Ce que ces chiffres disent du potentiel : 4 629 logements encore chauffés au gaz ou au fioul, soit 58 % du parc, 435 diagnostics publiés pour 1 000 résidences principales, de l'ordre de 6 148 maisons individuelles. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à Château-Gontier-sur-Mayenne, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
Dernier paramètre, le financement du reliquat : sur le cas type à Château-Gontier-sur-Mayenne, le reste à charge d'un ménage très modeste ressort à 6 000 € après aide ANAH et prise en charge de l'accompagnement. Étalé sur quinze ans en éco-prêt à taux zéro, cela représente de l'ordre de 35 € par mois, à comparer aux 1 400 € d'économie annuelle attendue sur la facture d'énergie.
Maisons ou logements collectifs, la réponse technique diffère : à Château-Gontier-sur-Mayenne, la part de maisons atteint 77 % du parc (6 148 logements). Pour la sortie d'une étiquette F ou G, cela signifie que le calendrier locatif et la date d'effet du bail conditionne la majorité des chantiers plutôt qu'une minorité de cas.
Combien de logement classé F ou G exactement ? À Château-Gontier-sur-Mayenne, le logement de référence de 105 m² situé en zone H2b en compte environ 74 pour la sortie d'une étiquette F ou G. La dépense attendue s'établit dès lors entre 2 072 000 € et 4 070 000 € TTC (28 000–55 000 € l'unité), pour une assiette éligible plafonnée à 40 000 € HT.
Ce qui coûte le plus cher n'est pas le prix d'achat mais la reprise : un scénario calé sur une seule classe, insuffisant pour relouer oblige à rouvrir l'ouvrage. Comptez 307 100 € à 614 200 € à Château-Gontier-sur-Mayenne, à la charge exclusive du ménage puisque l'aide a déjà été versée sur le premier chantier.
Guichet compétent : CC du Pays de Château-Gontier, dont dépend le territoire à Château-Gontier-sur-Mayenne. C'est à ce niveau que se vérifient les compléments locaux mobilisables sur la sortie d'une étiquette F ou G — ils ne remplacent pas MaPrimeRénov' mais réduisent le solde à financer.
Un même ouvrage ne se pose pas au même coût selon la densité : à Château-Gontier-sur-Mayenne compte 16 584 habitants et 8 036 logements principaux. Pour la sortie d'une étiquette F ou G, prévoyez au devis l'autorisation de voirie, l'emprise de stationnement et le stockage des matériaux.
Qui décide, et donc qui finance : 61 % de propriétaires occupants à Château-Gontier-sur-Mayenne, soit environ 4 910 logements. Pour la sortie d'une étiquette F ou G, cela signifie autant de dossiers décidables sans mandat de gestion, le solde relevant du parc locatif et donc d'un montage bailleur distinct.
Planning réaliste à Château-Gontier-sur-Mayenne : quatre à huit mois, audit compris d'intervention pour un accompagnateur agréé et un groupement RGE sur la sortie d'une étiquette F ou G. Placer ce lot trop tard dans la séquence revient à rouvrir des ouvrages finis, avec le surcoût correspondant et un décalage de la date de réception.
