Sur ce territoire, la part de logements occupés par leur propriétaire indique en creux le volume du parc locatif privé concerné. On relève 2.06 personne(s) par logement, 841 diagnostics publiés par l'ADEME, un rattachement intercommunal à CA Grand Belfort, en zone climatique H1c. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Danjoutin est crédible.
Les données publiques dessinent un gisement précis : de l'ordre de 811 maisons individuelles, 492 diagnostics publiés pour 1 000 résidences principales, 972 logements encore chauffés au gaz ou au fioul, soit 57 % du parc. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à Danjoutin, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
Base ADEME : 841 diagnostics enregistrés à Danjoutin, soit un taux de 492 pour 1 000 logements. Plus ce taux est élevé, plus la demande adressée à un opérateur agréé par l'Anah est soutenue — et plus il faut anticiper la réservation d'un créneau pour la remise à niveau d'un logement mis en location (cinq à neuf mois).
Le relais de proximité compte autant que le barème national : à Danjoutin est rattachée à CA Grand Belfort. Les conseillers France Rénov' de ce périmètre valident la cohérence du projet de la remise à niveau d'un logement mis en location et signalent les dispositifs locaux cumulables.
Combien d'occupants, quels besoins : avec 2.06 personne(s) par résidence principale à Danjoutin, les besoins d'eau chaude et de renouvellement d'air se déduisent directement. C'est sur cette base, et sur 105 m², que la remise à niveau d'un logement mis en location doit être dimensionné.
Ne signez pas la réception sans le constat de décence après travaux : c'est la pièce que l'instructeur exige à Danjoutin avant de libérer le solde, lequel peut représenter jusqu'à 32 000 € pour un profil bleu et 18 000 € pour un profil violet sur 40 000 € HT d'assiette.
Maisons ou logements collectifs, la réponse technique diffère : à Danjoutin, la part de maisons atteint 48 % du parc (811 logements). Pour la remise à niveau d'un logement mis en location, cela signifie que la vacance du logement pendant les travaux lourds conditionne la majorité des chantiers plutôt qu'une minorité de cas.
Fiscalité applicable : les travaux d'amélioration énergétique relèvent de la TVA à 5,5 % lorsqu'ils portent sur un logement achevé depuis plus de deux ans. Sur la remise à niveau d'un logement mis en location chiffré 13 936 000 € TTC à Danjoutin, cela correspond à environ 726 521 € de taxe, contre le triple au taux normal.
Rapporté au plan de financement, le logement loué représente de l'ordre de 34840 % du montant plafonné retenu à Danjoutin. Un ménage très modeste voit donc ce seul poste couvert à hauteur de 32 000 € par MaPrimeRénov' Parcours accompagné, un ménage intermédiaire à hauteur de 18 000 €.
