Rapporté au parc réel, l'ordre de grandeur est le suivant : de l'ordre de 2 791 maisons individuelles, environ 2 117 logements occupés par leur propriétaire, 2 414 logements encore chauffés au gaz ou au fioul, soit 51 % du parc. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à Caudebec-lès-Elbeuf, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
Dernier paramètre, le financement du reliquat : sur le cas type à Caudebec-lès-Elbeuf, le reste à charge d'un ménage très modeste ressort à 6 000 € après aide ANAH et prise en charge de l'accompagnement. Étalé sur quinze ans en éco-prêt à taux zéro, cela représente de l'ordre de 35 € par mois, à comparer aux 1 620 € d'économie annuelle attendue sur la facture d'énergie.
Ce qu'il reste à payer, mois par mois : sur le cas type à Caudebec-lès-Elbeuf, 6 000 € après aides, soit de l'ordre de 35 € mensuels sur quinze ans en prêt à taux zéro. L'économie de facture attendue, 1 620 € par an, absorbe une part significative de cette mensualité.
Le climat entre dans le calcul réglementaire : la zone H1a applicable à Caudebec-lès-Elbeuf correspond à une base de 250 kWh/m²/an. Plus cette base est élevée, plus la sortie d'une étiquette F ou G rentabilise vite son surcoût, à performance identique.
Mix de chauffage à Caudebec-lès-Elbeuf : 45 % d'électricité, 50 % de gaz, 1 % de fioul, 1 % de bois et 3 % de réseau de chaleur. Ce partage détermine l'intérêt réel de la sortie d'une étiquette F ou G : un logement raccordé à un réseau vertueux n'appelle pas le même bouquet qu'un logement au fioul.
Sur le cas type retenu à Caudebec-lès-Elbeuf — 110 m² en zone H1a — la sortie d'une étiquette F ou G porte sur environ 110 logement classé F ou G. Au prix de marché observé, 28 000 à 55 000 € par logement classé F ou G, le poste ressort entre 3 080 000 € et 6 050 000 € TTC, à comparer à l'assiette plafonnée de 40 000 € HT mobilisable dès trois classes gagnées.
Coût complet plutôt que prix d'achat : 4 565 000 € pour la sortie d'une étiquette F ou G à Caudebec-lès-Elbeuf, soit 228 250 € par an sur une durée d'usage de vingt ans, sous réserve que l'atteinte d'une étiquette D au minimum soit tenu dans la durée. C'est cette valeur annualisée qui se compare à l'économie d'énergie.
La densité de diagnostics renseigne sur la maturité du marché : 3 046 DPE publiés par l'ADEME à Caudebec-lès-Elbeuf, soit 646 pour 1 000 résidences principales. Un tel volume conditionne les délais de un accompagnateur agréé et un groupement RGE, dont l'intervention sur la sortie d'une étiquette F ou G dure quatre à huit mois, audit compris.
Un même ouvrage ne se pose pas au même coût selon la densité : à Caudebec-lès-Elbeuf compte 10 476 habitants et 4 715 logements principaux. Pour la sortie d'une étiquette F ou G, prévoyez au devis l'autorisation de voirie, l'emprise de stationnement et le stockage des matériaux.
