Pompe à chaleur air/eau à Châteaubourg : mix chauffage équilibré

Chauffer 115 m² à Châteaubourg par -4 °C suppose 7,6 kW disponibles. C'est ce chiffre, et non une moyenne régionale, qui commande le choix entre TITAN R290 et LUCCIA R32.

Taille des ménages et dimensionnement à Châteaubourg

À Châteaubourg, chaque résidence principale abrite 2,45 personnes en moyenne (INSEE). Ce chiffre commande à la fois le dimensionnement ECS et la surface de référence de 115 m² retenue ci-dessous.

Structure du parc de logements de Châteaubourg

Le parc de Châteaubourg compte de l'ordre de 2 253 maisons individuelles, dont une large part parmi les 2 062 logements en propriété occupante. Autant de projets PAC décidables en direct, sans vote de copropriété.

Énergie de chauffage dominante à Châteaubourg

À Châteaubourg, 53,9 % des logements diagnostiqués sont encore chauffés au gaz ou au fioul, avec gaz naturel en énergie majoritaire (49,9 %) — la bascule vers la PAC air/eau y est financièrement la plus rentable.

Climat de zone H2 et performance attendue

Le climat de Châteaubourg (zone H2, base -4 °C) conduit à 7,6 kW de déperdition sur 115 m², donc au modèle 8 kW. Rapport SCOP 4,45 / rendement fioul 0,85 : facteur 5,2 sur l'énergie consommée.

Émetteurs et régime d'eau à Châteaubourg

Le choix des émetteurs se joue avant celui de la machine. À Châteaubourg, un pavillon de 115 m² encore équipé de radiateurs haute température garde ses émetteurs avec la TITAN R290 ; abaisser le régime à 45 °C fait gagner plusieurs points de SCOP sur les 13 500 kWh utiles à couvrir.

Implantation de l'unité extérieure à Châteaubourg

Emplacement, orientation, hauteur de socle : sur les 3 073 résidences principales de Châteaubourg, chaque configuration est différente. L'unité extérieure 8 kW est positionnée en visite technique, jamais depuis une vue satellite.

Calendrier d'un dossier PAC à Châteaubourg

Ordre non négociable pour un projet à Châteaubourg : relevé, calcul (7,6 kW pour 115 m²), devis, dépôt des demandes d'aides, accord, travaux. Inverser deux étapes fait perdre la totalité des subventions.

Eau chaude sanitaire à Châteaubourg

À Châteaubourg, séparer chauffage et eau chaude sanitaire simplifie l'exploitation : la PAC 8 kW se consacre aux 13 500 kWh utiles de chauffage, le ballon thermodynamique aux besoins de 2,45 occupants moyens par logement.

Facture et pilotage à Châteaubourg

Sur le cas type de 115 m² à Châteaubourg, la performance mesurable tient en trois nombres : 7,6 kW de puissance, 3 034 kWh consommés, 4 906 kg de CO₂ évités par an face au fioul (Base Empreinte ADEME).

Répartition des 1 271 DPE de Châteaubourg

Gaz naturel 634 (49,9 %), Électricité 566 (44,5 %), Fioul domestique 51 (4,0 %), Bois – Granulés (pellets) ou briquettes 10 (0,8 %), Bois – Bûches 7 (0,6 %). Le parc fossile de Châteaubourg pèse 688 logements diagnostiqués, soit 54,1 % de l'échantillon : c'est le volume réellement adressable par une PAC air/eau bonifiée à Châteaubourg.

Réseau gaz et ancienneté du parc à Châteaubourg

Desservie par le gaz naturel, Châteaubourg conserve un parc gaz dont la dépose reste bonifiée, sur la base des 7,6 kW calculés pour 115 m². L'indice de parc ancien retenu pour Châteaubourg est « moyen », ce qui fixe le coefficient de déperdition à 1,15 W/m³·K sur les 3 073 résidences principales recensées.

Périmètre territorial de Châteaubourg

Châteaubourg — densité de 260 habitants au km², 2 894 hectares de superficie communale, bassin de vie de Châteaubourg, zone d'emploi de Vitré — relève de l'EPCI CA Vitré Communauté, dans le Ille-et-Vilaine, pour un parc de 3 073 résidences principales.

Température de base retenue à Châteaubourg

Zone H2 — 69 m au centroïde (sous 200 m) : base -4 °C (NF EN 12831 / DTU 65.10) ; écart 23 K, 7,6 kW, AUX 8 kW.

Structure du parc de Châteaubourg

Châteaubourg (7 533 habitants) compte 3 073 résidences principales, 73,3 % de maisons individuelles, soit ≈ 2 253 logements, 67,1 % de propriétaires occupants, soit ≈ 2 062 ménages, pour 2,45 personnes par ménage. 1 271 DPE ADEME y ont été agrégés au 2026-07-25, soit 413,6 diagnostics pour mille logements.

Repères géographiques de Châteaubourg

code INSEE 35068 · 69 m d'altitude (IGN RGE ALTI) · 260 habitants au km² · 2 894 hectares · centroïde 48,1203° N / -1,4034° E · bassin de vie de Châteaubourg · zone d'emploi de Vitré · EPCI CA Vitré Communauté · Ille-et-Vilaine (35).

Repères chiffrés de Châteaubourg

• Châteaubourg : 7 533 habitants, code INSEE 35068
• 3 073 résidences principales recensées à Châteaubourg
• 2,45 personnes par ménage à Châteaubourg (INSEE)
• 1 271 DPE ADEME agrégés pour Châteaubourg
• 413,6 DPE pour mille logements à Châteaubourg
• ≈ 2 253 maisons individuelles à Châteaubourg
• ≈ 2 062 propriétaires occupants à Châteaubourg
• Cas type Châteaubourg : 115 m², 7,6 kW
• 13 500 kWh utiles par an, cas type Châteaubourg
• 3 034 kWh électriques à SCOP 4,45, Châteaubourg
• 4 906 kg de CO₂ évités par an à Châteaubourg
• Zone H2, -4 °C de base, CEE ×1,0 à Châteaubourg
• Centroïde de Châteaubourg : 48,1203° N, -1,4034° E
• 69 m d'altitude au centroïde de Châteaubourg (IGN RGE ALTI)
• 260 habitants/km² à Châteaubourg, commune 35068

Dimensionnement calculé pour Châteaubourg

Valeurs calculées (INSEE, ADEME, zone H2) — non substituables à l'étude thermique.