Ce que ces chiffres disent du potentiel : environ 1 708 logements occupés par leur propriétaire, un bassin de travaux structuré autour de CC Jalle-Eau-Bourde, 364 diagnostics publiés pour 1 000 résidences principales. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à Canéjan, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
Sur ce territoire, le poids du parc collectif indique le nombre de bâtiments concernés par une procédure d'assemblée générale. On relève 2 875 résidences principales recensées, un rattachement intercommunal à CC Jalle-Eau-Bourde, 2.00 personne(s) par logement, en zone climatique H2c. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Canéjan est crédible.
Combien d'occupants, quels besoins : avec 2.00 personne(s) par résidence principale à Canéjan, les besoins d'eau chaude et de renouvellement d'air se déduisent directement. C'est sur cette base, et sur 105 m², que un programme voté en assemblée générale doit être dimensionné.
Le climat entre dans le calcul réglementaire : la zone H2c applicable à Canéjan correspond à une base de 225 kWh/m²/an. Plus cette base est élevée, plus un programme voté en assemblée générale rentabilise vite son surcoût, à performance identique.
Côté performance, un programme voté en assemblée générale pèse pour 35 à 55 % de la consommation totale. Sur la base conventionnelle appliquée à Canéjan en zone H2c, cela représente entre 8 273 et 13 000 kWh évités par an, soit 888 € à 1 396 € de facture en moins au tarif de référence 2026.
Contexte urbain à Canéjan : 2 875 résidences principales pour 5 756 habitants. Sur un programme voté en assemblée générale, cela se traduit par des contraintes d'accès, d'occupation temporaire du domaine public et de livraison qui pèsent réellement sur le prix final.
L'ordre des étapes conditionne le droit à l'aide : audit, désignation de l'accompagnateur, dépôt, accord, puis démarrage de un programme voté en assemblée générale. À Canéjan, un devis signé trop tôt suffit à faire tomber une aide de 32 000 €.
Solde du dossier à Canéjan : la pièce déterminante est la levée des réserves lot par lot. Sans elle, aucun versement, alors même que l'aide en jeu atteint 32 000 € au taux le plus favorable sur une assiette de 40 000 € HT.
Ce qui coûte le plus cher n'est pas le prix d'achat mais la reprise : un audit trop ancien au moment du dépôt du dossier oblige à rouvrir l'ouvrage. Comptez 532 950 € à 1 065 900 € à Canéjan, à la charge exclusive du ménage puisque l'aide a déjà été versée sur le premier chantier.
