Le poids du parc collectif indique le nombre de bâtiments concernés par une procédure d'assemblée générale, et les données de Chaponost le montrent nettement. On relève 2.53 personne(s) par logement, environ 2 272 logements chauffés au gaz ou au fioul, 9 382 habitants, en zone climatique H1c. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Chaponost est crédible.
Reste le financement du solde : sur le cas type à Chaponost, le reste à charge d'un ménage très modeste ressort à 6 000 € après aide ANAH et prise en charge de l'accompagnement. Étalé sur quinze ans en éco-prêt à taux zéro, cela représente de l'ordre de 35 € par mois, à comparer aux 1 700 € d'économie annuelle attendue sur la facture d'énergie.
Le gain se calcule, il ne s'annonce pas : un programme voté en assemblée générale traite 35 à 55 % du besoin. Appliqué au cas de référence à Chaponost, en zone H1c, cela ramène 10 055 à 15 800 kWh par an, valorisés 1 080 € à 1 697 € au tarif conventionnel 2026.
La part de propriétaires occupants — 71 % à Chaponost — dessine le volume de projets réellement engageables à court terme sur un programme voté en assemblée générale, soit environ 2 636 logements. Le reste du parc suppose un montage locatif, avec ses propres conditions d'éligibilité.
Solde du dossier à Chaponost : la pièce déterminante est la levée des réserves lot par lot. Sans elle, aucun versement, alors même que l'aide en jeu atteint 32 000 € au taux le plus favorable sur une assiette de 40 000 € HT.
Rapporté au plan de financement, le programme collectif représente de l'ordre de 17284 % du montant plafonné retenu à Chaponost. Un ménage très modeste voit donc ce seul poste couvert à hauteur de 32 000 € par MaPrimeRénov' Parcours accompagné, un ménage intermédiaire à hauteur de 18 000 €.
Ce qui coûte le plus cher n'est pas le prix d'achat mais la reprise : un audit trop ancien au moment du dépôt du dossier oblige à rouvrir l'ouvrage. Comptez 691 350 € à 1 382 700 € à Chaponost, à la charge exclusive du ménage puisque l'aide a déjà été versée sur le premier chantier.
Le gisement de substitution est mesurable : environ 2 272 logements à Chaponost sont encore chauffés au gaz ou au fioul, soit 61 % du parc. Pour un programme voté en assemblée générale, cette proportion détermine le nombre de dossiers où le saut de classes est atteignable sans toucher à la structure du bâti.
La densité de diagnostics renseigne sur la maturité du marché : 1 412 DPE publiés par l'ADEME à Chaponost, soit 380 pour 1 000 résidences principales. Un tel volume conditionne les délais de un maître d'œuvre mandaté par le syndicat, dont l'intervention sur un programme voté en assemblée générale dure dix-huit à trente mois, études comprises.
