Reste le financement du solde : sur le cas type à Carnoux-en-Provence, le reste à charge d'un ménage très modeste ressort à 6 000 € après aide ANAH et prise en charge de l'accompagnement. Étalé sur quinze ans en éco-prêt à taux zéro, cela représente de l'ordre de 35 € par mois, à comparer aux 1 270 € d'économie annuelle attendue sur la facture d'énergie.
Le cas de référence retenu ici porte sur 110 m², en zone H3 : après un bouquet complet, la consommation recule d'environ 11 800 kWh par an, soit près de 1 270 € au tarif de référence. Côté financement, l'assiette est plafonnée à 40 000 € HT dès trois classes gagnées, l'aide ANAH s'échelonne de 4 000 € à 32 000 € selon le revenu fiscal de référence, et l'accompagnement obligatoire est pris en charge jusqu'à 2 000 €.
Fiscalité applicable : les travaux d'amélioration énergétique relèvent de la TVA à 5,5 % lorsqu'ils portent sur un logement achevé depuis plus de deux ans. Sur la dépose d'une chaudière fioul ou gaz chiffré 26 474 000 € TTC à Carnoux-en-Provence, cela correspond à environ 1 380 161 € de taxe, contre le triple au taux normal.
La part de propriétaires occupants — 64 % à Carnoux-en-Provence — dessine le volume de projets réellement engageables à court terme sur la dépose d'une chaudière fioul ou gaz, soit environ 1 889 logements. Le reste du parc suppose un montage locatif, avec ses propres conditions d'éligibilité.
Le gisement de substitution est mesurable : environ 1 708 logements à Carnoux-en-Provence sont encore chauffés au gaz ou au fioul, soit 57 % du parc. Pour la dépose d'une chaudière fioul ou gaz, cette proportion détermine le nombre de dossiers où le saut de classes est atteignable sans toucher à la structure du bâti.
Calendrier administratif à Carnoux-en-Provence : dépôt du dossier, accord préalable, puis travaux — jamais l'inverse. Engager la dépose d'une chaudière fioul ou gaz avant l'accord fait perdre l'intégralité de l'aide, soit jusqu'à 32 000 €, sans recours possible.
Pourquoi la même solution ne se classe pas au même rang partout : à Carnoux-en-Provence relève de la zone H3, dont la base conventionnelle atteint 195 kWh/m²/an. Le temps de retour de la dépose d'une chaudière fioul ou gaz s'en trouve mécaniquement raccourci par rapport aux zones plus douces.
Combien d'occupants, quels besoins : avec 2.31 personne(s) par résidence principale à Carnoux-en-Provence, les besoins d'eau chaude et de renouvellement d'air se déduisent directement. C'est sur cette base, et sur 110 m², que la dépose d'une chaudière fioul ou gaz doit être dimensionné.
Un même ouvrage ne se pose pas au même coût selon la densité : à Carnoux-en-Provence compte 6 873 habitants et 2 975 logements principaux. Pour la dépose d'une chaudière fioul ou gaz, prévoyez au devis l'autorisation de voirie, l'emprise de stationnement et le stockage des matériaux.
