Pompe à chaleur air/eau à Ostwald : le RCU, les logements hors périmètre

À Ostwald, 5 951 résidences principales et 2,34 personnes par foyer dessinent un besoin de chauffage que la zone H1b rend exigeant : -7 °C de température de base, 8,2 kW à couvrir sur le cas type de 110 m².

Taille des ménages et dimensionnement à Ostwald

Avec 2,34 occupants par résidence principale (13 946 habitants pour 5 951 logements), le foyer type de Ostwald appelle un ballon thermodynamique dimensionné en conséquence et une maison de référence de 110 m².

Structure du parc de logements de Ostwald

2 035 maisons individuelles estimées à Ostwald pour 2 785 propriétaires occupants : sur ce type de parc, l'unité extérieure trouve presque toujours une implantation conforme au recul réglementaire.

Énergie de chauffage dominante à Ostwald

À Ostwald, 30,8 % des logements diagnostiqués sont encore chauffés au gaz ou au fioul, avec réseau de chaleur urbain en énergie majoritaire (54,7 %) — la bascule vers la PAC air/eau y est financièrement la plus rentable.

Climat de zone H1b et performance attendue

Dimensionnement à Ostwald : 110 m², zone H1b, -7 °C de base → 8,2 kW, arrondi à 8 kW catalogue AUX. Le SCOP 4,15 ramène le besoin de 16 800 kWh utiles à 4 048 kWh électriques.

Émetteurs et régime d'eau à Ostwald

Avec 8,2 kW à fournir sur 110 m², le régime d'eau conditionne tout : radiateurs fonte conservés à Ostwald ⇒ TITAN R290 (eau jusqu'à 80 °C), plancher chauffant ⇒ LUCCIA R32 à 35 °C, où le SCOP grimpe et la consommation descend sous les 4 048 kWh annuels calculés ici.

Implantation de l'unité extérieure à Ostwald

À -7 °C, le dégivrage produit des condensats qu'il faut évacuer : à Ostwald, l'implantation de l'unité 8 kW prévoit systématiquement un lit drainant ou un raccordement, plus des plots antivibratiles pour tenir l'émergence sonore réglementaire.

Calendrier d'un dossier PAC à Ostwald

Un dossier Ostwald se construit en trois temps : qualification technique (puissance 8 kW, régime d'eau, implantation), qualification financière (revenu fiscal de référence, statut d'occupation), puis dépôt avec la bonification zone H1b ×1,2.

Eau chaude sanitaire à Ostwald

Avec 2,34 personnes par foyer à Ostwald, l'eau chaude sanitaire pèse lourd : un ballon thermodynamique de 200 à 270 L couvre ce profil, en s'ajoutant aux 16 800 kWh de chauffage calculés pour 110 m². C'est la fiche BAR-TH-171 qui le finance à Ostwald, avec le même facteur ×1,2 de la zone H1b.

Facture et pilotage à Ostwald

Ce qui se pilote à Ostwald, c'est la loi d'eau : mal calée, elle coûte 10 à 15 % du SCOP de 4,15, soit plusieurs centaines de kWh sur les 4 048 kWh annuels estimés. Un réglage saisonnier en zone H1b vaut mieux qu'un surdimensionnement de la machine 8 kW.

Répartition des 3 518 DPE de Ostwald

Réseau de Chauffage urbain 1 924 (54,7 %), Gaz naturel 993 (28,2 %), Électricité 479 (13,6 %), Fioul domestique 92 (2,6 %), Bois – Bûches 22 (0,6 %). Le parc fossile de Ostwald pèse 1 086 logements diagnostiqués, soit 30,8 % de l'échantillon : c'est le volume réellement adressable par une PAC air/eau bonifiée à Ostwald.

Réseau gaz et ancienneté du parc à Ostwald

Desservie par le gaz naturel, Ostwald conserve un parc gaz dont la dépose reste bonifiée, sur la base des 8,2 kW calculés pour 110 m². L'indice de parc ancien retenu pour Ostwald est « moyen », ce qui fixe le coefficient de déperdition à 1,15 W/m³·K sur les 5 951 résidences principales recensées.

Périmètre territorial de Ostwald

Ostwald — densité de 1 960 habitants au km², 712 hectares de superficie communale, bassin de vie de Strasbourg, zone d'emploi de Strasbourg — relève de l'EPCI Eurométropole de Strasbourg, dans le Bas-Rhin, pour un parc de 5 951 résidences principales.

Température de base retenue à Ostwald

Zone H1b — 141 m au centroïde (sous 200 m) : base -7 °C (NF EN 12831 / DTU 65.10) ; écart 26 K, 8,2 kW, AUX 8 kW.

Structure du parc de Ostwald

Ostwald (13 946 habitants) compte 5 951 résidences principales, 34,2 % de maisons individuelles, soit ≈ 2 035 logements, 46,8 % de propriétaires occupants, soit ≈ 2 785 ménages, pour 2,34 personnes par ménage. 3 518 DPE ADEME y ont été agrégés au 2026-07-20, soit 591,2 diagnostics pour mille logements.

Repères géographiques de Ostwald

code INSEE 67365 · 141 m d'altitude (IGN RGE ALTI) · 1 960 habitants au km² · 712 hectares · centroïde 48,5469° N / 7,7093° E · bassin de vie de Strasbourg · zone d'emploi de Strasbourg · EPCI Eurométropole de Strasbourg · Bas-Rhin (67).

Repères chiffrés de Ostwald

• Ostwald : 13 946 habitants, code INSEE 67365
• 5 951 résidences principales recensées à Ostwald
• 2,34 personnes par ménage à Ostwald (INSEE)
• 3 518 DPE ADEME agrégés pour Ostwald
• 591,2 DPE pour mille logements à Ostwald
• ≈ 2 035 maisons individuelles à Ostwald
• ≈ 2 785 propriétaires occupants à Ostwald
• Cas type Ostwald : 110 m², 8,2 kW
• 16 800 kWh utiles par an, cas type Ostwald
• 4 048 kWh électriques à SCOP 4,15, Ostwald
• 6 084 kg de CO₂ évités par an à Ostwald
• Zone H1b, -7 °C de base, CEE ×1,2 à Ostwald
• Centroïde de Ostwald : 48,5469° N, 7,7093° E
• 141 m d'altitude au centroïde de Ostwald (IGN RGE ALTI)
• 1 960 habitants/km² à Ostwald, commune 67365

Dimensionnement calculé pour Ostwald

Valeurs calculées (INSEE, ADEME, zone H1b) — non substituables à l'étude thermique.