Le poids du parc collectif indique le nombre de bâtiments concernés par une procédure d'assemblée générale, et les données de Gignac-la-Nerthe le montrent nettement. On relève 10 343 habitants, un rattachement intercommunal à Métropole d'Aix-Marseille-Provence, 1 244 diagnostics publiés par l'ADEME, en zone climatique H3. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Gignac-la-Nerthe est crédible.
Les données publiques dessinent un gisement précis : de l'ordre de 3 205 maisons individuelles, un bassin de travaux structuré autour de Métropole d'Aix-Marseille-Provence, 293 diagnostics publiés pour 1 000 résidences principales. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à Gignac-la-Nerthe, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
Ce que ce poste consomme d'assiette : 22028 % du plafond applicable à Gignac-la-Nerthe pour le programme collectif. Traduit en aide effective, cela donne 32 000 € pris en charge au taux de 80 % (profil bleu) et 18 000 € au taux de 45 % (profil violet), le solde restant à financer.
Énergie de chauffage en place : 34 % du parc reste au gaz ou au fioul à Gignac-la-Nerthe, soit près de 1 428 logements. Ce point de départ conditionne l'ampleur du gain obtenu par un programme voté en assemblée générale, un logement déjà chauffé à l'électricité renouvelable ne dégageant pas la même marge de progression.
Qui décide, et donc qui finance : 69 % de propriétaires occupants à Gignac-la-Nerthe, soit environ 2 937 logements. Pour un programme voté en assemblée générale, cela signifie autant de dossiers décidables sans mandat de gestion, le solde relevant du parc locatif et donc d'un montage bailleur distinct.
Solde du dossier à Gignac-la-Nerthe : la pièce déterminante est la levée des réserves lot par lot. Sans elle, aucun versement, alors même que l'aide en jeu atteint 32 000 € au taux le plus favorable sur une assiette de 40 000 € HT.
Sur la facture, ce poste vaut 841 € à 1 321 € par an à Gignac-la-Nerthe : un programme voté en assemblée générale couvre 35 à 55 % des consommations, soit 12 300 kWh au mieux sur la base conventionnelle de la zone H3.
Ne signez rien avant l'accord : sur un programme voté en assemblée générale à Gignac-la-Nerthe, l'antériorité du dossier est une condition d'éligibilité, pas une formalité. L'enjeu se chiffre à 32 000 € pour un profil très modeste et 18 000 € pour un profil intermédiaire.
Exigence opposable à Gignac-la-Nerthe : un gain d'au moins 35 % de consommation conventionnelle. Elle doit figurer sur le devis initial, pas seulement sur la facture. Un dossier de un programme voté en assemblée générale qui en fait l'économie s'expose à un refus de prise en charge, l'aide comme le CEE s'appuyant sur ce critère.
