Pompe à chaleur air/eau à Brunoy : gaz naturel, la chaudière ancienne à remplacer — plaine (40-80 m)

25 643 habitants, 10 711 résidences principales, zone climatique H1a : le dossier PAC air/eau de Brunoy se construit sur ces trois données avant toute discussion de prix.

Taille des ménages et dimensionnement à Brunoy

25 643 habitants répartis dans 10 711 résidences principales : 2,39 personnes par foyer à Brunoy. Nous en déduisons un cas type de 115 m², plus proche du terrain qu'un forfait 110 m².

Structure du parc de logements de Brunoy

5 334 maisons individuelles estimées à Brunoy pour 6 984 propriétaires occupants : sur ce type de parc, l'unité extérieure trouve presque toujours une implantation conforme au recul réglementaire.

Énergie de chauffage dominante à Brunoy

69,2 % de gaz naturel et 71,8 % de fossile cumulé : la photographie ADEME de Brunoy désigne sans ambiguïté les logements où la PAC air/eau change l'équation de la facture.

Climat de zone H1a et performance attendue

Avec -7 °C de température extérieure de base en zone H1a, 115 m² à Brunoy appellent 8,6 kW de puissance — la 10 kW de la gamme AUX. À SCOP 4,15, l'énergie facturée est divisée par 4,9.

Émetteurs et régime d'eau à Brunoy

Le choix des émetteurs se joue avant celui de la machine. À Brunoy, un pavillon de 115 m² encore équipé de radiateurs haute température garde ses émetteurs avec la TITAN R290 ; abaisser le régime à 45 °C fait gagner plusieurs points de SCOP sur les 17 850 kWh utiles à couvrir.

Implantation de l'unité extérieure à Brunoy

Une unité de 10 kW demande un dégagement d'air libre et un socle désolidarisé. Sur le tissu pavillonnaire de Brunoy, l'implantation se cale sur la mitoyenneté et l'arrêté du 5 décembre 2006 (émergence ≤ 5 dB(A) le jour, ≤ 3 dB(A) la nuit) — vérifié au relevé, pas au catalogue.

Calendrier d'un dossier PAC à Brunoy

À Brunoy comme partout, l'accord des aides précède les travaux. Entre-temps, on fige les données du dossier : 115 m², 8,6 kW, modèle 10 kW, énergie déposée et facteur CEE de la zone H1a.

Eau chaude sanitaire à Brunoy

Avec 2,39 personnes par foyer à Brunoy, l'eau chaude sanitaire pèse lourd : un ballon thermodynamique de 200 à 270 L couvre ce profil, en s'ajoutant aux 17 850 kWh de chauffage calculés pour 115 m². C'est la fiche BAR-TH-171 qui le finance à Brunoy, avec le même facteur ×1,2 de la zone H1a.

Facture et pilotage à Brunoy

Le poste facture se lit en deux temps à Brunoy : 17 850 kWh utiles à produire, 4 301 kWh électriques réellement achetés grâce au SCOP 4,15. Le rapport de 4,9 face au fioul est un rapport d'énergie, pas de prix : la facture dépend ensuite du tarif souscrit et de la loi d'eau réglée à Brunoy.

Répartition des 5 289 DPE de Brunoy

Gaz naturel 3 651 (69,0 %), Électricité 1 032 (19,5 %), Réseau de Chauffage urbain 417 (7,9 %), Fioul domestique 138 (2,6 %), Bois – Bûches 21 (0,4 %). Le parc fossile de Brunoy pèse 3 798 logements diagnostiqués, soit 71,8 % de l'échantillon, dont 119 maisons de propriétaires occupants : c'est le volume réellement adressable par une PAC air/eau bonifiée à Brunoy.

Réseau gaz et ancienneté du parc à Brunoy

Desservie par le gaz naturel, Brunoy conserve un parc gaz dont la dépose reste bonifiée, sur la base des 8,6 kW calculés pour 115 m². L'indice de parc ancien retenu pour Brunoy est « moyen », ce qui fixe le coefficient de déperdition à 1,15 W/m³·K sur les 10 711 résidences principales recensées.

Périmètre territorial de Brunoy

Brunoy — densité de 3 877 habitants au km², 661 hectares de superficie communale, bassin de vie de Paris, zone d'emploi de Évry-Courcouronnes — relève de l'EPCI CA Val d'Yerres Val de Seine, dans le Essonne, pour un parc de 10 711 résidences principales.

Température de base retenue à Brunoy

Zone H1a — 41 m au centroïde (sous 200 m) : base -7 °C (NF EN 12831 / DTU 65.10) ; écart 26 K, 8,6 kW, AUX 10 kW.

Structure du parc de Brunoy

Brunoy (25 643 habitants) compte 10 711 résidences principales, 49,8 % de maisons individuelles, soit ≈ 5 334 logements, 65,2 % de propriétaires occupants, soit ≈ 6 984 ménages, pour 2,39 personnes par ménage. 5 289 DPE ADEME y ont été agrégés au 2026-07-17, soit 493,8 diagnostics pour mille logements et 119 maisons de propriétaires occupants encore chauffées au fossile.

Repères géographiques de Brunoy

code INSEE 91114 · 41 m d'altitude (IGN RGE ALTI) · 3 877 habitants au km² · 661 hectares · centroïde 48,6948° N / 2,5059° E · bassin de vie de Paris · zone d'emploi de Évry-Courcouronnes · EPCI CA Val d'Yerres Val de Seine · Essonne (91).

Repères chiffrés de Brunoy

• Brunoy : 25 643 habitants, code INSEE 91114
• 10 711 résidences principales recensées à Brunoy
• 2,39 personnes par ménage à Brunoy (INSEE)
• 5 289 DPE ADEME agrégés pour Brunoy
• 493,8 DPE pour mille logements à Brunoy
• ≈ 5 334 maisons individuelles à Brunoy
• ≈ 6 984 propriétaires occupants à Brunoy
• Cas type Brunoy : 115 m², 8,6 kW
• 17 850 kWh utiles par an, cas type Brunoy
• 4 301 kWh électriques à SCOP 4,15, Brunoy
• 6 464 kg de CO₂ évités par an à Brunoy
• Zone H1a, -7 °C de base, CEE ×1,2 à Brunoy
• Centroïde de Brunoy : 48,6948° N, 2,5059° E
• 41 m d'altitude au centroïde de Brunoy (IGN RGE ALTI)
• 3 877 habitants/km² à Brunoy, commune 91114

Dimensionnement calculé pour Brunoy

Valeurs calculées (INSEE, ADEME, zone H1a) — non substituables à l'étude thermique.