de l'échantillon : c'est le volume réellement adressable par une PAC air/eau bonifiée à Mont-Dol.

Réseau gaz et ancienneté du parc à Mont-Dol

Hors réseau de gaz naturel, Mont-Dol n'a pas d'alternative fossile bon marché : le remplacement d'une chaudière fioul ou propane par une PAC 8 kW y est la seule bascule disponible. L'indice de parc ancien retenu pour Mont-Dol est « moyen », ce qui fixe le coefficient de déperdition à 1,15 W/m³·K sur les 481 résidences principales recensées.

Périmètre territorial de Mont-Dol

Mont-Dol — densité de 42 habitants au km², 2 639 hectares de superficie communale, bassin de vie de Dol-de-Bretagne, zone d'emploi de Saint-Malo — relève de l'EPCI CC du Pays de Dol et de la Baie du Mont Saint-Michel, dans le Ille-et-Vilaine, pour un parc de 481 résidences principales.

Température de base retenue à Mont-Dol

Zone H2 — 4 m au centroïde (sous 200 m) : base -4 °C (NF EN 12831 / DTU 65.10) ; écart 23 K, 7,3 kW, AUX 8 kW.

Structure du parc de Mont-Dol

Mont-Dol (1 101 habitants) compte 481 résidences principales, 96,3 % de maisons individuelles, soit ≈ 463 logements, 82,6 % de propriétaires occupants, soit ≈ 397 ménages, pour 2,29 personnes par ménage. 137 DPE ADEME y ont été agrégés au 2026-07-25, soit 284,8 diagnostics pour mille logements.

Absence de réseau gaz à Mont-Dol

Mont-Dol n'est pas desservie en gaz naturel : dépose fioul, propane ou GPL sur 481 résidences principales, PAC AUX 8 kW.

Repères géographiques de Mont-Dol

code INSEE 35186 · 4 m d'altitude (IGN RGE ALTI) · 42 habitants au km² · 2 639 hectares · centroïde 48,5713° N / -1,7578° E · bassin de vie de Dol-de-Bretagne · zone d'emploi de Saint-Malo · EPCI CC du Pays de Dol et de la Baie du Mont Saint-Michel · Ille-et-Vilaine (35).

Repères chiffrés de Mont-Dol

• Mont-Dol : 1 101 habitants, code INSEE 35186
• 481 résidences principales recensées à Mont-Dol
• 2,29 personnes par ménage à Mont-Dol (INSEE)
• 137 DPE ADEME agrégés pour Mont-Dol
• 284,8 DPE pour mille logements à Mont-Dol
• ≈ 463 maisons individuelles à Mont-Dol
• ≈ 397 propriétaires occupants à Mont-Dol
• Cas type Mont-Dol : 110 m², 7,3 kW
• 13 500 kWh utiles par an, cas type Mont-Dol
• 3 034 kWh électriques à SCOP 4,45, Mont-Dol
• 4 906 kg de CO₂ évités par an à Mont-Dol
• Zone H2, -4 °C de base, CEE ×1,0 à Mont-Dol
• Centroïde de Mont-Dol : 48,5713° N, -1,7578° E
• 4 m d'altitude au centroïde de Mont-Dol (IGN RGE ALTI)
• 42 habitants/km² à Mont-Dol, commune 35186

Dimensionnement calculé pour Mont-Dol

Valeurs calculées (INSEE, ADEME, zone H2) — non substituables à l'étude thermique.