Pompe à chaleur air/eau à La Fresnais : analyse par typologie du parc

À La Fresnais, 1 060 résidences principales et 2,37 personnes par foyer dessinent un besoin de chauffage que la zone H2 rend exigeant : -4 °C de température de base, 7,3 kW à couvrir sur le cas type de 110 m².

Taille des ménages et dimensionnement à La Fresnais

Avec 2,37 occupants par résidence principale (2 509 habitants pour 1 060 logements), le foyer type de La Fresnais appelle un ballon thermodynamique dimensionné en conséquence et une maison de référence de 110 m².

Structure du parc de logements de La Fresnais

Environ 1 028 maisons individuelles à La Fresnais et 817 propriétaires occupants : la faisabilité d'un remplacement de chaudière s'y joue au cas par cas, pas à l'échelle d'un immeuble.

Énergie de chauffage dominante à La Fresnais

Nous n'affichons pas de répartition chiffrée pour La Fresnais : 316 DPE, soit 298,1 ‰ du parc, c'est trop peu. L'énergie dominante observée reste électricité.

Climat de zone H2 et performance attendue

-4 °C : c'est la température de base de la zone H2 qui gouverne tout le calcul à La Fresnais. 7,3 kW de déperdition sur 110 m², modèle 8 kW, 13 500 kWh utiles couverts par 3 034 kWh d'électricité (SCOP 4,45).

Émetteurs et régime d'eau à La Fresnais

Avec 7,3 kW à fournir sur 110 m², le régime d'eau conditionne tout : radiateurs fonte conservés à La Fresnais ⇒ TITAN R290 (eau jusqu'à 80 °C), plancher chauffant ⇒ LUCCIA R32 à 35 °C, où le SCOP grimpe et la consommation descend sous les 3 034 kWh annuels calculés ici.

Implantation de l'unité extérieure à La Fresnais

À -4 °C, le dégivrage produit des condensats qu'il faut évacuer : à La Fresnais, l'implantation de l'unité 8 kW prévoit systématiquement un lit drainant ou un raccordement, plus des plots antivibratiles pour tenir l'émergence sonore réglementaire.

Calendrier d'un dossier PAC à La Fresnais

À La Fresnais comme partout, l'accord des aides précède les travaux. Entre-temps, on fige les données du dossier : 110 m², 7,3 kW, modèle 8 kW, énergie déposée et facteur CEE de la zone H2.

Eau chaude sanitaire à La Fresnais

Avec 2,37 personnes par foyer à La Fresnais, l'eau chaude sanitaire pèse lourd : un ballon thermodynamique de 200 à 270 L couvre ce profil, en s'ajoutant aux 13 500 kWh de chauffage calculés pour 110 m². C'est la fiche BAR-TH-171 qui le finance à La Fresnais, avec le même facteur ×1,0 de la zone H2.

Facture et pilotage à La Fresnais

Sur le cas type de 110 m² à La Fresnais, la performance mesurable tient en trois nombres : 7,3 kW de puissance, 3 034 kWh consommés, 4 906 kg de CO₂ évités par an face au fioul (Base Empreinte ADEME).

Répartition des 316 DPE de La Fresnais

Électricité 208 (65,8 %), Gaz naturel 64 (20,3 %), Fioul domestique 21 (6,6 %), Bois – Bûches 12 (3,8 %), Bois – Granulés (pellets) ou briquettes 9 (2,8 %). Le parc fossile de La Fresnais pèse 87 logements diagnostiqués, soit 27,5 % de l'échantillon : c'est le volume réellement adressable par une PAC air/eau bonifiée à La Fresnais.

Réseau gaz et ancienneté du parc à La Fresnais

Desservie par le gaz naturel, La Fresnais conserve un parc gaz dont la dépose reste bonifiée, sur la base des 7,3 kW calculés pour 110 m². L'indice de parc ancien retenu pour La Fresnais est « moyen », ce qui fixe le coefficient de déperdition à 1,15 W/m³·K sur les 1 060 résidences principales recensées.

Périmètre territorial de La Fresnais

La Fresnais — densité de 174 habitants au km², 1 439 hectares de superficie communale, bassin de vie de Dol-de-Bretagne, zone d'emploi de Saint-Malo — relève de l'EPCI CA du Pays de Saint Malo Agglomération, dans le Ille-et-Vilaine, pour un parc de 1 060 résidences principales.

Température de base retenue à La Fresnais

Zone H2 — 4 m au centroïde (sous 200 m) : base -4 °C (NF EN 12831 / DTU 65.10) ; écart 23 K, 7,3 kW, AUX 8 kW.

Structure du parc de La Fresnais

La Fresnais (2 509 habitants) compte 1 060 résidences principales, 97,0 % de maisons individuelles, soit ≈ 1 028 logements, 77,1 % de propriétaires occupants, soit ≈ 817 ménages, pour 2,37 personnes par ménage. 316 DPE ADEME y ont été agrégés au 2026-07-25, soit 298,1 diagnostics pour mille logements.

Repères géographiques de La Fresnais

code INSEE 35116 · 4 m d'altitude (IGN RGE ALTI) · 174 habitants au km² · 1 439 hectares · centroïde 48,5846° N / -1,8383° E · bassin de vie de Dol-de-Bretagne · zone d'emploi de Saint-Malo · EPCI CA du Pays de Saint Malo Agglomération · Ille-et-Vilaine (35).

Repères chiffrés de La Fresnais

• La Fresnais : 2 509 habitants, code INSEE 35116
• 1 060 résidences principales recensées à La Fresnais
• 2,37 personnes par ménage à La Fresnais (INSEE)
• 316 DPE ADEME agrégés pour La Fresnais
• 298,1 DPE pour mille logements à La Fresnais
• ≈ 1 028 maisons individuelles à La Fresnais
• ≈ 817 propriétaires occupants à La Fresnais
• Cas type La Fresnais : 110 m², 7,3 kW
• 13 500 kWh utiles par an, cas type La Fresnais
• 3 034 kWh électriques à SCOP 4,45, La Fresnais
• 4 906 kg de CO₂ évités par an à La Fresnais
• Zone H2, -4 °C de base, CEE ×1,0 à La Fresnais
• Centroïde de La Fresnais : 48,5846° N, -1,8383° E
• 4 m d'altitude au centroïde de La Fresnais (IGN RGE ALTI)
• 174 habitants/km² à La Fresnais, commune 35116

Dimensionnement calculé pour La Fresnais

Valeurs calculées (INSEE, ADEME, zone H2) — non substituables à l'étude thermique.