Ce que ces chiffres disent du potentiel : de l'ordre de 888 maisons individuelles, 396 diagnostics publiés pour 1 000 résidences principales, un bassin de travaux structuré autour de CC Bazois Loire Morvan. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à Cercy-la-Tour, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
Sur ce territoire, la densité de diagnostics publiés donne la mesure du parc concerné par les étiquettes les plus dégradées. On relève 100 % de maisons individuelles, un rattachement intercommunal à CC Bazois Loire Morvan, 1 653 habitants, en zone climatique H1c. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Cercy-la-Tour est crédible.
Coût complet plutôt que prix d'achat : 2 780 500 € pour la sortie d'une étiquette F ou G à Cercy-la-Tour, soit 139 025 € par an sur une durée d'usage de vingt ans, sous réserve que l'atteinte d'une étiquette D au minimum soit tenu dans la durée. C'est cette valeur annualisée qui se compare à l'économie d'énergie.
Ne signez pas la réception sans le DPE après travaux réalisé par un diagnostiqueur indépendant : c'est la pièce que l'instructeur exige à Cercy-la-Tour avant de libérer le solde, lequel peut représenter jusqu'à 32 000 € pour un profil bleu et 18 000 € pour un profil violet sur 40 000 € HT d'assiette.
Deux classes ou trois, la différence est d'abord financière : 30 000 € HT contre 40 000 € HT d'assiette à Cercy-la-Tour. La sortie de passoire pesant environ 2 780 500 €, il reste à comparer le coût du lot supplémentaire au gain d'aide obtenu en franchissant le palier.
Trois pièces décident du versement à Cercy-la-Tour : le devis portant l'atteinte d'une étiquette D au minimum, l'attestation RGE de un accompagnateur agréé et un groupement RGE et le DPE après travaux réalisé par un diagnostiqueur indépendant. Leur absence ne fait pas perdre le droit à l'aide — jusqu'à 32 000 € — mais elle en gèle le paiement.
Guichet compétent : CC Bazois Loire Morvan, dont dépend le territoire à Cercy-la-Tour. C'est à ce niveau que se vérifient les compléments locaux mobilisables sur la sortie d'une étiquette F ou G — ils ne remplacent pas MaPrimeRénov' mais réduisent le solde à financer.
Une moyenne de 1.86 personne(s) par logement à Cercy-la-Tour : ce chiffre paraît anodin, il commande pourtant le débit de ventilation, le volume d'eau chaude et donc la cohérence de la sortie d'une étiquette F ou G avec le reste du bouquet.
L'ordre des étapes conditionne le droit à l'aide : audit, désignation de l'accompagnateur, dépôt, accord, puis démarrage de la sortie d'une étiquette F ou G. À Cercy-la-Tour, un devis signé trop tôt suffit à faire tomber une aide de 32 000 €.
