Reste le financement du solde : sur le cas type à Dugny, le reste à charge d'un ménage très modeste ressort à 6 000 € après aide ANAH et prise en charge de l'accompagnement. Étalé sur quinze ans en éco-prêt à taux zéro, cela représente de l'ordre de 35 € par mois, à comparer aux 1 850 € d'économie annuelle attendue sur la facture d'énergie.
La part de maisons individuelles conditionne directement le nombre de projets décidables sans assemblée générale à Dugny. On relève un rattachement intercommunal à Métropole du Grand Paris, 4 112 résidences principales recensées, 13 % de propriétaires occupants, en zone climatique H1a. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Dugny est crédible.
Sur la durée de vie de l'ouvrage, le traitement complet de l'enveloppe d'une maison à Dugny suppose un métré contradictoire des quatre parois déperditives maintenu dans le temps. Rapporté à vingt ans d'usage, le poste chiffré à 81 250 € revient à 4 063 € par an avant aides, montant à mettre en regard de l'économie de facture et non du seul prix d'achat.
Le gisement de substitution est mesurable : environ 3 240 logements à Dugny sont encore chauffés au gaz ou au fioul, soit 79 % du parc. Pour le traitement complet de l'enveloppe d'une maison, cette proportion détermine le nombre de dossiers où le saut de classes est atteignable sans toucher à la structure du bâti.
Quatre barèmes, quatre plans de financement à Dugny : 32 000 € (bleu), 24 000 € (jaune), 18 000 € (violet) et 4 000 € (rose) sur 40 000 € HT. Le chiffrage de le traitement complet de l'enveloppe d'une maison ne prend son sens qu'une fois cette catégorie déterminée.
La séquence prime sur la vitesse : le traitement complet de l'enveloppe d'une maison occupe une entreprise générale ou un groupement d'artisans RGE durant huit à quatorze semaines à Dugny. Son positionnement dans le calendrier — après l'audit, avant la mise en service — conditionne la qualité des interfaces entre lots bien plus que le choix de l'entreprise.
Avant de choisir, regarder ce qui chauffe déjà : à Dugny, le gaz couvre 79 % du parc, le fioul 0 %, l'électricité 16 %. Le traitement complet de l'enveloppe d'une maison s'apprécie à l'aune de cette énergie de départ, seule référence pour estimer l'économie réellement obtenue.
Combien de m² de surface déperditive exactement ? À Dugny, le logement de référence de 125 m² situé en zone H1a en compte environ 325 pour le traitement complet de l'enveloppe d'une maison. La dépense attendue s'établit dès lors entre 58 500 € et 104 000 € TTC (180–320 € l'unité), pour une assiette éligible plafonnée à 40 000 € HT.
Trésorerie du projet à Dugny : 6 000 € de reste à charge pour le profil le plus aidé, accompagnement pris en charge jusqu'à 2 000 €. Un éco-prêt de quinze ans ramène l'effort à 35 € par mois, à comparer aux 1 850 € d'économie annuelle auxquels le bouquet maison participe.
