Pompe à chaleur air/eau à Bégadan : analyse par typologie du parc

À Bégadan, 436 résidences principales et 2,05 personnes par foyer dessinent un besoin de chauffage que la zone H2 rend exigeant : -4 °C de température de base, 6,9 kW à couvrir sur le cas type de 105 m².

Taille des ménages et dimensionnement à Bégadan

Les 436 résidences principales de Bégadan logent en moyenne 2,05 personnes, ce qui oriente d'emblée le volume d'eau chaude sanitaire et fixe le cas type retenu ici à 105 m² habitables.

Structure du parc de logements de Bégadan

Sur 436 résidences principales, environ 420 sont des maisons individuelles et 325 sont occupées par leur propriétaire : c'est exactement la cible d'une PAC air/eau, seul le propriétaire occupant pouvant engager le geste sans passer par une assemblée générale.

Énergie de chauffage dominante à Bégadan

Densité de DPE à Bégadan : 259,2 pour mille résidences principales. Sous ce seuil, seule la hiérarchie est publiable — électricité domine, le devis tranche le reste.

Climat de zone H2 et performance attendue

Zone H2, température de base -4 °C : sur le cas type de 105 m², la déperdition calculée atteint 6,9 kW, soit un modèle AUX de 8 kW. Le SCOP retenu, 4,45, divise l'énergie finale par 5,2 face à une chaudière fioul.

Émetteurs et régime d'eau à Bégadan

Régime d'eau et puissance sont liés : les 6,9 kW nécessaires à Bégadan peuvent être délivrés à 55 °C sur radiateurs surdimensionnés comme à 35 °C sur plancher chauffant, avec un écart de consommation de l'ordre de 15 à 20 % sur les 2 831 kWh estimés.

Implantation de l'unité extérieure à Bégadan

Emplacement, orientation, hauteur de socle : sur les 436 résidences principales de Bégadan, chaque configuration est différente. L'unité extérieure 8 kW est positionnée en visite technique, jamais depuis une vue satellite.

Calendrier d'un dossier PAC à Bégadan

Le calendrier d'un dossier à Bégadan : visite technique, étude thermique sur la base des 6,9 kW calculés, dépôt MaPrimeRénov' et CEE avec le facteur zone H2 ×1,0, accord, puis pose sur deux à trois jours. Aucun engagement de travaux avant l'accord écrit — c'est la condition d'éligibilité.

Eau chaude sanitaire à Bégadan

Avec 2,05 personnes par foyer à Bégadan, l'eau chaude sanitaire pèse lourd : un ballon thermodynamique de 200 à 270 L couvre ce profil, en s'ajoutant aux 12 600 kWh de chauffage calculés pour 105 m². C'est la fiche BAR-TH-171 qui le finance à Bégadan, avec le même facteur ×1,0 de la zone H2.

Facture et pilotage à Bégadan

Ce qui se pilote à Bégadan, c'est la loi d'eau : mal calée, elle coûte 10 à 15 % du SCOP de 4,45, soit plusieurs centaines de kWh sur les 2 831 kWh annuels estimés. Un réglage saisonnier en zone H2 vaut mieux qu'un surdimensionnement de la machine 8 kW.

Répartition des 113 DPE de Bégadan

Électricité 67 (59,3 %), Fioul domestique 17 (15,0 %), Bois – Bûches 16 (14,2 %), GPL 4 (3,5 %), Propane 4 (3,5 %). Le parc fossile de Bégadan pèse 28 logements diagnostiqués, soit 24,7 % de l'échantillon : c'est le volume réellement adressable par une PAC air/eau bonifiée à Bégadan.

Réseau gaz et ancienneté du parc à Bégadan

Hors réseau de gaz naturel, Bégadan n'a pas d'alternative fossile bon marché : le remplacement d'une chaudière fioul ou propane par une PAC 8 kW y est la seule bascule disponible. L'indice de parc ancien retenu pour Bégadan est « moyen », ce qui fixe le coefficient de déperdition à 1,15 W/m³·K sur les 436 résidences principales recensées.

Périmètre territorial de Bégadan

Bégadan — densité de 28 habitants au km², 3 141 hectares de superficie communale, bassin de vie de Lesparre-Médoc, zone d'emploi de Lesparre-Médoc — relève de l'EPCI CC Médoc Coeur de Presqu'île, dans le Gironde, pour un parc de 436 résidences principales.

Température de base retenue à Bégadan

Zone H2 — 3 m au centroïde (sous 200 m) : base -4 °C (NF EN 12831 / DTU 65.10) ; écart 23 K, 6,9 kW, AUX 8 kW.

Structure du parc de Bégadan

Bégadan (893 habitants) compte 436 résidences principales, 96,4 % de maisons individuelles, soit ≈ 420 logements, 74,6 % de propriétaires occupants, soit ≈ 325 ménages, pour 2,05 personnes par ménage. 113 DPE ADEME y ont été agrégés au 2026-07-26, soit 259,2 diagnostics pour mille logements.

Absence de réseau gaz à Bégadan

Bégadan n'est pas desservie en gaz naturel : dépose fioul, propane ou GPL sur 436 résidences principales, PAC AUX 8 kW.

Repères géographiques de Bégadan

code INSEE 33038 · 3 m d'altitude (IGN RGE ALTI) · 28 habitants au km² · 3 141 hectares · centroïde 45,3784° N / -0,8778° E · bassin de vie de Lesparre-Médoc · zone d'emploi de Lesparre-Médoc · EPCI CC Médoc Coeur de Presqu'île · Gironde (33).

Repères chiffrés de Bégadan

• Bégadan : 893 habitants, code INSEE 33038
• 436 résidences principales recensées à Bégadan
• 2,05 personnes par ménage à Bégadan (INSEE)
• 113 DPE ADEME agrégés pour Bégadan
• 259,2 DPE pour mille logements à Bégadan
• ≈ 420 maisons individuelles à Bégadan
• ≈ 325 propriétaires occupants à Bégadan
• Cas type Bégadan : 105 m², 6,9 kW
• 12 600 kWh utiles par an, cas type Bégadan
• 2 831 kWh électriques à SCOP 4,45, Bégadan
• 4 579 kg de CO₂ évités par an à Bégadan
• Zone H2, -4 °C de base, CEE ×1,0 à Bégadan
• Centroïde de Bégadan : 45,3784° N, -0,8778° E
• 3 m d'altitude au centroïde de Bégadan (IGN RGE ALTI)
• 28 habitants/km² à Bégadan, commune 33038

Dimensionnement calculé pour Bégadan

Valeurs calculées (INSEE, ADEME, zone H2) — non substituables à l'étude thermique.