La proportion de maisons individuelles mesure le gisement réel de façades traitables par l'extérieur, et les données de Fontaine le montrent nettement. On relève 16 % de maisons individuelles, 2.04 personne(s) par logement, 22 020 habitants, en zone climatique H1c. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Fontaine est crédible.
Ce que ces chiffres disent du potentiel : un bassin de travaux structuré autour de Grenoble-Alpes-Métropole, environ 5 952 logements occupés par leur propriétaire, de l'ordre de 1 704 maisons individuelles. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à Fontaine, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
Le parc local commande la faisabilité : sur 10 783 résidences principales, on estime 1 704 maisons individuelles (16 %) à Fontaine. Le règlement d'urbanisme et l'alignement sur voirie y devient l'arbitrage dominant, bien avant le choix de matériau, pour l'isolation thermique par l'extérieur.
Planning réaliste à Fontaine : quatre à sept semaines d'intervention pour un façadier RGE sur l'isolation thermique par l'extérieur. Placer ce lot trop tard dans la séquence revient à rouvrir des ouvrages finis, avec le surcoût correspondant et un décalage de la date de réception.
La part de propriétaires occupants — 55 % à Fontaine — dessine le volume de projets réellement engageables à court terme sur l'isolation thermique par l'extérieur, soit environ 5 952 logements. Le reste du parc suppose un montage locatif, avec ses propres conditions d'éligibilité.
Guichet compétent : Grenoble-Alpes-Métropole, dont dépend le territoire à Fontaine. C'est à ce niveau que se vérifient les compléments locaux mobilisables sur l'isolation thermique par l'extérieur — ils ne remplacent pas MaPrimeRénov' mais réduisent le solde à financer.
Exigence opposable à Fontaine : R ≥ 3,7 m².K/W sur mur. Elle doit figurer sur le devis initial, pas seulement sur la facture. Un dossier de l'isolation thermique par l'extérieur qui en fait l'économie s'expose à un refus de prise en charge, l'aide comme le CEE s'appuyant sur ce critère.
Le choix du scénario change l'assiette : à Fontaine, elle passe de 30 000 € HT à deux classes à 40 000 € HT dès trois classes. Avec l'ITE chiffré autour de 22 990 €, l'arbitrage consiste à vérifier si le poste complémentaire nécessaire pour franchir la troisième classe coûte moins que le supplément d'aide qu'il déclenche.
Ce qui coûte le plus cher n'est pas le prix d'achat mais la reprise : l'arrêt d'isolant en pied de façade, qui recrée un pont thermique linéique oblige à rouvrir l'ouvrage. Comptez 2 299 € à 4 598 € à Fontaine, à la charge exclusive du ménage puisque l'aide a déjà été versée sur le premier chantier.
