Le chiffrage type publié sur cette page part de 110 m², en zone H1a : après un bouquet complet, la consommation recule d'environ 15 100 kWh par an, soit près de 1 620 € au tarif de référence. Côté financement, l'assiette est plafonnée à 40 000 € HT dès trois classes gagnées, l'aide ANAH s'échelonne de 4 000 € à 32 000 € selon le revenu fiscal de référence, et l'accompagnement obligatoire est pris en charge jusqu'à 2 000 €.
La part de logements encore chauffés au gaz ou au fioul mesure directement le gisement de substitution, et les données de Brétigny-sur-Orge le montrent nettement. On relève 26 658 habitants, 36 % de maisons individuelles, environ 4 169 logements chauffés au gaz ou au fioul, en zone climatique H1a. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Brétigny-sur-Orge est crédible.
Le métré fait foi avant toute discussion de prix : à Brétigny-sur-Orge, sur une base de 110 m² en zone H1a, la dépose d'une chaudière fioul ou gaz représente de l'ordre de 4 169 logement chauffé au fossile. Multiplié par un prix unitaire de 12 000 à 19 000 €, on obtient une fourchette de 50 028 000 € à 79 211 000 € TTC, que le plafond d'assiette de 40 000 € HT vient ensuite borner.
Guichet compétent : CA Coeur d'Essonne Agglomération, dont dépend le territoire à Brétigny-sur-Orge. C'est à ce niveau que se vérifient les compléments locaux mobilisables sur la dépose d'une chaudière fioul ou gaz — ils ne remplacent pas MaPrimeRénov' mais réduisent le solde à financer.
La densité de diagnostics renseigne sur la maturité du marché : 6 274 DPE publiés par l'ADEME à Brétigny-sur-Orge, soit 561 pour 1 000 résidences principales. Un tel volume conditionne les délais de un chauffagiste RGE, dont l'intervention sur la dépose d'une chaudière fioul ou gaz dure trois à six jours.
Avant de choisir, regarder ce qui chauffe déjà : à Brétigny-sur-Orge, le gaz couvre 36 % du parc, le fioul 1 %, l'électricité 27 %. La dépose d'une chaudière fioul ou gaz s'apprécie à l'aune de cette énergie de départ, seule référence pour estimer l'économie réellement obtenue.
La part de propriétaires occupants — 49 % à Brétigny-sur-Orge — dessine le volume de projets réellement engageables à court terme sur la dépose d'une chaudière fioul ou gaz, soit environ 5 511 logements. Le reste du parc suppose un montage locatif, avec ses propres conditions d'éligibilité.
Contexte urbain à Brétigny-sur-Orge : 11 178 résidences principales pour 26 658 habitants. Sur la dépose d'une chaudière fioul ou gaz, cela se traduit par des contraintes d'accès, d'occupation temporaire du domaine public et de livraison qui pèsent réellement sur le prix final.
Ce que ce poste consomme d'assiette : 161549 % du plafond applicable à Brétigny-sur-Orge pour la sortie du fossile. Traduit en aide effective, cela donne 32 000 € pris en charge au taux de 80 % (profil bleu) et 18 000 € au taux de 45 % (profil violet), le solde restant à financer.
