Côté éligibilité : pour « Ma Prime Logement Décent bailleur à Coulounieix-Chamiers », un ménage très modeste mobilise jusqu'à 32 000 €, un ménage modeste 24 000 €, un ménage intermédiaire 18 000 € et un ménage aux revenus supérieurs 4 000 € sur l'assiette de 40 000 € HT. À deux classes gagnées, l'assiette redescend à 30 000 € HT et les montants suivent dans la même proportion.
Les données publiques dessinent un gisement précis : de l'ordre de 2 830 maisons individuelles, 525 diagnostics publiés pour 1 000 résidences principales, un bassin de travaux structuré autour de CA Le Grand Périgueux. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à Coulounieix-Chamiers, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
Le parc local commande la faisabilité : sur 3 738 résidences principales, on estime 2 830 maisons individuelles (76 %) à Coulounieix-Chamiers. La vacance du logement pendant les travaux lourds y devient l'arbitrage dominant, bien avant le choix de matériau, pour la remise à niveau d'un logement mis en location.
Coût complet plutôt que prix d'achat : 43 483 000 € pour la remise à niveau d'un logement mis en location à Coulounieix-Chamiers, soit 2 174 150 € par an sur une durée d'usage de vingt ans, sous réserve que les critères de décence et un engagement de loyer maîtrisé soit tenu dans la durée. C'est cette valeur annualisée qui se compare à l'économie d'énergie.
Guichet compétent : CA Le Grand Périgueux, dont dépend le territoire à Coulounieix-Chamiers. C'est à ce niveau que se vérifient les compléments locaux mobilisables sur la remise à niveau d'un logement mis en location — ils ne remplacent pas MaPrimeRénov' mais réduisent le solde à financer.
Ce qu'il reste à payer, mois par mois : sur le cas type à Coulounieix-Chamiers, 6 000 € après aides, soit de l'ordre de 35 € mensuels sur quinze ans en prêt à taux zéro. L'économie de facture attendue, 1 400 € par an, absorbe une part significative de cette mensualité.
Combien de logements concernés ? À Coulounieix-Chamiers, 2 067 résidences principales dépendent d'une énergie fossile (55 % du parc). C'est dans ce sous-ensemble que la remise à niveau d'un logement mis en location produit les écarts de consommation les plus élevés avant et après travaux.
Périmètre de consultation conseillé pour la remise à niveau d'un logement mis en location : Dordogne. Les entreprises RGE y interviennent couramment à Coulounieix-Chamiers, et l'écart de prix entre la première et la troisième offre dépasse fréquemment 20 % à prestation identique.
Le rythme local de diagnostic se lit dans les chiffres publics : 525 DPE pour 1 000 résidences principales à Coulounieix-Chamiers (1 964 au total). Ce niveau d'activité fixe les délais réels de un opérateur agréé par l'Anah et donc la date de démarrage possible pour la remise à niveau d'un logement mis en location.
