Nous raisonnons à Ducey-Les Chéris sur un logement de 105 m², en zone H1a : après un bouquet complet, la consommation recule d'environ 14 400 kWh par an, soit près de 1 550 € au tarif de référence. Côté financement, l'assiette est plafonnée à 40 000 € HT dès trois classes gagnées, l'aide ANAH s'échelonne de 4 000 € à 32 000 € selon le revenu fiscal de référence, et l'accompagnement obligatoire est pris en charge jusqu'à 2 000 €.
Ce que ces chiffres disent du potentiel : environ 786 logements occupés par leur propriétaire, 432 diagnostics publiés pour 1 000 résidences principales, 382 logements encore chauffés au gaz ou au fioul, soit 29 % du parc. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à Ducey-Les Chéris, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
L'arbitrage se fait en part d'assiette : à Ducey-Les Chéris, la sortie de passoire en absorbe environ 7574 %. Il reste donc de la marge pour les autres lots du bouquet, sachant que l'aide portée par ce seul poste va de 18 000 € à 32 000 € selon la catégorie de ressources.
Base ADEME : 561 diagnostics enregistrés à Ducey-Les Chéris, soit un taux de 432 pour 1 000 logements. Plus ce taux est élevé, plus la demande adressée à un accompagnateur agréé et un groupement RGE est soutenue — et plus il faut anticiper la réservation d'un créneau pour la sortie d'une étiquette F ou G (quatre à huit mois, audit compris).
Le parc local commande la faisabilité : sur 1 299 résidences principales, on estime 1 274 maisons individuelles (98 %) à Ducey-Les Chéris. Le calendrier locatif et la date d'effet du bail y devient l'arbitrage dominant, bien avant le choix de matériau, pour la sortie d'une étiquette F ou G.
Calendrier administratif à Ducey-Les Chéris : dépôt du dossier, accord préalable, puis travaux — jamais l'inverse. Engager la sortie d'une étiquette F ou G avant l'accord fait perdre l'intégralité de l'aide, soit jusqu'à 32 000 €, sans recours possible.
Avant de choisir, regarder ce qui chauffe déjà : à Ducey-Les Chéris, le gaz couvre 24 % du parc, le fioul 5 %, l'électricité 67 %. La sortie d'une étiquette F ou G s'apprécie à l'aune de cette énergie de départ, seule référence pour estimer l'économie réellement obtenue.
Trois pièces décident du versement à Ducey-Les Chéris : le devis portant l'atteinte d'une étiquette D au minimum, l'attestation RGE de un accompagnateur agréé et un groupement RGE et le DPE après travaux réalisé par un diagnostiqueur indépendant. Leur absence ne fait pas perdre le droit à l'aide — jusqu'à 32 000 € — mais elle en gèle le paiement.
La part de propriétaires occupants — 61 % à Ducey-Les Chéris — dessine le volume de projets réellement engageables à court terme sur la sortie d'une étiquette F ou G, soit environ 786 logements. Le reste du parc suppose un montage locatif, avec ses propres conditions d'éligibilité.
