La proportion de maisons individuelles mesure le gisement réel de façades traitables par l'extérieur, et les données de Grigny-sur-Rhône le montrent nettement. On relève 2.50 personne(s) par logement, 58 % de propriétaires occupants, 43 % de maisons individuelles, en zone climatique H1c. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Grigny-sur-Rhône est crédible.
Rapporté au parc réel, l'ordre de grandeur est le suivant : 2 350 logements encore chauffés au gaz ou au fioul, soit 59 % du parc, de l'ordre de 1 723 maisons individuelles, un bassin de travaux structuré autour de Métropole de Lyon. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à Grigny-sur-Rhône, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
Sur la facture, ce poste vaut 617 € à 926 € par an à Grigny-sur-Rhône : l'isolation thermique par l'extérieur couvre 20 à 30 % des consommations, soit 8 618 kWh au mieux sur la base conventionnelle de la zone H1c.
Le choix du scénario change l'assiette : à Grigny-sur-Rhône, elle passe de 30 000 € HT à deux classes à 40 000 € HT dès trois classes. Avec l'ITE chiffré autour de 25 080 €, l'arbitrage consiste à vérifier si le poste complémentaire nécessaire pour franchir la troisième classe coûte moins que le supplément d'aide qu'il déclenche.
Ce qui coûte le plus cher n'est pas le prix d'achat mais la reprise : l'arrêt d'isolant en pied de façade, qui recrée un pont thermique linéique oblige à rouvrir l'ouvrage. Comptez 2 508 € à 5 016 € à Grigny-sur-Rhône, à la charge exclusive du ménage puisque l'aide a déjà été versée sur le premier chantier.
Le solde se finance : à Grigny-sur-Rhône, le reste à charge du cas type le plus aidé s'établit à 6 000 € après aide ANAH et prise en charge de l'accompagnement jusqu'à 2 000 €. Étalé en éco-prêt sur quinze ans, cela représente environ 35 € par mois, quand l'ITE contribue déjà à 1 700 € d'économie annuelle attendue.
Coût complet plutôt que prix d'achat : 25 080 € pour l'isolation thermique par l'extérieur à Grigny-sur-Rhône, soit 1 254 € par an sur une durée d'usage de vingt ans, sous réserve que R ≥ 3,7 m².K/W sur mur soit tenu dans la durée. C'est cette valeur annualisée qui se compare à l'économie d'énergie.
L'arbitrage se fait en part d'assiette : à Grigny-sur-Rhône, l'ITE en absorbe environ 63 %. Il reste donc de la marge pour les autres lots du bouquet, sachant que l'aide portée par ce seul poste va de 11 286 € à 20 064 € selon la catégorie de ressources.
La part de propriétaires occupants — 58 % à Grigny-sur-Rhône — dessine le volume de projets réellement engageables à court terme sur l'isolation thermique par l'extérieur, soit environ 2 318 logements. Le reste du parc suppose un montage locatif, avec ses propres conditions d'éligibilité.
