Les données publiques dessinent un gisement précis : de l'ordre de 631 maisons individuelles, un bassin de travaux structuré autour de CA Grand Montauban, 272 diagnostics publiés pour 1 000 résidences principales. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à Corbarieu, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
à Corbarieu, la part de maisons individuelles conditionne directement le nombre de projets décidables sans assemblée générale. On relève 734 résidences principales recensées, 200 diagnostics publiés par l'ADEME, un rattachement intercommunal à CA Grand Montauban, en zone climatique H2c. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Corbarieu est crédible.
Combien de m² de surface déperditive exactement ? À Corbarieu, le logement de référence de 110 m² situé en zone H2c en compte environ 286 pour le traitement complet de l'enveloppe d'une maison. La dépense attendue s'établit dès lors entre 51 480 € et 91 520 € TTC (180–320 € l'unité), pour une assiette éligible plafonnée à 40 000 € HT.
Statut d'occupation à Corbarieu : 519 logements occupés par leur propriétaire, soit 71 % du parc. La décision d'engager le traitement complet de l'enveloppe d'une maison y est directe ; ailleurs, elle passe par un bailleur dont le calcul de rentabilité et les aides diffèrent.
Le climat entre dans le calcul réglementaire : la zone H2c applicable à Corbarieu correspond à une base de 225 kWh/m²/an. Plus cette base est élevée, plus le traitement complet de l'enveloppe d'une maison rentabilise vite son surcoût, à performance identique.
Ne signez rien avant l'accord : sur le traitement complet de l'enveloppe d'une maison à Corbarieu, l'antériorité du dossier est une condition d'éligibilité, pas une formalité. L'enjeu se chiffre à 32 000 € pour un profil très modeste et 18 000 € pour un profil intermédiaire.
Sur la facture, ce poste vaut 1 195 € à 1 726 € par an à Corbarieu : le traitement complet de l'enveloppe d'une maison couvre 45 à 65 % des consommations, soit 16 073 kWh au mieux sur la base conventionnelle de la zone H2c.
À la réception à Corbarieu, le document déterminant est la note de dimensionnement postérieure à l'isolation. Il conditionne le versement du solde de l'aide, dont le montant maximal atteint 32 000 € pour un ménage très modeste et 18 000 € pour un ménage intermédiaire sur l'assiette de 40 000 € HT.
L'écart entre profils est considérable à Corbarieu : 32 000 € pour un ménage très modeste contre 4 000 € pour un ménage aux revenus supérieurs, sur la même assiette de 40 000 € HT. Pour le traitement complet de l'enveloppe d'une maison, le montage financier n'a donc rien de commun d'un foyer à l'autre.
