Le reste à charge se finance, il ne se paie pas nécessairement au comptant : sur le cas type à Ceyrat, le reste à charge d'un ménage très modeste ressort à 6 000 € après aide ANAH et prise en charge de l'accompagnement. Étalé sur quinze ans en éco-prêt à taux zéro, cela représente de l'ordre de 35 € par mois, à comparer aux 1 620 € d'économie annuelle attendue sur la facture d'énergie.
Le poids du parc collectif indique le nombre de bâtiments concernés par une procédure d'assemblée générale, et les données de Ceyrat le montrent nettement. On relève 6 592 habitants, 1 158 diagnostics publiés par l'ADEME, un rattachement intercommunal à Clermont Auvergne Métropole, en zone climatique H1c. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Ceyrat est crédible.
Qui décide, et donc qui finance : 74 % de propriétaires occupants à Ceyrat, soit environ 2 134 logements. Pour un programme voté en assemblée générale, cela signifie autant de dossiers décidables sans mandat de gestion, le solde relevant du parc locatif et donc d'un montage bailleur distinct.
L'écueil le plus coûteux reste un audit trop ancien au moment du dépôt du dossier. Sa reprise après coup coûte couramment 10 à 20 % du poste, soit 631 950 € à 1 263 900 € sur le chiffrage retenu à Ceyrat — un montant qui n'est jamais couvert une seconde fois par l'aide, déjà consommée.
Fiscalité applicable : les travaux d'amélioration énergétique relèvent de la TVA à 5,5 % lorsqu'ils portent sur un logement achevé depuis plus de deux ans. Sur un programme voté en assemblée générale chiffré 6 319 500 € TTC à Ceyrat, cela correspond à environ 329 453 € de taxe, contre le triple au taux normal.
Mix de chauffage à Ceyrat : 29 % d'électricité, 66 % de gaz, 3 % de fioul, 2 % de bois et 0 % de réseau de chaleur. Ce partage détermine l'intérêt réel de un programme voté en assemblée générale : un logement raccordé à un réseau vertueux n'appelle pas le même bouquet qu'un logement au fioul.
Énergie de chauffage en place : 69 % du parc reste au gaz ou au fioul à Ceyrat, soit près de 1 984 logements. Ce point de départ conditionne l'ampleur du gain obtenu par un programme voté en assemblée générale, un logement déjà chauffé à l'électricité renouvelable ne dégageant pas la même marge de progression.
Périmètre de consultation conseillé pour un programme voté en assemblée générale : Puy-de-Dôme. Les entreprises RGE y interviennent couramment à Ceyrat, et l'écart de prix entre la première et la troisième offre dépasse fréquemment 20 % à prestation identique.
Le parc local commande la faisabilité : sur 2 880 résidences principales, on estime 2 298 maisons individuelles (80 %) à Ceyrat. Le calendrier de convocation et la majorité applicable y devient l'arbitrage dominant, bien avant le choix de matériau, pour un programme voté en assemblée générale.
