Le montant réellement perçu dépend de la catégorie de ressources : pour « rénovation d'ampleur copropriété à Bréal-sous-Montfort », un ménage très modeste mobilise jusqu'à 32 000 €, un ménage modeste 24 000 €, un ménage intermédiaire 18 000 € et un ménage aux revenus supérieurs 4 000 € sur l'assiette de 40 000 € HT. À deux classes gagnées, l'assiette redescend à 30 000 € HT et les montants suivent dans la même proportion.
Sur le plan de trésorerie : sur le cas type à Bréal-sous-Montfort, le reste à charge d'un ménage très modeste ressort à 6 000 € après aide ANAH et prise en charge de l'accompagnement. Étalé sur quinze ans en éco-prêt à taux zéro, cela représente de l'ordre de 35 € par mois, à comparer aux 1 530 € d'économie annuelle attendue sur la facture d'énergie.
Pourquoi la même solution ne se classe pas au même rang partout : à Bréal-sous-Montfort relève de la zone H2a, dont la base conventionnelle atteint 225 kWh/m²/an. Le temps de retour de un programme voté en assemblée générale s'en trouve mécaniquement raccourci par rapport aux zones plus douces.
Dans l'ordonnancement du chantier à Bréal-sous-Montfort, un programme voté en assemblée générale mobilise un maître d'œuvre mandaté par le syndicat pendant dix-huit à trente mois, études comprises. Cette durée se cale entre l'audit préalable et la mise en service du générateur : la déplacer en fin de chantier oblige presque toujours à reprendre des interfaces déjà refermées.
Mix de chauffage à Bréal-sous-Montfort : 55 % d'électricité, 36 % de gaz, 4 % de fioul, 4 % de bois et 0 % de réseau de chaleur. Ce partage détermine l'intérêt réel de un programme voté en assemblée générale : un logement raccordé à un réseau vertueux n'appelle pas le même bouquet qu'un logement au fioul.
Sur le cas type retenu à Bréal-sous-Montfort — 115 m² en zone H2a — un programme voté en assemblée générale porte sur environ 351 lot principal. Au prix de marché observé, 9 000 à 24 000 € par lot principal, le poste ressort entre 3 159 000 € et 8 424 000 € TTC, à comparer à l'assiette plafonnée de 40 000 € HT mobilisable dès trois classes gagnées.
La part de propriétaires occupants — 74 % à Bréal-sous-Montfort — dessine le volume de projets réellement engageables à court terme sur un programme voté en assemblée générale, soit environ 1 959 logements. Le reste du parc suppose un montage locatif, avec ses propres conditions d'éligibilité.
Le relais de proximité compte autant que le barème national : à Bréal-sous-Montfort est rattachée à CC Brocéliande Communauté. Les conseillers France Rénov' de ce périmètre valident la cohérence du projet de un programme voté en assemblée générale et signalent les dispositifs locaux cumulables.
Maisons ou logements collectifs, la réponse technique diffère : à Bréal-sous-Montfort, la part de maisons atteint 80 % du parc (2 104 logements). Pour un programme voté en assemblée générale, cela signifie que le calendrier de convocation et la majorité applicable conditionne la majorité des chantiers plutôt qu'une minorité de cas.
