La proportion de maisons individuelles mesure le gisement réel de façades traitables par l'extérieur à Castelsarrasin. On relève 2.39 personne(s) par logement, 6 010 résidences principales recensées, environ 2 530 logements chauffés au gaz ou au fioul, en zone climatique H2c. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Castelsarrasin est crédible.
Rapporté au parc réel, l'ordre de grandeur est le suivant : de l'ordre de 4 381 maisons individuelles, un bassin de travaux structuré autour de CC Terres des Confluences, 2 530 logements encore chauffés au gaz ou au fioul, soit 42 % du parc. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à Castelsarrasin, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
La zone climatique n'est pas un détail administratif : à Castelsarrasin, en zone H2c, la base conventionnelle retenue est de 225 kWh/m²/an. C'est elle qui fixe le retour sur investissement de l'isolation thermique par l'extérieur et qui explique qu'un même ouvrage soit prioritaire ici et secondaire dans une zone plus tempérée.
Le relais de proximité compte autant que le barème national : à Castelsarrasin est rattachée à CC Terres des Confluences. Les conseillers France Rénov' de ce périmètre valident la cohérence du projet de l'isolation thermique par l'extérieur et signalent les dispositifs locaux cumulables.
Point de vigilance financier à Castelsarrasin : l'arrêt d'isolant en pied de façade, qui recrée un pont thermique linéique. Une reprise représente 10 à 20 % du poste, soit 2 508 € à 5 016 €, sans nouvelle aide mobilisable — d'où l'intérêt d'un contrôle en cours de chantier plutôt qu'à la réception.
Une moyenne de 2.39 personne(s) par logement à Castelsarrasin : ce chiffre paraît anodin, il commande pourtant le débit de ventilation, le volume d'eau chaude et donc la cohérence de l'isolation thermique par l'extérieur avec le reste du bouquet.
Le parc local commande la faisabilité : sur 6 010 résidences principales, on estime 4 381 maisons individuelles (73 %) à Castelsarrasin. Le règlement d'urbanisme et l'alignement sur voirie y devient l'arbitrage dominant, bien avant le choix de matériau, pour l'isolation thermique par l'extérieur.
Solde du dossier à Castelsarrasin : la pièce déterminante est le relevé photographique des points singuliers avant enduit. Sans elle, aucun versement, alors même que l'aide en jeu atteint 32 000 € au taux le plus favorable sur une assiette de 40 000 € HT.
Contexte urbain à Castelsarrasin : 6 010 résidences principales pour 14 343 habitants. Sur l'isolation thermique par l'extérieur, cela se traduit par des contraintes d'accès, d'occupation temporaire du domaine public et de livraison qui pèsent réellement sur le prix final.
