à Aÿ-Champagne, le poids du parc collectif indique le nombre de bâtiments concernés par une procédure d'assemblée générale. On relève 67 % de maisons individuelles, 2.04 personne(s) par logement, 2 507 résidences principales recensées, en zone climatique H1b. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Aÿ-Champagne est crédible.
À l'échelle du territoire, le volume concerné se mesure : un bassin de travaux structuré autour de CC de la Grande Vallée de la Marne, 517 diagnostics publiés pour 1 000 résidences principales, environ 1 557 logements occupés par leur propriétaire. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à Aÿ-Champagne, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
Ce qui coûte le plus cher n'est pas le prix d'achat mais la reprise : un audit trop ancien au moment du dépôt du dossier oblige à rouvrir l'ouvrage. Comptez 463 650 € à 927 300 € à Aÿ-Champagne, à la charge exclusive du ménage puisque l'aide a déjà été versée sur le premier chantier.
La zone climatique n'est pas un détail administratif : à Aÿ-Champagne, en zone H1b, la base conventionnelle retenue est de 250 kWh/m²/an. C'est elle qui fixe le retour sur investissement de un programme voté en assemblée générale et qui explique qu'un même ouvrage soit prioritaire ici et secondaire dans une zone plus tempérée.
Le critère à écrire noir sur blanc dans le devis pour un programme voté en assemblée générale à Aÿ-Champagne est un gain d'au moins 35 % de consommation conventionnelle. Sans cette mention, ni l'aide ni le certificat d'économies d'énergie ne sont sécurisés, et le contrôle sur site peut conduire à un refus de versement du solde.
Le taux de TVA n'est pas un détail sur ce type de chantier : à 5,5 %, un programme voté en assemblée générale facturé 4 636 500 € TTC à Aÿ-Champagne supporte 241 713 € de taxe. Une facturation à 20 % par erreur renchérit le projet de plusieurs milliers d'euros et se rattrape mal après coup.
La structure énergétique locale (56 % gaz, 2 % fioul, 0 % réseau de chaleur à Aÿ-Champagne) explique pourquoi un programme voté en assemblée générale n'a pas le même rendement financier partout : c'est le prix du kWh remplacé qui fait l'économie, pas le prix de l'équipement.
Ce que ce poste consomme d'assiette : 11591 % du plafond applicable à Aÿ-Champagne pour le programme collectif. Traduit en aide effective, cela donne 32 000 € pris en charge au taux de 80 % (profil bleu) et 18 000 € au taux de 45 % (profil violet), le solde restant à financer.
Le dimensionnement suit l'occupation réelle : 2.04 personne(s) par logement en moyenne à Aÿ-Champagne, ce qui fixe la base de calcul à 105 m². Un programme voté en assemblée générale se calibre sur cette occupation, pas sur la surface cadastrale ni sur la facture de l'année passée.
