Pour rendre les montants comparables, la base de calcul est fixée à 100 m², en zone H2a : après un bouquet complet, la consommation recule d'environ 12 400 kWh par an, soit près de 1 330 € au tarif de référence. Côté financement, l'assiette est plafonnée à 40 000 € HT dès trois classes gagnées, l'aide ANAH s'échelonne de 4 000 € à 32 000 € selon le revenu fiscal de référence, et l'accompagnement obligatoire est pris en charge jusqu'à 2 000 €.
À l'échelle du territoire, le volume concerné se mesure : un bassin de travaux structuré autour de CC Auray Quiberon Terre Atlantique, 3 955 logements encore chauffés au gaz ou au fioul, soit 50 % du parc, de l'ordre de 3 218 maisons individuelles. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à Auray, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
Le choix du scénario change l'assiette : à Auray, elle passe de 30 000 € HT à deux classes à 40 000 € HT dès trois classes. Avec le CET chiffré autour de 2 400 €, l'arbitrage consiste à vérifier si le poste complémentaire nécessaire pour franchir la troisième classe coûte moins que le supplément d'aide qu'il déclenche.
Le parc local commande la faisabilité : sur 7 925 résidences principales, on estime 3 218 maisons individuelles (41 %) à Auray. Un volume de local non chauffé d'au moins 20 m³ en air ambiant y devient l'arbitrage dominant, bien avant le choix de matériau, pour l'installation d'un chauffe-eau thermodynamique.
Le dimensionnement suit l'occupation réelle : 1.79 personne(s) par logement en moyenne à Auray, ce qui fixe la base de calcul à 100 m². L'installation d'un chauffe-eau thermodynamique se calibre sur cette occupation, pas sur la surface cadastrale ni sur la facture de l'année passée.
Le marché local ne s'arrête pas à la commune : pour l'installation d'un chauffe-eau thermodynamique à Auray, élargir la consultation à l'ensemble du département (Morbihan) augmente le nombre d'offres comparables sans dégrader la réactivité du chantier.
La structure énergétique locale (49 % gaz, 1 % fioul, 4 % réseau de chaleur à Auray) explique pourquoi l'installation d'un chauffe-eau thermodynamique n'a pas le même rendement financier partout : c'est le prix du kWh remplacé qui fait l'économie, pas le prix de l'équipement.
Sur la facture, ce poste vaut 194 € à 339 € par an à Auray : l'installation d'un chauffe-eau thermodynamique couvre 8 à 14 % des consommations, soit 3 156 kWh au mieux sur la base conventionnelle de la zone H2a.
Planning réaliste à Auray : une journée d'intervention pour un plombier RGE sur l'installation d'un chauffe-eau thermodynamique. Placer ce lot trop tard dans la séquence revient à rouvrir des ouvrages finis, avec le surcoût correspondant et un décalage de la date de réception.
