Le gisement local se lit dans les mêmes données : de l'ordre de 5 026 maisons individuelles, 829 diagnostics publiés pour 1 000 résidences principales, 4 122 logements encore chauffés au gaz ou au fioul, soit 37 % du parc. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à Chaumont, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
La part de logements occupés par leur propriétaire indique en creux le volume du parc locatif privé concerné, et les données de Chaumont le montrent nettement. On relève 20 827 habitants, environ 4 122 logements chauffés au gaz ou au fioul, 9 359 diagnostics publiés par l'ADEME, en zone climatique H1b. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Chaumont est crédible.
Exigence opposable à Chaumont : les critères de décence et un engagement de loyer maîtrisé. Elle doit figurer sur le devis initial, pas seulement sur la facture. Un dossier de la remise à niveau d'un logement mis en location qui en fait l'économie s'expose à un refus de prise en charge, l'aide comme le CEE s'appuyant sur ce critère.
Rapporté au plan de financement, le logement loué représente de l'ordre de 201503 % du montant plafonné retenu à Chaumont. Un ménage très modeste voit donc ce seul poste couvert à hauteur de 32 000 € par MaPrimeRénov' Parcours accompagné, un ménage intermédiaire à hauteur de 18 000 €.
Pourquoi la même solution ne se classe pas au même rang partout : à Chaumont relève de la zone H1b, dont la base conventionnelle atteint 250 kWh/m²/an. Le temps de retour de la remise à niveau d'un logement mis en location s'en trouve mécaniquement raccourci par rapport aux zones plus douces.
Sur le cas type retenu à Chaumont — 100 m² en zone H1b — la remise à niveau d'un logement mis en location porte sur environ 2 406 logement du parc locatif. Au prix de marché observé, 22 000 à 45 000 € par logement du parc locatif, le poste ressort entre 52 932 000 € et 108 270 000 € TTC, à comparer à l'assiette plafonnée de 40 000 € HT mobilisable dès trois classes gagnées.
En cas de contrôle sur site à Chaumont : la mention de les critères de décence et un engagement de loyer maîtrisé sur le devis, la qualification RGE de un opérateur agréé par l'Anah, et le constat de décence après travaux. Un dossier complet sécurise jusqu'à 32 000 € d'aide ; un dossier incomplet suspend le versement jusqu'à régularisation.
Combien de logements concernés ? À Chaumont, 4 122 résidences principales dépendent d'une énergie fossile (37 % du parc). C'est dans ce sous-ensemble que la remise à niveau d'un logement mis en location produit les écarts de consommation les plus élevés avant et après travaux.
La part de propriétaires occupants — 41 % à Chaumont — dessine le volume de projets réellement engageables à court terme sur la remise à niveau d'un logement mis en location, soit environ 4 597 logements. Le reste du parc suppose un montage locatif, avec ses propres conditions d'éligibilité.
