Isolation par l'intérieur à Eymet : cette page traite ITI en site contraint (ABF, mitoyenneté). Ici, au sein de CC de Portes Sud Périgord, la rénovation d'ampleur se joue sur le bâti existant : murs, toiture et menuiseries fixent le besoin, la pompe à chaleur ne fait que le couvrir. C'est pourquoi l'audit énergétique précède toujours le devis, et pourquoi l'aide ANAH est calculée sur le scénario complet plutôt que sur un poste isolé.
Le bouquet retenu à Eymet se compose parmi ces postes — en savoir plus sur l'autonomie énergétique.
Environ 13 000 kWh par an évités à Eymet sur un logement de 105 m², soit près de 1 400 € annuels : ce montant est conventionnel (méthode 3CL) et doit être confronté aux factures réelles pendant l'audit. À l'échelle d'Eymet, 1 316 logements sont concernés à titre principal. Aide ANAH mobilisable à Eymet : de 4 000 € à 32 000 € selon le revenu fiscal de référence. C'est aussi ce qui détermine si le projet vise deux, trois ou quatre classes.
Les DPE publiés par l'ADEME situent la part d'énergies fossiles à Eymet à 21,7 % du parc diagnostiqué, soit près de 286 logements : c'est là que le remplacement du générateur, couplé à l'isolation, fait basculer deux à trois classes d'un coup. Mix relevé : 1,1 % gaz, 66,7 % électricité, 0,0 % réseau de chaleur. Aide ANAH mobilisable à Eymet : de 4 000 € à 32 000 € selon le revenu fiscal de référence. C'est aussi ce qui détermine si le projet vise deux, trois ou quatre classes.
La base ADEME recense 645 DPE à Eymet (490 pour 1 000 logements). C'est à partir de ce volume que se repèrent les passoires énergétiques, pour lesquelles un gain de trois à quatre classes est fréquemment atteignable. Cadre de calcul : zone H2c, cas type 105 m², assiette 40 000 € HT. Mix relevé : 1,1 % gaz, 66,7 % électricité, 0,0 % réseau de chaleur. La visite technique confirme ou corrige cette lecture avant tout engagement.
Sur 1 316 résidences principales, environ 1 163 sont des maisons individuelles et 890 sont occupées par leur propriétaire. Ce sont ces logements qui peuvent déposer un dossier Parcours accompagné sans passer par une assemblée générale de copropriété. Taille moyenne des ménages relevée : 1,95 personne(s) par logement. Cadre de calcul : zone H2c, cas type 105 m², assiette 40 000 € HT. La visite technique confirme ou corrige cette lecture avant tout engagement.
Le gisement de substitution est mesurable : environ 286 logements à Eymet sont encore chauffés au gaz ou au fioul, soit 22 % du parc. Pour l'isolation par l'intérieur, cette proportion détermine le nombre de dossiers où le saut de classes est atteignable sans toucher à la structure du bâti.
La part de propriétaires occupants — 68 % à Eymet — dessine le volume de projets réellement engageables à court terme sur l'isolation par l'intérieur, soit environ 890 logements. Le reste du parc suppose un montage locatif, avec ses propres conditions d'éligibilité.
Le critère à écrire noir sur blanc dans le devis pour l'isolation par l'intérieur à Eymet est R ≥ 3,7 m².K/W avec pare-vapeur continu. Sans cette mention, ni l'aide ni le certificat d'économies d'énergie ne sont sécurisés, et le contrôle sur site peut conduire à un refus de versement du solde.
L'écueil le plus coûteux reste le pare-vapeur percé par les boîtiers électriques. Sa reprise après coup coûte couramment 10 à 20 % du poste, soit 1 000 € à 2 000 € sur le chiffrage retenu à Eymet — un montant qui n'est jamais couvert une seconde fois par l'aide, déjà consommée.
Sur la facture, ce poste vaut 305 € à 558 € par an à Eymet : l'isolation par l'intérieur couvre 12 à 22 % des consommations, soit 5 200 kWh au mieux sur la base conventionnelle de la zone H2c.
Dans l'ordonnancement du chantier à Eymet, l'isolation par l'intérieur mobilise un plaquiste RGE pendant deux à quatre semaines. Cette durée se cale entre l'audit préalable et la mise en service du générateur : la déplacer en fin de chantier oblige presque toujours à reprendre des interfaces déjà refermées.
