Pompe à chaleur air/eau à Chelun : analyse par typologie du parc

363 habitants, 136 résidences principales, zone climatique H2 : le dossier PAC air/eau de Chelun se construit sur ces trois données avant toute discussion de prix.

Taille des ménages et dimensionnement à Chelun

Avec 2,67 occupants par résidence principale (363 habitants pour 136 logements), le foyer type de Chelun appelle un ballon thermodynamique dimensionné en conséquence et une maison de référence de 120 m².

Structure du parc de logements de Chelun

Sur 136 résidences principales, environ 130 sont des maisons individuelles et 110 sont occupées par leur propriétaire : c'est exactement la cible d'une PAC air/eau, seul le propriétaire occupant pouvant engager le geste sans passer par une assemblée générale.

Énergie de chauffage dominante à Chelun

Avec seulement 37 DPE publiés à Chelun (272,1 ‰ du parc), la hiérarchie prime sur le pourcentage : électricité arrive en tête, le reste se vérifie sur place.

Climat de zone H2 et performance attendue

-4 °C : c'est la température de base de la zone H2 qui gouverne tout le calcul à Chelun. 7,9 kW de déperdition sur 120 m², modèle 8 kW, 14 400 kWh utiles couverts par 3 236 kWh d'électricité (SCOP 4,45).

Émetteurs et régime d'eau à Chelun

Conserver les radiateurs existants est possible dans la majorité des cas à Chelun : la TITAN R290 produit de l'eau à 80 °C. Le calcul de 7,9 kW reste valable, seul le SCOP effectif varie — de 3,85 en haute température à 4,85 sur boucle basse température.

Implantation de l'unité extérieure à Chelun

Le point bloquant le plus fréquent à Chelun n'est pas la puissance mais la pose : la machine 8 kW doit trouver une façade dégagée, hors vent dominant, avec évacuation des condensats et recul suffisant vis-à-vis du voisin le plus proche.

Calendrier d'un dossier PAC à Chelun

Le calendrier d'un dossier à Chelun : visite technique, étude thermique sur la base des 7,9 kW calculés, dépôt MaPrimeRénov' et CEE avec le facteur zone H2 ×1,0, accord, puis pose sur deux à trois jours. Aucun engagement de travaux avant l'accord écrit — c'est la condition d'éligibilité.

Eau chaude sanitaire à Chelun

L'eau chaude représente le second poste après le chauffage à Chelun : 2,67 occupants par résidence principale justifient un chauffe-eau thermodynamique dimensionné en conséquence, éligible à la fiche BAR-TH-171 avec la modulation ×1,0 propre à la zone H2.

Facture et pilotage à Chelun

Le poste facture se lit en deux temps à Chelun : 14 400 kWh utiles à produire, 3 236 kWh électriques réellement achetés grâce au SCOP 4,45. Le rapport de 5,2 face au fioul est un rapport d'énergie, pas de prix : la facture dépend ensuite du tarif souscrit et de la loi d'eau réglée à Chelun.

Répartition des 37 DPE de Chelun

Électricité 24 (64,9 %), Bois – Bûches 10 (27,0 %), Fioul domestique 3 (8,1 %). Le parc fossile de Chelun pèse 3 logements diagnostiqués, soit 8,1 % de l'échantillon : c'est le volume réellement adressable par une PAC air/eau bonifiée à Chelun.

Réseau gaz et ancienneté du parc à Chelun

Hors réseau de gaz naturel, Chelun n'a pas d'alternative fossile bon marché : le remplacement d'une chaudière fioul ou propane par une PAC 8 kW y est la seule bascule disponible. L'indice de parc ancien retenu pour Chelun est « moyen », ce qui fixe le coefficient de déperdition à 1,15 W/m³·K sur les 136 résidences principales recensées.

Périmètre territorial de Chelun

Chelun — densité de 32 habitants au km², 1 150 hectares de superficie communale, bassin de vie de La Guerche-de-Bretagne, zone d'emploi de Vitré — relève de l'EPCI CC Roche aux Fées Communauté, dans le Ille-et-Vilaine, pour un parc de 136 résidences principales.

Température de base retenue à Chelun

Zone H2 — 94 m au centroïde (sous 200 m) : base -4 °C (NF EN 12831 / DTU 65.10) ; écart 23 K, 7,9 kW, AUX 8 kW.

Structure du parc de Chelun

Chelun (363 habitants) compte 136 résidences principales, 95,8 % de maisons individuelles, soit ≈ 130 logements, 81,1 % de propriétaires occupants, soit ≈ 110 ménages, pour 2,67 personnes par ménage. 37 DPE ADEME y ont été agrégés au 2026-07-25, soit 272,1 diagnostics pour mille logements.

Absence de réseau gaz à Chelun

Chelun n'est pas desservie en gaz naturel : dépose fioul, propane ou GPL sur 136 résidences principales, PAC AUX 8 kW.

Repères géographiques de Chelun

code INSEE 35077 · 94 m d'altitude (IGN RGE ALTI) · 32 habitants au km² · 1 150 hectares · centroïde 47,8546° N / -1,2447° E · bassin de vie de La Guerche-de-Bretagne · zone d'emploi de Vitré · EPCI CC Roche aux Fées Communauté · Ille-et-Vilaine (35).

Repères chiffrés de Chelun

• Chelun : 363 habitants, code INSEE 35077
• 136 résidences principales recensées à Chelun
• 2,67 personnes par ménage à Chelun (INSEE)
• 37 DPE ADEME agrégés pour Chelun
• 272,1 DPE pour mille logements à Chelun
• ≈ 130 maisons individuelles à Chelun
• ≈ 110 propriétaires occupants à Chelun
• Cas type Chelun : 120 m², 7,9 kW
• 14 400 kWh utiles par an, cas type Chelun
• 3 236 kWh électriques à SCOP 4,45, Chelun
• 5 233 kg de CO₂ évités par an à Chelun
• Zone H2, -4 °C de base, CEE ×1,0 à Chelun
• Centroïde de Chelun : 47,8546° N, -1,2447° E
• 94 m d'altitude au centroïde de Chelun (IGN RGE ALTI)
• 32 habitants/km² à Chelun, commune 35077

Dimensionnement calculé pour Chelun

Valeurs calculées (INSEE, ADEME, zone H2) — non substituables à l'étude thermique.