Pompe à chaleur air/eau à Montgeron : le RCU, les pavillons hors périmètre — plateau bas (80-120 m)

La question à Montgeron n'est pas « quelle PAC » mais « quelle puissance » : 8,6 kW pour 115 m² en zone H1a, soit le modèle 10 kW de la gamme AUX.

Taille des ménages et dimensionnement à Montgeron

Le ratio habitants / logements de Montgeron ressort à 2,56 : c'est de là que découle la surface de référence de 115 m² utilisée dans tous les calculs de cette page, et non d'une moyenne nationale.

Structure du parc de logements de Montgeron

Le parc de Montgeron compte de l'ordre de 4 902 maisons individuelles, dont une large part parmi les 5 764 logements en propriété occupante. Autant de projets PAC décidables en direct, sans vote de copropriété.

Énergie de chauffage dominante à Montgeron

Part fossile mesurée à 32,6 % du parc diagnostiqué de Montgeron, sous domination réseau de chaleur urbain (44,3 %). Chaque point de cette part est un dossier CEE bonifié potentiel.

Climat de zone H1a et performance attendue

Dimensionnement à Montgeron : 115 m², zone H1a, -7 °C de base → 8,6 kW, arrondi à 10 kW catalogue AUX. Le SCOP 4,15 ramène le besoin de 17 850 kWh utiles à 4 301 kWh électriques.

Émetteurs et régime d'eau à Montgeron

Conserver les radiateurs existants est possible dans la majorité des cas à Montgeron : la TITAN R290 produit de l'eau à 80 °C. Le calcul de 8,6 kW reste valable, seul le SCOP effectif varie — de 3,55 en haute température à 4,55 sur boucle basse température.

Implantation de l'unité extérieure à Montgeron

L'unité extérieure de 10 kW se place là où l'air circule et où le bruit ne gêne personne. À Montgeron, cela signifie arbitrer entre façade arrière, pignon et fond de jardin, en tenant compte du règlement d'urbanisme applicable et du recul par rapport aux limites séparatives.

Calendrier d'un dossier PAC à Montgeron

Un dossier Montgeron se construit en trois temps : qualification technique (puissance 10 kW, régime d'eau, implantation), qualification financière (revenu fiscal de référence, statut d'occupation), puis dépôt avec la bonification zone H1a ×1,2.

Eau chaude sanitaire à Montgeron

À Montgeron, séparer chauffage et eau chaude sanitaire simplifie l'exploitation : la PAC 10 kW se consacre aux 17 850 kWh utiles de chauffage, le ballon thermodynamique aux besoins de 2,56 occupants moyens par logement.

Facture et pilotage à Montgeron

Une installation bien réglée à Montgeron tient son SCOP de 4,15 sur la saison ; mal réglée, elle retombe sous 3,35 et la consommation dépasse les 4 301 kWh calculés. D'où l'entretien biennal et le suivi de la courbe de chauffe.

Répartition des 5 613 DPE de Montgeron

Réseau de Chauffage urbain 2 486 (44,3 %), Gaz naturel 1 688 (30,1 %), Électricité 1 265 (22,5 %), Fioul domestique 132 (2,4 %), Bois – Bûches 24 (0,4 %). Le parc fossile de Montgeron pèse 1 826 logements diagnostiqués, soit 32,6 % de l'échantillon, dont 89 maisons de propriétaires occupants : c'est le volume réellement adressable par une PAC air/eau bonifiée à Montgeron.

Réseau gaz et ancienneté du parc à Montgeron

Desservie par le gaz naturel, Montgeron conserve un parc gaz dont la dépose reste bonifiée, sur la base des 8,6 kW calculés pour 115 m². L'indice de parc ancien retenu pour Montgeron est « moyen », ce qui fixe le coefficient de déperdition à 1,15 W/m³·K sur les 9 373 résidences principales recensées.

Périmètre territorial de Montgeron

Montgeron — densité de 2 149 habitants au km², 1 118 hectares de superficie communale, bassin de vie de Paris, zone d'emploi de Évry-Courcouronnes — relève de l'EPCI CA Val d'Yerres Val de Seine, dans le Essonne, pour un parc de 9 373 résidences principales.

Température de base retenue à Montgeron

Zone H1a — 85 m au centroïde (sous 200 m) : base -7 °C (NF EN 12831 / DTU 65.10) ; écart 26 K, 8,6 kW, AUX 10 kW.

Structure du parc de Montgeron

Montgeron (24 022 habitants) compte 9 373 résidences principales, 52,3 % de maisons individuelles, soit ≈ 4 902 logements, 61,5 % de propriétaires occupants, soit ≈ 5 764 ménages, pour 2,56 personnes par ménage. 5 613 DPE ADEME y ont été agrégés au 2026-07-17, soit 598,8 diagnostics pour mille logements et 89 maisons de propriétaires occupants encore chauffées au fossile.

Repères géographiques de Montgeron

code INSEE 91421 · 85 m d'altitude (IGN RGE ALTI) · 2 149 habitants au km² · 1 118 hectares · centroïde 48,6952° N / 2,4638° E · bassin de vie de Paris · zone d'emploi de Évry-Courcouronnes · EPCI CA Val d'Yerres Val de Seine · Essonne (91).

Repères chiffrés de Montgeron

• Montgeron : 24 022 habitants, code INSEE 91421
• 9 373 résidences principales recensées à Montgeron
• 2,56 personnes par ménage à Montgeron (INSEE)
• 5 613 DPE ADEME agrégés pour Montgeron
• 598,8 DPE pour mille logements à Montgeron
• ≈ 4 902 maisons individuelles à Montgeron
• ≈ 5 764 propriétaires occupants à Montgeron
• Cas type Montgeron : 115 m², 8,6 kW
• 17 850 kWh utiles par an, cas type Montgeron
• 4 301 kWh électriques à SCOP 4,15, Montgeron
• 6 464 kg de CO₂ évités par an à Montgeron
• Zone H1a, -7 °C de base, CEE ×1,2 à Montgeron
• Centroïde de Montgeron : 48,6952° N, 2,4638° E
• 85 m d'altitude au centroïde de Montgeron (IGN RGE ALTI)
• 2 149 habitants/km² à Montgeron, commune 91421

Dimensionnement calculé pour Montgeron

Valeurs calculées (INSEE, ADEME, zone H1a) — non substituables à l'étude thermique.