La part de maisons individuelles conditionne directement le nombre de projets décidables sans assemblée générale à Charny Orée de Puisaye. On relève 2.00 personne(s) par logement, 75 % de propriétaires occupants, environ 434 logements chauffés au gaz ou au fioul, en zone climatique H1c. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Charny Orée de Puisaye est crédible.
Rapporté au parc réel, l'ordre de grandeur est le suivant : 434 logements encore chauffés au gaz ou au fioul, soit 18 % du parc, de l'ordre de 2 450 maisons individuelles, 344 diagnostics publiés pour 1 000 résidences principales. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à Charny Orée de Puisaye, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
Le solde se finance : à Charny Orée de Puisaye, le reste à charge du cas type le plus aidé s'établit à 6 000 € après aide ANAH et prise en charge de l'accompagnement jusqu'à 2 000 €. Étalé en éco-prêt sur quinze ans, cela représente environ 35 € par mois, quand le bouquet maison contribue déjà à 1 550 € d'économie annuelle attendue.
Combien de logements concernés ? À Charny Orée de Puisaye, 434 résidences principales dépendent d'une énergie fossile (18 % du parc). C'est dans ce sous-ensemble que le traitement complet de l'enveloppe d'une maison produit les écarts de consommation les plus élevés avant et après travaux.
Sur la facture, ce poste vaut 1 265 € à 1 828 € par an à Charny Orée de Puisaye : le traitement complet de l'enveloppe d'une maison couvre 45 à 65 % des consommations, soit 17 018 kWh au mieux sur la base conventionnelle de la zone H1c.
Sur le cas type retenu à Charny Orée de Puisaye — 105 m² en zone H1c — le traitement complet de l'enveloppe d'une maison porte sur environ 273 m² de surface déperditive. Au prix de marché observé, 180 à 320 € par m² de surface déperditive, le poste ressort entre 49 140 € et 87 360 € TTC, à comparer à l'assiette plafonnée de 40 000 € HT mobilisable dès trois classes gagnées.
Guichet compétent : CC de Puisaye-Forterre, dont dépend le territoire à Charny Orée de Puisaye. C'est à ce niveau que se vérifient les compléments locaux mobilisables sur le traitement complet de l'enveloppe d'une maison — ils ne remplacent pas MaPrimeRénov' mais réduisent le solde à financer.
Le critère à écrire noir sur blanc dans le devis pour le traitement complet de l'enveloppe d'une maison à Charny Orée de Puisaye est un métré contradictoire des quatre parois déperditives. Sans cette mention, ni l'aide ni le certificat d'économies d'énergie ne sont sécurisés, et le contrôle sur site peut conduire à un refus de versement du solde.
Le taux de TVA n'est pas un détail sur ce type de chantier : à 5,5 %, le traitement complet de l'enveloppe d'une maison facturé 68 250 € TTC à Charny Orée de Puisaye supporte 3 558 € de taxe. Une facturation à 20 % par erreur renchérit le projet de plusieurs milliers d'euros et se rattrape mal après coup.
