Pompe à chaleur air/eau à Floirac : le RCU, les logements hors périmètre

Le projet PAC air/eau type à Floirac : 110 m², 7,3 kW de déperdition, 13 500 kWh utiles par an couverts par 3 034 kWh d'électricité à SCOP 4,45.

Taille des ménages et dimensionnement à Floirac

Avec 2,35 occupants par résidence principale (18 300 habitants pour 7 771 logements), le foyer type de Floirac appelle un ballon thermodynamique dimensionné en conséquence et une maison de référence de 110 m².

Structure du parc de logements de Floirac

Environ 3 683 maisons individuelles à Floirac et 3 614 propriétaires occupants : la faisabilité d'un remplacement de chaudière s'y joue au cas par cas, pas à l'échelle d'un immeuble.

Énergie de chauffage dominante à Floirac

42,8 % de réseau de chaleur urbain et 37,1 % de fossile cumulé : la photographie ADEME de Floirac désigne sans ambiguïté les logements où la PAC air/eau change l'équation de la facture.

Climat de zone H2 et performance attendue

Dimensionnement à Floirac : 110 m², zone H2, -4 °C de base → 7,3 kW, arrondi à 8 kW catalogue AUX. Le SCOP 4,45 ramène le besoin de 13 500 kWh utiles à 3 034 kWh électriques.

Émetteurs et régime d'eau à Floirac

Le choix des émetteurs se joue avant celui de la machine. À Floirac, un pavillon de 110 m² encore équipé de radiateurs haute température garde ses émetteurs avec la TITAN R290 ; abaisser le régime à 45 °C fait gagner plusieurs points de SCOP sur les 13 500 kWh utiles à couvrir.

Implantation de l'unité extérieure à Floirac

L'unité extérieure de 8 kW se place là où l'air circule et où le bruit ne gêne personne. À Floirac, cela signifie arbitrer entre façade arrière, pignon et fond de jardin, en tenant compte du règlement d'urbanisme applicable et du recul par rapport aux limites séparatives.

Calendrier d'un dossier PAC à Floirac

À Floirac comme partout, l'accord des aides précède les travaux. Entre-temps, on fige les données du dossier : 110 m², 7,3 kW, modèle 8 kW, énergie déposée et facteur CEE de la zone H2.

Eau chaude sanitaire à Floirac

Le profil de puisage à Floirac découle directement de la taille des ménages, 2,35 personnes en moyenne. Le chauffe-eau thermodynamique s'ajoute donc au dossier, avec sa propre prime CEE modulée ×1,0 en zone H2, distincte de celle de la PAC 8 kW.

Facture et pilotage à Floirac

Ce qui se pilote à Floirac, c'est la loi d'eau : mal calée, elle coûte 10 à 15 % du SCOP de 4,45, soit plusieurs centaines de kWh sur les 3 034 kWh annuels estimés. Un réglage saisonnier en zone H2 vaut mieux qu'un surdimensionnement de la machine 8 kW.

Répartition des 5 960 DPE de Floirac

Réseau de Chauffage urbain 2 551 (42,8 %), Gaz naturel 2 191 (36,8 %), Électricité 1 162 (19,5 %), Bois – Bûches 32 (0,5 %), Fioul domestique 16 (0,3 %). Le parc fossile de Floirac pèse 2 208 logements diagnostiqués, soit 37,1 % de l'échantillon : c'est le volume réellement adressable par une PAC air/eau bonifiée à Floirac.

Réseau gaz et ancienneté du parc à Floirac

Desservie par le gaz naturel, Floirac conserve un parc gaz dont la dépose reste bonifiée, sur la base des 7,3 kW calculés pour 110 m². L'indice de parc ancien retenu pour Floirac est « moyen », ce qui fixe le coefficient de déperdition à 1,15 W/m³·K sur les 7 771 résidences principales recensées.

Périmètre territorial de Floirac

Floirac — densité de 2 141 habitants au km², 855 hectares de superficie communale, bassin de vie de Bordeaux, zone d'emploi de Bordeaux — relève de l'EPCI Bordeaux Métropole, dans le Gironde, pour un parc de 7 771 résidences principales.

Température de base retenue à Floirac

Zone H2 — 47 m au centroïde (sous 200 m) : base -4 °C (NF EN 12831 / DTU 65.10) ; écart 23 K, 7,3 kW, AUX 8 kW.

Structure du parc de Floirac

Floirac (18 300 habitants) compte 7 771 résidences principales, 47,4 % de maisons individuelles, soit ≈ 3 683 logements, 46,5 % de propriétaires occupants, soit ≈ 3 614 ménages, pour 2,35 personnes par ménage. 5 960 DPE ADEME y ont été agrégés au 2026-07-26, soit 767,0 diagnostics pour mille logements.

Repères géographiques de Floirac

code INSEE 33167 · 47 m d'altitude (IGN RGE ALTI) · 2 141 habitants au km² · 855 hectares · centroïde 44,8322° N / -0,5215° E · bassin de vie de Bordeaux · zone d'emploi de Bordeaux · EPCI Bordeaux Métropole · Gironde (33).

Repères chiffrés de Floirac

• Floirac : 18 300 habitants, code INSEE 33167
• 7 771 résidences principales recensées à Floirac
• 2,35 personnes par ménage à Floirac (INSEE)
• 5 960 DPE ADEME agrégés pour Floirac
• 767,0 DPE pour mille logements à Floirac
• ≈ 3 683 maisons individuelles à Floirac
• ≈ 3 614 propriétaires occupants à Floirac
• Cas type Floirac : 110 m², 7,3 kW
• 13 500 kWh utiles par an, cas type Floirac
• 3 034 kWh électriques à SCOP 4,45, Floirac
• 4 906 kg de CO₂ évités par an à Floirac
• Zone H2, -4 °C de base, CEE ×1,0 à Floirac
• Centroïde de Floirac : 44,8322° N, -0,5215° E
• 47 m d'altitude au centroïde de Floirac (IGN RGE ALTI)
• 2 141 habitants/km² à Floirac, commune 33167

Dimensionnement calculé pour Floirac

Valeurs calculées (INSEE, ADEME, zone H2) — non substituables à l'étude thermique.