À l'échelle du territoire, le volume concerné se mesure : de l'ordre de 4 395 maisons individuelles, un bassin de travaux structuré autour de CA du Bassin d'Aurillac, 617 diagnostics publiés pour 1 000 résidences principales. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à Aurillac, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
Sur ce territoire, la part de logements occupés par leur propriétaire indique en creux le volume du parc locatif privé concerné. On relève 31 % de maisons individuelles, environ 6 225 logements chauffés au gaz ou au fioul, un rattachement intercommunal à CA du Bassin d'Aurillac, en zone climatique H1c. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Aurillac est crédible.
Rapporté au plan de financement, le logement loué représente de l'ordre de 238688 % du montant plafonné retenu à Aurillac. Un ménage très modeste voit donc ce seul poste couvert à hauteur de 32 000 € par MaPrimeRénov' Parcours accompagné, un ménage intermédiaire à hauteur de 18 000 €.
Statut d'occupation à Aurillac : 7 003 logements occupés par leur propriétaire, soit 49 % du parc. La décision d'engager la remise à niveau d'un logement mis en location y est directe ; ailleurs, elle passe par un bailleur dont le calcul de rentabilité et les aides diffèrent.
Vérifiez la ligne de TVA du devis à Aurillac : 5,5 % pour la remise à niveau d'un logement mis en location sur un logement de plus de deux ans, soit 4 977 370 € sur un montant de 95 475 000 € TTC. Le taux réduit s'applique aussi à la main-d'œuvre et aux matériaux fournis par l'entreprise.
Ce qui coûte le plus cher n'est pas le prix d'achat mais la reprise : un engagement de conventionnement signé sans simuler le manque à gagner locatif oblige à rouvrir l'ouvrage. Comptez 9 547 500 € à 19 095 000 € à Aurillac, à la charge exclusive du ménage puisque l'aide a déjà été versée sur le premier chantier.
La séquence prime sur la vitesse : la remise à niveau d'un logement mis en location occupe un opérateur agréé par l'Anah durant cinq à neuf mois à Aurillac. Son positionnement dans le calendrier — après l'audit, avant la mise en service — conditionne la qualité des interfaces entre lots bien plus que le choix de l'entreprise.
Périmètre de consultation conseillé pour la remise à niveau d'un logement mis en location : Cantal. Les entreprises RGE y interviennent couramment à Aurillac, et l'écart de prix entre la première et la troisième offre dépasse fréquemment 20 % à prestation identique.
Combien d'occupants, quels besoins : avec 1.82 personne(s) par résidence principale à Aurillac, les besoins d'eau chaude et de renouvellement d'air se déduisent directement. C'est sur cette base, et sur 100 m², que la remise à niveau d'un logement mis en location doit être dimensionné.
