Reste le financement du solde : sur le cas type à Chambourcy, le reste à charge d'un ménage très modeste ressort à 6 000 € après aide ANAH et prise en charge de l'accompagnement. Étalé sur quinze ans en éco-prêt à taux zéro, cela représente de l'ordre de 35 € par mois, à comparer aux 1 700 € d'économie annuelle attendue sur la facture d'énergie.
à Chambourcy, la proportion de maisons individuelles mesure le gisement réel de façades traitables par l'extérieur. On relève 64 % de propriétaires occupants, un rattachement intercommunal à CA Saint Germain Boucles de Seine, environ 1 209 logements chauffés au gaz ou au fioul, en zone climatique H1a. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Chambourcy est crédible.
Exigence opposable à Chambourcy : R ≥ 3,7 m².K/W sur mur. Elle doit figurer sur le devis initial, pas seulement sur la facture. Un dossier de l'isolation thermique par l'extérieur qui en fait l'économie s'expose à un refus de prise en charge, l'aide comme le CEE s'appuyant sur ce critère.
Qui décide, et donc qui finance : 64 % de propriétaires occupants à Chambourcy, soit environ 1 514 logements. Pour l'isolation thermique par l'extérieur, cela signifie autant de dossiers décidables sans mandat de gestion, le solde relevant du parc locatif et donc d'un montage bailleur distinct.
Rapporté au plan de financement, l'ITE représente de l'ordre de 63 % du montant plafonné retenu à Chambourcy. Un ménage très modeste voit donc ce seul poste couvert à hauteur de 20 064 € par MaPrimeRénov' Parcours accompagné, un ménage intermédiaire à hauteur de 11 286 €.
Un même ouvrage ne se pose pas au même coût selon la densité : à Chambourcy compte 5 847 habitants et 2 385 logements principaux. Pour l'isolation thermique par l'extérieur, prévoyez au devis l'autorisation de voirie, l'emprise de stationnement et le stockage des matériaux.
Sur la facture, ce poste vaut 617 € à 926 € par an à Chambourcy : l'isolation thermique par l'extérieur couvre 20 à 30 % des consommations, soit 8 618 kWh au mieux sur la base conventionnelle de la zone H1a.
Combien de logements concernés ? À Chambourcy, 1 209 résidences principales dépendent d'une énergie fossile (51 % du parc). C'est dans ce sous-ensemble que l'isolation thermique par l'extérieur produit les écarts de consommation les plus élevés avant et après travaux.
Avant de choisir, regarder ce qui chauffe déjà : à Chambourcy, le gaz couvre 47 % du parc, le fioul 4 %, l'électricité 20 %. L'isolation thermique par l'extérieur s'apprécie à l'aune de cette énergie de départ, seule référence pour estimer l'économie réellement obtenue.
