Le solde après aides s'étale : sur le cas type à Dun-sur-Auron, le reste à charge d'un ménage très modeste ressort à 6 000 € après aide ANAH et prise en charge de l'accompagnement. Étalé sur quinze ans en éco-prêt à taux zéro, cela représente de l'ordre de 35 € par mois, à comparer aux 1 550 € d'économie annuelle attendue sur la facture d'énergie.
La lecture du parc complète l'analyse : environ 1 213 logements occupés par leur propriétaire, un bassin de travaux structuré autour de CC le Dunois, 344 diagnostics publiés pour 1 000 résidences principales. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à Dun-sur-Auron, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
À la réception à Dun-sur-Auron, le document déterminant est le certificat de neutralisation de cuve ou de résiliation du branchement. Il conditionne le versement du solde de l'aide, dont le montant maximal atteint 32 000 € pour un ménage très modeste et 18 000 € pour un ménage intermédiaire sur l'assiette de 40 000 € HT.
Le solde se finance : à Dun-sur-Auron, le reste à charge du cas type le plus aidé s'établit à 6 000 € après aide ANAH et prise en charge de l'accompagnement jusqu'à 2 000 €. Étalé en éco-prêt sur quinze ans, cela représente environ 35 € par mois, quand la sortie du fossile contribue déjà à 1 550 € d'économie annuelle attendue.
Calendrier administratif à Dun-sur-Auron : dépôt du dossier, accord préalable, puis travaux — jamais l'inverse. Engager la dépose d'une chaudière fioul ou gaz avant l'accord fait perdre l'intégralité de l'aide, soit jusqu'à 32 000 €, sans recours possible.
Combien d'occupants, quels besoins : avec 2.10 personne(s) par résidence principale à Dun-sur-Auron, les besoins d'eau chaude et de renouvellement d'air se déduisent directement. C'est sur cette base, et sur 105 m², que la dépose d'une chaudière fioul ou gaz doit être dimensionné.
Maisons ou logements collectifs, la réponse technique diffère : à Dun-sur-Auron, la part de maisons atteint 95 % du parc (1 603 logements). Pour la dépose d'une chaudière fioul ou gaz, cela signifie que la dépose de la cuve ou l'abandon du branchement gaz conditionne la majorité des chantiers plutôt qu'une minorité de cas.
Amortissement à Dun-sur-Auron : le poste de 10 013 000 € s'étale sur une vingtaine d'années d'usage, soit 500 650 € par an. Encore faut-il que un générateur décarboné dimensionné après isolation reste vérifié après travaux, faute de quoi la performance se dégrade avant la fin de l'amortissement.
Sur le cas type retenu à Dun-sur-Auron — 105 m² en zone H1b — la dépose d'une chaudière fioul ou gaz porte sur environ 646 logement chauffé au fossile. Au prix de marché observé, 12 000 à 19 000 € par logement chauffé au fossile, le poste ressort entre 7 752 000 € et 12 274 000 € TTC, à comparer à l'assiette plafonnée de 40 000 € HT mobilisable dès trois classes gagnées.
