La densité de diagnostics publiés donne la mesure du parc concerné par les étiquettes les plus dégradées à Arbent. On relève 67 % de maisons individuelles, 64 % de propriétaires occupants, un rattachement intercommunal à CA Haut-Bugey Agglomération, en zone climatique H1c. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Arbent est crédible.
Une fois les aides déduites, la question devient celle du solde : sur le cas type à Arbent, le reste à charge d'un ménage très modeste ressort à 6 000 € après aide ANAH et prise en charge de l'accompagnement. Étalé sur quinze ans en éco-prêt à taux zéro, cela représente de l'ordre de 35 € par mois, à comparer aux 1 700 € d'économie annuelle attendue sur la facture d'énergie.
Vérifiez la ligne de TVA du devis à Arbent : 5,5 % pour la sortie d'une étiquette F ou G sur un logement de plus de deux ans, soit 90 867 € sur un montant de 1 743 000 € TTC. Le taux réduit s'applique aussi à la main-d'œuvre et aux matériaux fournis par l'entreprise.
Statut d'occupation à Arbent : 901 logements occupés par leur propriétaire, soit 64 % du parc. La décision d'engager la sortie d'une étiquette F ou G y est directe ; ailleurs, elle passe par un bailleur dont le calcul de rentabilité et les aides diffèrent.
Rapporté au plan de financement, la sortie de passoire représente de l'ordre de 4358 % du montant plafonné retenu à Arbent. Un ménage très modeste voit donc ce seul poste couvert à hauteur de 32 000 € par MaPrimeRénov' Parcours accompagné, un ménage intermédiaire à hauteur de 18 000 €.
La logistique dépend de la densité : 3 555 habitants pour 1 414 résidences principales à Arbent. Cette densité conditionne l'emprise de stationnement, l'autorisation de voirie et le stockage des matériaux nécessaires à la sortie d'une étiquette F ou G, trois postes que les devis les moins précis oublient de chiffrer.
L'ordre des étapes conditionne le droit à l'aide : audit, désignation de l'accompagnateur, dépôt, accord, puis démarrage de la sortie d'une étiquette F ou G. À Arbent, un devis signé trop tôt suffit à faire tomber une aide de 32 000 €.
Guichet compétent : CA Haut-Bugey Agglomération, dont dépend le territoire à Arbent. C'est à ce niveau que se vérifient les compléments locaux mobilisables sur la sortie d'une étiquette F ou G — ils ne remplacent pas MaPrimeRénov' mais réduisent le solde à financer.
La zone climatique n'est pas un détail administratif : à Arbent, en zone H1c, la base conventionnelle retenue est de 250 kWh/m²/an. C'est elle qui fixe le retour sur investissement de la sortie d'une étiquette F ou G et qui explique qu'un même ouvrage soit prioritaire ici et secondaire dans une zone plus tempérée.
