Le gisement local se lit dans les mêmes données : environ 2 540 logements occupés par leur propriétaire, de l'ordre de 2 097 maisons individuelles, un bassin de travaux structuré autour de CA Mulhouse Alsace Agglomération. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à Brunstatt-Didenheim, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
Le poids du parc collectif indique le nombre de bâtiments concernés par une procédure d'assemblée générale, et les données de Brunstatt-Didenheim le montrent nettement. On relève un rattachement intercommunal à CA Mulhouse Alsace Agglomération, 8 259 habitants, 2.13 personne(s) par logement, en zone climatique H1b. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Brunstatt-Didenheim est crédible.
Périmètre de consultation conseillé pour un programme voté en assemblée générale : Haut-Rhin. Les entreprises RGE y interviennent couramment à Brunstatt-Didenheim, et l'écart de prix entre la première et la troisième offre dépasse fréquemment 20 % à prestation identique.
Statut d'occupation à Brunstatt-Didenheim : 2 540 logements occupés par leur propriétaire, soit 65 % du parc. La décision d'engager un programme voté en assemblée générale y est directe ; ailleurs, elle passe par un bailleur dont le calcul de rentabilité et les aides diffèrent.
Maisons ou logements collectifs, la réponse technique diffère : à Brunstatt-Didenheim, la part de maisons atteint 54 % du parc (2 097 logements). Pour un programme voté en assemblée générale, cela signifie que le calendrier de convocation et la majorité applicable conditionne la majorité des chantiers plutôt qu'une minorité de cas.
Le taux de TVA n'est pas un détail sur ce type de chantier : à 5,5 %, un programme voté en assemblée générale facturé 5 775 000 € TTC à Brunstatt-Didenheim supporte 301 066 € de taxe. Une facturation à 20 % par erreur renchérit le projet de plusieurs milliers d'euros et se rattrape mal après coup.
Ce qui coûte le plus cher n'est pas le prix d'achat mais la reprise : un audit trop ancien au moment du dépôt du dossier oblige à rouvrir l'ouvrage. Comptez 577 500 € à 1 155 000 € à Brunstatt-Didenheim, à la charge exclusive du ménage puisque l'aide a déjà été versée sur le premier chantier.
Le rythme local de diagnostic se lit dans les chiffres publics : 389 DPE pour 1 000 résidences principales à Brunstatt-Didenheim (1 512 au total). Ce niveau d'activité fixe les délais réels de un maître d'œuvre mandaté par le syndicat et donc la date de démarrage possible pour un programme voté en assemblée générale.
À la réception à Brunstatt-Didenheim, le document déterminant est la levée des réserves lot par lot. Il conditionne le versement du solde de l'aide, dont le montant maximal atteint 32 000 € pour un ménage très modeste et 18 000 € pour un ménage intermédiaire sur l'assiette de 40 000 € HT.
