Pompe à chaleur air/eau à Valeyrac : analyse par typologie du parc

Zone H2, -5 °C de base, 54 DPE analysés : Valeyrac dispose d'assez de données pour dimensionner sérieusement une PAC air/eau plutôt que d'appliquer un forfait.

Taille des ménages et dimensionnement à Valeyrac

Le ratio habitants / logements de Valeyrac ressort à 2,22 : c'est de là que découle la surface de référence de 110 m² utilisée dans tous les calculs de cette page, et non d'une moyenne nationale.

Structure du parc de logements de Valeyrac

Sur 249 résidences principales, environ 240 sont des maisons individuelles et 194 sont occupées par leur propriétaire : c'est exactement la cible d'une PAC air/eau, seul le propriétaire occupant pouvant engager le geste sans passer par une assemblée générale.

Énergie de chauffage dominante à Valeyrac

54 DPE seulement pour 249 résidences principales à Valeyrac : la densité de diagnostic (216,9 ‰) impose une lecture qualitative, avec électricité en énergie dominante.

Climat de zone H2 et performance attendue

Zone H2, température de base -5 °C : sur le cas type de 110 m², la déperdition calculée atteint 7,6 kW, soit un modèle AUX de 8 kW. Le SCOP retenu, 4,45, divise l'énergie finale par 5,2 face à une chaudière fioul.

Émetteurs et régime d'eau à Valeyrac

Conserver les radiateurs existants est possible dans la majorité des cas à Valeyrac : la TITAN R290 produit de l'eau à 80 °C. Le calcul de 7,6 kW reste valable, seul le SCOP effectif varie — de 3,85 en haute température à 4,85 sur boucle basse température.

Implantation de l'unité extérieure à Valeyrac

L'unité extérieure de 8 kW se place là où l'air circule et où le bruit ne gêne personne. À Valeyrac, cela signifie arbitrer entre façade arrière, pignon et fond de jardin, en tenant compte du règlement d'urbanisme applicable et du recul par rapport aux limites séparatives.

Calendrier d'un dossier PAC à Valeyrac

Le calendrier d'un dossier à Valeyrac : visite technique, étude thermique sur la base des 7,6 kW calculés, dépôt MaPrimeRénov' et CEE avec le facteur zone H2 ×1,0, accord, puis pose sur deux à trois jours. Aucun engagement de travaux avant l'accord écrit — c'est la condition d'éligibilité.

Eau chaude sanitaire à Valeyrac

Le profil de puisage à Valeyrac découle directement de la taille des ménages, 2,22 personnes en moyenne. Le chauffe-eau thermodynamique s'ajoute donc au dossier, avec sa propre prime CEE modulée ×1,0 en zone H2, distincte de celle de la PAC 8 kW.

Facture et pilotage à Valeyrac

Sur le cas type de 110 m² à Valeyrac, la performance mesurable tient en trois nombres : 7,6 kW de puissance, 3 034 kWh consommés, 4 906 kg de CO₂ évités par an face au fioul (Base Empreinte ADEME).

Répartition des 54 DPE de Valeyrac

Électricité 31 (57,4 %), Bois – Bûches 9 (16,7 %), Fioul domestique 8 (14,8 %), Bois – Granulés (pellets) ou briquettes 2 (3,7 %), GPL 2 (3,7 %). Le parc fossile de Valeyrac pèse 12 logements diagnostiqués, soit 22,3 % de l'échantillon : c'est le volume réellement adressable par une PAC air/eau bonifiée à Valeyrac.

Réseau gaz et ancienneté du parc à Valeyrac

Hors réseau de gaz naturel, Valeyrac n'a pas d'alternative fossile bon marché : le remplacement d'une chaudière fioul ou propane par une PAC 8 kW y est la seule bascule disponible. L'indice de parc ancien retenu pour Valeyrac est « moyen », ce qui fixe le coefficient de déperdition à 1,15 W/m³·K sur les 249 résidences principales recensées.

Périmètre territorial de Valeyrac

Valeyrac — densité de 19 habitants au km², 2 917 hectares de superficie communale, bassin de vie de Lesparre-Médoc, zone d'emploi de Lesparre-Médoc — relève de l'EPCI CC Médoc Atlantique, dans le Gironde, pour un parc de 249 résidences principales.

Structure du parc de Valeyrac

Valeyrac (552 habitants) compte 249 résidences principales, 96,2 % de maisons individuelles, soit ≈ 240 logements, 78,0 % de propriétaires occupants, soit ≈ 194 ménages, pour 2,22 personnes par ménage. 54 DPE ADEME y ont été agrégés au 2026-07-26, soit 216,9 diagnostics pour mille logements.

Absence de réseau gaz à Valeyrac

Valeyrac n'est pas desservie en gaz naturel : dépose fioul, propane ou GPL sur 249 résidences principales, PAC AUX 8 kW.

Repères géographiques de Valeyrac

code INSEE 33538 · 19 habitants au km² · 2 917 hectares · centroïde 45,4057° N / -0,8768° E · bassin de vie de Lesparre-Médoc · zone d'emploi de Lesparre-Médoc · EPCI CC Médoc Atlantique · Gironde (33).

Repères chiffrés de Valeyrac

• Valeyrac : 552 habitants, code INSEE 33538
• 249 résidences principales recensées à Valeyrac
• 2,22 personnes par ménage à Valeyrac (INSEE)
• 54 DPE ADEME agrégés pour Valeyrac
• 216,9 DPE pour mille logements à Valeyrac
• ≈ 240 maisons individuelles à Valeyrac
• ≈ 194 propriétaires occupants à Valeyrac
• Cas type Valeyrac : 110 m², 7,6 kW
• 13 500 kWh utiles par an, cas type Valeyrac
• 3 034 kWh électriques à SCOP 4,45, Valeyrac
• 4 906 kg de CO₂ évités par an à Valeyrac
• Zone H2, -5 °C de base, CEE ×1,0 à Valeyrac
• Centroïde de Valeyrac : 45,4057° N, -0,8768° E
• 19 habitants/km² à Valeyrac, commune 33538

Dimensionnement calculé pour Valeyrac

Valeurs calculées (INSEE, ADEME, zone H2) — non substituables à l'étude thermique.