Reste le financement du solde : sur le cas type à Aubière, le reste à charge d'un ménage très modeste ressort à 6 000 € après aide ANAH et prise en charge de l'accompagnement. Étalé sur quinze ans en éco-prêt à taux zéro, cela représente de l'ordre de 35 € par mois, à comparer aux 1 480 € d'économie annuelle attendue sur la facture d'énergie.
Le revenu fiscal de référence commande la suite : pour « rénovation d'ampleur copropriété à Aubière », un ménage très modeste mobilise jusqu'à 32 000 €, un ménage modeste 24 000 €, un ménage intermédiaire 18 000 € et un ménage aux revenus supérieurs 4 000 € sur l'assiette de 40 000 € HT. À deux classes gagnées, l'assiette redescend à 30 000 € HT et les montants suivent dans la même proportion.
Ce qu'il reste à payer, mois par mois : sur le cas type à Aubière, 6 000 € après aides, soit de l'ordre de 35 € mensuels sur quinze ans en prêt à taux zéro. L'économie de facture attendue, 1 480 € par an, absorbe une part significative de cette mensualité.
Dans l'ordonnancement du chantier à Aubière, un programme voté en assemblée générale mobilise un maître d'œuvre mandaté par le syndicat pendant dix-huit à trente mois, études comprises. Cette durée se cale entre l'audit préalable et la mise en service du générateur : la déplacer en fin de chantier oblige presque toujours à reprendre des interfaces déjà refermées.
La part de propriétaires occupants — 49 % à Aubière — dessine le volume de projets réellement engageables à court terme sur un programme voté en assemblée générale, soit environ 2 670 logements. Le reste du parc suppose un montage locatif, avec ses propres conditions d'éligibilité.
Sur le cas type retenu à Aubière — 100 m² en zone H1c — un programme voté en assemblée générale porte sur environ 462 lot principal. Au prix de marché observé, 9 000 à 24 000 € par lot principal, le poste ressort entre 4 158 000 € et 11 088 000 € TTC, à comparer à l'assiette plafonnée de 40 000 € HT mobilisable dès trois classes gagnées.
Point de vigilance financier à Aubière : un audit trop ancien au moment du dépôt du dossier. Une reprise représente 10 à 20 % du poste, soit 762 300 € à 1 524 600 €, sans nouvelle aide mobilisable — d'où l'intérêt d'un contrôle en cours de chantier plutôt qu'à la réception.
Rapporté au plan de financement, le programme collectif représente de l'ordre de 19058 % du montant plafonné retenu à Aubière. Un ménage très modeste voit donc ce seul poste couvert à hauteur de 32 000 € par MaPrimeRénov' Parcours accompagné, un ménage intermédiaire à hauteur de 18 000 €.
Périmètre de consultation conseillé pour un programme voté en assemblée générale : Puy-de-Dôme. Les entreprises RGE y interviennent couramment à Aubière, et l'écart de prix entre la première et la troisième offre dépasse fréquemment 20 % à prestation identique.
