Pompe à chaleur air/eau à Nice : chauffage électrique, priorité au thermodynamique

357 737 habitants, 175 141 résidences principales, zone climatique H3 : le dossier PAC air/eau de Nice se construit sur ces trois données avant toute discussion de prix.

Taille des ménages et dimensionnement à Nice

357 737 habitants répartis dans 175 141 résidences principales : 2,04 personnes par foyer à Nice. Nous en déduisons un cas type de 105 m², plus proche du terrain qu'un forfait 110 m².

Structure du parc de logements de Nice

12 610 maisons individuelles estimées à Nice pour 82 842 propriétaires occupants : sur ce type de parc, l'unité extérieure trouve presque toujours une implantation conforme au recul réglementaire.

Énergie de chauffage dominante à Nice

48,9 % de électricité et 49,1 % de fossile cumulé : la photographie ADEME de Nice désigne sans ambiguïté les logements où la PAC air/eau change l'équation de la facture.

Climat de zone H3 et performance attendue

-2 °C : c'est la température de base de la zone H3 qui gouverne tout le calcul à Nice. 6,3 kW de déperdition sur 105 m², modèle 8 kW, 9 430 kWh utiles couverts par 1 985 kWh d'électricité (SCOP 4,75).

Émetteurs et régime d'eau à Nice

Régime d'eau et puissance sont liés : les 6,3 kW nécessaires à Nice peuvent être délivrés à 55 °C sur radiateurs surdimensionnés comme à 35 °C sur plancher chauffant, avec un écart de consommation de l'ordre de 15 à 20 % sur les 1 985 kWh estimés.

Implantation de l'unité extérieure à Nice

Emplacement, orientation, hauteur de socle : sur les 175 141 résidences principales de Nice, chaque configuration est différente. L'unité extérieure 8 kW est positionnée en visite technique, jamais depuis une vue satellite.

Calendrier d'un dossier PAC à Nice

Compter de la visite à la mise en service : l'instruction des aides est le poste le plus long. À Nice, la bonification zone H3 ×0,7 et le Coup de pouce ×5 se sécurisent au dépôt, avant signature du devis — jamais après.

Eau chaude sanitaire à Nice

Le profil de puisage à Nice découle directement de la taille des ménages, 2,04 personnes en moyenne. Le chauffe-eau thermodynamique s'ajoute donc au dossier, avec sa propre prime CEE modulée ×0,7 en zone H3, distincte de celle de la PAC 8 kW.

Facture et pilotage à Nice

Sur le cas type de 105 m² à Nice, la performance mesurable tient en trois nombres : 6,3 kW de puissance, 1 985 kWh consommés, 3 438 kg de CO₂ évités par an face au fioul (Base Empreinte ADEME).

Répartition des 93 333 DPE de Nice

Électricité 45 595 (48,9 %), Gaz naturel 39 752 (42,6 %), Fioul domestique 6 098 (6,5 %), Réseau de Chauffage urbain 1 607 (1,7 %), Bois – Bûches 160 (0,2 %). Le parc fossile de Nice pèse 45 932 logements diagnostiqués, soit 49,2 % de l'échantillon : c'est le volume réellement adressable par une PAC air/eau bonifiée à Nice.

Réseau gaz et ancienneté du parc à Nice

Desservie par le gaz naturel, Nice conserve un parc gaz dont la dépose reste bonifiée, sur la base des 6,3 kW calculés pour 105 m². L'indice de parc ancien retenu pour Nice est « moyen », ce qui fixe le coefficient de déperdition à 1,15 W/m³·K sur les 175 141 résidences principales recensées.

Périmètre territorial de Nice

Nice — densité de 4 847 habitants au km², 7 380 hectares de superficie communale, bassin de vie de Nice, zone d'emploi de Nice — relève de l'EPCI Métropole Nice Côte d'Azur, dans le Alpes-Maritimes. Ces périmètres commandent l'organisation de la visite technique et le rattachement des dispositifs locaux instruits par l'ANIL 06, pour un parc de 175 141 résidences principales.

Température de base retenue à Nice

Zone H3 — 19 m au centroïde, sous le seuil de 200 m : la base de plaine -2 °C est conservée, soit -2 °C (NF EN 12831 / DTU 65.10) ; écart 21 K, 6,3 kW, AUX 8 kW.

Structure du parc de Nice

Nice (357 737 habitants) compte 175 141 résidences principales, 7,2 % de maisons individuelles, soit ≈ 12 610 logements, 47,3 % de propriétaires occupants, soit ≈ 82 842 ménages, pour 2,04 personnes par ménage. 93 333 DPE ADEME y ont été agrégés au 2026-07-27, soit 532,9 diagnostics pour mille logements.

Repères géographiques de Nice

code INSEE 06088 · 19 m d'altitude (IGN RGE ALTI) · 4 847 habitants au km² · 7 380 hectares · centroïde 43,7032° N / 7,2528° E · bassin de vie de Nice · zone d'emploi de Nice · EPCI Métropole Nice Côte d'Azur · Alpes-Maritimes (06).

Repères chiffrés de Nice

• Nice : 357 737 habitants, code INSEE 06088
• 175 141 résidences principales recensées à Nice
• 2,04 personnes par ménage à Nice (INSEE)
• 93 333 DPE ADEME agrégés pour Nice
• 532,9 DPE pour mille logements à Nice
• ≈ 12 610 maisons individuelles à Nice
• ≈ 82 842 propriétaires occupants à Nice
• Cas type Nice : 105 m², 6,3 kW
• 9 430 kWh utiles par an, cas type Nice
• 1 985 kWh électriques à SCOP 4,75, Nice
• 3 438 kg de CO₂ évités par an à Nice
• Zone H3, -2 °C de base, CEE ×0,7 à Nice
• Centroïde de Nice : 43,7032° N, 7,2528° E
• 19 m d'altitude au centroïde de Nice (IGN RGE ALTI)
• 4 847 habitants/km² à Nice, commune 06088

Dimensionnement calculé pour Nice

Valeurs calculées (INSEE, ADEME, zone H3) — non substituables à l'étude thermique.