Le scénario de rénovation globale à Cuers, poste par poste
Économie annuelle attendue à Cuers
Rapportée à l'assiette de 40 000 € HT, une économie annuelle d'environ 1 270 € à Cuers situe le temps de retour après aides dans une fourchette de dix à quinze ans, hors revalorisation du prix de l'énergie. Ordre de grandeur retenu ici : 11 800 kWh économisés par an, soit 1 270 €. Cadre de calcul : zone H3, cas type 110 m², assiette 40 000 € HT. En pratique, c'est l'audit énergétique qui arbitre ce point à Cuers.
Ce que révèlent les DPE publiés à Cuers
Avec 349 DPE pour 1 000 résidences principales (1 964 diagnostics), le parc de Cuers est suffisamment observé pour repérer les étiquettes F et G, cibles prioritaires du Parcours accompagné et concernées par le calendrier d'interdiction de location. Repère local : 13 271 habitants pour 5 634 résidences principales. Taille moyenne des ménages relevée : 2,36 personne(s) par logement. La visite technique confirme ou corrige cette lecture avant tout engagement.
Cas type à Cuers : 110 m², 3 classes gagnées
Le cas type à Cuers retient 110 m², cohérent avec 2,36 personne(s) par résidence principale. Deux classes gagnées plafonnent l'assiette à 30 000 € HT, trois classes la portent à 40 000 € HT : c'est souvent le passage à trois classes qui rend le projet finançable. Ordre de grandeur retenu ici : 11 800 kWh économisés par an, soit 1 270 €. À l'échelle de Cuers, 5 634 logements sont concernés à titre principal. La visite technique confirme ou corrige cette lecture avant tout engagement.
Où se situe le gisement à Cuers
Répartition observée à Cuers : gaz 12,7 %, fioul 5,5 %, électricité 75,5 %, bois 5,8 %. Un bouquet enveloppe + pompe à chaleur transforme les 1 025 logements fossiles en candidats naturels au Parcours accompagné. À l'échelle de Cuers, 5 634 logements sont concernés à titre principal. Cadre de calcul : zone H3, cas type 110 m², assiette 40 000 € HT. Ce paramètre pèse directement sur le reste à charge après aides.