Rapporté au parc réel, l'ordre de grandeur est le suivant : de l'ordre de 2 671 maisons individuelles, environ 2 649 logements occupés par leur propriétaire, 258 diagnostics publiés pour 1 000 résidences principales. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à Charvieu-Chavagneux, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
à Charvieu-Chavagneux, la part de maisons individuelles conditionne directement le nombre de projets décidables sans assemblée générale. On relève un rattachement intercommunal à CC Lyon-Saint-Exupéry en Dauphiné, environ 1 516 logements chauffés au gaz ou au fioul, 10 547 habitants, en zone climatique H1c. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Charvieu-Chavagneux est crédible.
Guichet compétent : CC Lyon-Saint-Exupéry en Dauphiné, dont dépend le territoire à Charvieu-Chavagneux. C'est à ce niveau que se vérifient les compléments locaux mobilisables sur le traitement complet de l'enveloppe d'une maison — ils ne remplacent pas MaPrimeRénov' mais réduisent le solde à financer.
Le palier de classes se calcule avant de signer : à Charvieu-Chavagneux, l'assiette double presque entre le scénario à deux classes (30 000 € HT) et celui à trois (40 000 € HT). Sur un poste de 81 250 € comme le bouquet maison, cet écart justifie souvent d'ajouter un lot plutôt que de s'arrêter au minimum.
Planning réaliste à Charvieu-Chavagneux : huit à quatorze semaines d'intervention pour une entreprise générale ou un groupement d'artisans RGE sur le traitement complet de l'enveloppe d'une maison. Placer ce lot trop tard dans la séquence revient à rouvrir des ouvrages finis, avec le surcoût correspondant et un décalage de la date de réception.
Le gain se calcule, il ne s'annonce pas : le traitement complet de l'enveloppe d'une maison traite 45 à 65 % du besoin. Appliqué au cas de référence à Charvieu-Chavagneux, en zone H1c, cela ramène 14 073 à 20 327 kWh par an, valorisés 1 511 € à 2 183 € au tarif conventionnel 2026.
Amortissement à Charvieu-Chavagneux : le poste de 81 250 € s'étale sur une vingtaine d'années d'usage, soit 4 063 € par an. Encore faut-il que un métré contradictoire des quatre parois déperditives reste vérifié après travaux, faute de quoi la performance se dégrade avant la fin de l'amortissement.
Qui décide, et donc qui finance : 72 % de propriétaires occupants à Charvieu-Chavagneux, soit environ 2 649 logements. Pour le traitement complet de l'enveloppe d'une maison, cela signifie autant de dossiers décidables sans mandat de gestion, le solde relevant du parc locatif et donc d'un montage bailleur distinct.
Une seule ligne du devis engage réellement l'entreprise : celle qui porte un métré contradictoire des quatre parois déperditives. Pour le traitement complet de l'enveloppe d'une maison à Charvieu-Chavagneux, exiger sa présence écrite vaut mieux que toute garantie orale, car c'est cette valeur que l'organisme instructeur contrôle avant de solder le dossier.