Enfin, l'ITI consomme de la surface et impose une dépose complète : plinthes, radiateurs, prises, interrupteurs, parfois cuisine ou salle d'eau. Le coût réel du chantier inclut ces travaux induits, qui sont fréquemment sous-estimés dans les devis les plus bas.
MaPrimeRénov' Parcours accompagné finance un scénario global d'au moins deux classes gagnées : 80 % du montant HT pour les ménages très modestes, 60 % pour les modestes, 45 % pour les intermédiaires et 10 % pour les revenus supérieurs, sur une assiette plafonnée à 30 000 € HT à deux classes et 40 000 € HT dès trois classes. Ma Prime Logement Décent, dispositif distinct, relève de son propre plafond de 70 000 € HT.
Côté éligibilité : pour « isolation par l'intérieur à Eymet », un ménage très modeste mobilise jusqu'à 32 000 €, un ménage modeste 24 000 €, un ménage intermédiaire 18 000 € et un ménage aux revenus supérieurs 4 000 € sur l'assiette de 40 000 € HT. À deux classes gagnées, l'assiette redescend à 30 000 € HT et les montants suivent dans la même proportion.
Le poids du logement collectif et des façades contraintes détermine la part de projets orientés vers l'intérieur à Eymet. On relève 88 % de maisons individuelles, 2 569 habitants, 645 diagnostics publiés par l'ADEME, en zone climatique H2c. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Eymet est crédible.
L'écart entre profils est considérable à Eymet : 32 000 € pour un ménage très modeste contre 4 000 € pour un ménage aux revenus supérieurs, sur la même assiette de 40 000 € HT. Pour l'isolation par l'intérieur, le montage financier n'a donc rien de commun d'un foyer à l'autre.
Le rythme local de diagnostic se lit dans les chiffres publics : 490 DPE pour 1 000 résidences principales à Eymet (645 au total). Ce niveau d'activité fixe les délais réels de un plaquiste RGE et donc la date de démarrage possible pour l'isolation par l'intérieur.
Deux classes ou trois, la différence est d'abord financière : 30 000 € HT contre 40 000 € HT d'assiette à Eymet. L'ITI pesant environ 10 000 €, il reste à comparer le coût du lot supplémentaire au gain d'aide obtenu en franchissant le palier.
Amortissement à Eymet : le poste de 10 000 € s'étale sur une vingtaine d'années d'usage, soit 500 € par an. Encore faut-il que R ≥ 3,7 m².K/W avec pare-vapeur continu reste vérifié après travaux, faute de quoi la performance se dégrade avant la fin de l'amortissement.
Un même ouvrage ne se pose pas au même coût selon la densité : à Eymet compte 2 569 habitants et 1 316 logements principaux. Pour l'isolation par l'intérieur, prévoyez au devis l'autorisation de voirie, l'emprise de stationnement et le stockage des matériaux.
Guichet compétent : CC de Portes Sud Périgord, dont dépend le territoire à Eymet. C'est à ce niveau que se vérifient les compléments locaux mobilisables sur l'isolation par l'intérieur — ils ne remplacent pas MaPrimeRénov' mais réduisent le solde à financer.
Ne signez pas la réception sans le test d'étanchéité à l'air après pose : c'est la pièce que l'instructeur exige à Eymet avant de libérer le solde, lequel peut représenter jusqu'à 32 000 € pour un profil bleu et 18 000 € pour un profil violet sur 40 000 € HT d'assiette.
Techniquement oui, mais le résultat thermique est partiel et le dossier de rénovation d'ampleur exige un scénario cohérent sur l'ensemble du logement pour atteindre le gain de classes requis.
De huit à douze centimètres par mur traité selon le complexe retenu. Sur un logement compact, il est utile de comparer le gain thermique attendu et la perte de valeur liée à la surface avant de trancher.
Sur la base de calcul retenue à Eymet — 105 m² en zone H2c — l'assiette éligible atteint 40 000 € HT dès trois classes gagnées. L'aide ANAH va de 4 000 € à 32 000 € selon le revenu fiscal de référence, l'accompagnement est pris en charge jusqu'à 2 000 €, et le reste à charge du cas type le plus aidé ressort à 6 000 €. L'économie annuelle attendue avoisine 1 400 €.
Le calcul complet prend quelques minutes à Eymet : surface, énergie actuelle, revenu fiscal de référence, ambition de gain. En sortie, un chiffrage détaillé en zone H2c avec le reste à charge et les liens vers les dispositifs officiels.
