Rapporté au parc réel, l'ordre de grandeur est le suivant : environ 1 172 logements occupés par leur propriétaire, 397 diagnostics publiés pour 1 000 résidences principales, un bassin de travaux structuré autour de CC Touraine Ouest Val de Loire. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à Cinq-Mars-la-Pile, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
Une fois les aides déduites, la question devient celle du solde : sur le cas type à Cinq-Mars-la-Pile, le reste à charge d'un ménage très modeste ressort à 6 000 € après aide ANAH et prise en charge de l'accompagnement. Étalé sur quinze ans en éco-prêt à taux zéro, cela représente de l'ordre de 35 € par mois, à comparer aux 1 700 € d'économie annuelle attendue sur la facture d'énergie.
L'écart entre profils est considérable à Cinq-Mars-la-Pile : 32 000 € pour un ménage très modeste contre 4 000 € pour un ménage aux revenus supérieurs, sur la même assiette de 40 000 € HT. Pour l'isolation thermique par l'extérieur, le montage financier n'a donc rien de commun d'un foyer à l'autre.
Guichet compétent : CC Touraine Ouest Val de Loire, dont dépend le territoire à Cinq-Mars-la-Pile. C'est à ce niveau que se vérifient les compléments locaux mobilisables sur l'isolation thermique par l'extérieur — ils ne remplacent pas MaPrimeRénov' mais réduisent le solde à financer.
La part de propriétaires occupants — 73 % à Cinq-Mars-la-Pile — dessine le volume de projets réellement engageables à court terme sur l'isolation thermique par l'extérieur, soit environ 1 172 logements. Le reste du parc suppose un montage locatif, avec ses propres conditions d'éligibilité.
Une moyenne de 2.50 personne(s) par logement à Cinq-Mars-la-Pile : ce chiffre paraît anodin, il commande pourtant le débit de ventilation, le volume d'eau chaude et donc la cohérence de l'isolation thermique par l'extérieur avec le reste du bouquet.
L'arbitrage se fait en part d'assiette : à Cinq-Mars-la-Pile, l'ITE en absorbe environ 63 %. Il reste donc de la marge pour les autres lots du bouquet, sachant que l'aide portée par ce seul poste va de 11 286 € à 20 064 € selon la catégorie de ressources.
Ce que vérifie l'instructeur avant de payer à Cinq-Mars-la-Pile : que R ≥ 3,7 m².K/W sur mur figure au devis, que un façadier RGE soit qualifié RGE à la date de signature, et que le relevé photographique des points singuliers avant enduit soit joint. À la clé, un solde pouvant atteindre 32 000 €.
Combien de logements concernés ? À Cinq-Mars-la-Pile, 944 résidences principales dépendent d'une énergie fossile (59 % du parc). C'est dans ce sous-ensemble que l'isolation thermique par l'extérieur produit les écarts de consommation les plus élevés avant et après travaux.
