Pompe à chaleur air/eau à Obtrée : analyse par typologie du parc

Zone H1c, -8 °C de base, 6 DPE analysés : Obtrée dispose d'assez de données pour dimensionner sérieusement une PAC air/eau plutôt que d'appliquer un forfait.

Taille des ménages et dimensionnement à Obtrée

Avec 2,38 occupants par résidence principale (81 habitants pour 34 logements), le foyer type de Obtrée appelle un ballon thermodynamique dimensionné en conséquence et une maison de référence de 110 m².

Structure du parc de logements de Obtrée

Environ 34 maisons individuelles à Obtrée et 26 propriétaires occupants : la faisabilité d'un remplacement de chaudière s'y joue au cas par cas, pas à l'échelle d'un immeuble.

Énergie de chauffage dominante à Obtrée

6 DPE seulement pour 34 résidences principales à Obtrée : la densité de diagnostic (176,5 ‰) impose une lecture qualitative, avec électricité en énergie dominante.

Climat de zone H1c et performance attendue

Zone H1c, température de base -8 °C : sur le cas type de 110 m², la déperdition calculée atteint 8,5 kW, soit un modèle AUX de 10 kW. Le SCOP retenu, 4,15, divise l'énergie finale par 4,9 face à une chaudière fioul.

Émetteurs et régime d'eau à Obtrée

Avant de parler modèle, on relève les émetteurs. À Obtrée, sur 110 m² et 8,5 kW de déperdition, un jeu de radiateurs fonte bien dimensionné autorise la dépose de la chaudière sans toucher au réseau hydraulique — argument décisif du R290.

Implantation de l'unité extérieure à Obtrée

L'unité extérieure de 10 kW se place là où l'air circule et où le bruit ne gêne personne. À Obtrée, cela signifie arbitrer entre façade arrière, pignon et fond de jardin, en tenant compte du règlement d'urbanisme applicable et du recul par rapport aux limites séparatives.

Calendrier d'un dossier PAC à Obtrée

Un dossier Obtrée se construit en trois temps : qualification technique (puissance 10 kW, régime d'eau, implantation), qualification financière (revenu fiscal de référence, statut d'occupation), puis dépôt avec la bonification zone H1c ×1,2.

Eau chaude sanitaire à Obtrée

Avec 2,38 personnes par foyer à Obtrée, l'eau chaude sanitaire pèse lourd : un ballon thermodynamique de 200 à 270 L couvre ce profil, en s'ajoutant aux 17 850 kWh de chauffage calculés pour 110 m². C'est la fiche BAR-TH-171 qui le finance à Obtrée, avec le même facteur ×1,2 de la zone H1c.

Facture et pilotage à Obtrée

Sur le cas type de 110 m² à Obtrée, la performance mesurable tient en trois nombres : 8,5 kW de puissance, 4 301 kWh consommés, 6 464 kg de CO₂ évités par an face au fioul (Base Empreinte ADEME).

Répartition des 6 DPE de Obtrée

Électricité 3 (50,0 %), Bois – Bûches 2 (33,3 %), Fioul domestique 1 (16,7 %). Le parc fossile de Obtrée pèse 1 logements diagnostiqués, soit 16,7 % de l'échantillon : c'est le volume réellement adressable par une PAC air/eau bonifiée à Obtrée.

Réseau gaz et ancienneté du parc à Obtrée

Hors réseau de gaz naturel, Obtrée n'a pas d'alternative fossile bon marché : le remplacement d'une chaudière fioul ou propane par une PAC 10 kW y est la seule bascule disponible. L'indice de parc ancien retenu pour Obtrée est « moyen », ce qui fixe le coefficient de déperdition à 1,15 W/m³·K sur les 34 résidences principales recensées.

Périmètre territorial de Obtrée

Obtrée — densité de 16 habitants au km², 521 hectares de superficie communale, bassin de vie de Châtillon-sur-Seine, zone d'emploi de Châtillon-Montbard — relève de l'EPCI CC du Pays Châtillonnais, dans le Côte-d'Or, pour un parc de 34 résidences principales.

Température de base retenue à Obtrée

Zone H1c — 250 m au centroïde, soit 1 tranche de 200 m au-dessus de 200 m : -7 °C − 1 °C = -8 °C (NF EN 12831 / DTU 65.10) ; écart 27 K, 8,5 kW, AUX 10 kW.

Structure du parc de Obtrée

Obtrée (81 habitants) compte 34 résidences principales, 100,0 % de maisons individuelles, soit ≈ 34 logements, 75,8 % de propriétaires occupants, soit ≈ 26 ménages, pour 2,38 personnes par ménage. 6 DPE ADEME y ont été agrégés au 2026-07-23, soit 176,5 diagnostics pour mille logements.

Absence de réseau gaz à Obtrée

Obtrée n'est pas desservie en gaz naturel : dépose fioul, propane ou GPL sur 34 résidences principales, PAC AUX 10 kW.

Repères géographiques de Obtrée

code INSEE 21465 · 250 m d'altitude (IGN RGE ALTI) · 16 habitants au km² · 521 hectares · centroïde 47,9328° N / 4,5619° E · bassin de vie de Châtillon-sur-Seine · zone d'emploi de Châtillon-Montbard · EPCI CC du Pays Châtillonnais · Côte-d'Or (21).

Repères chiffrés de Obtrée

• Obtrée : 81 habitants, code INSEE 21465
• 34 résidences principales recensées à Obtrée
• 2,38 personnes par ménage à Obtrée (INSEE)
• 6 DPE ADEME agrégés pour Obtrée
• 176,5 DPE pour mille logements à Obtrée
• ≈ 34 maisons individuelles à Obtrée
• ≈ 26 propriétaires occupants à Obtrée
• Cas type Obtrée : 110 m², 8,5 kW
• 17 850 kWh utiles par an, cas type Obtrée
• 4 301 kWh électriques à SCOP 4,15, Obtrée
• 6 464 kg de CO₂ évités par an à Obtrée
• Zone H1c, -8 °C de base, CEE ×1,2 à Obtrée
• Centroïde de Obtrée : 47,9328° N, 4,5619° E
• 250 m d'altitude au centroïde de Obtrée (IGN RGE ALTI)
• 16 habitants/km² à Obtrée, commune 21465

Dimensionnement calculé pour Obtrée

Valeurs calculées (INSEE, ADEME, zone H1c) — non substituables à l'étude thermique.