Pompe à chaleur air/eau à Èze : chauffage électrique, priorité au thermodynamique

Le projet PAC air/eau type à Èze : 105 m², 6,9 kW de déperdition, 10 150 kWh utiles par an couverts par 2 137 kWh d'électricité à SCOP 4,75.

Taille des ménages et dimensionnement à Èze

Les 996 résidences principales de Èze logent en moyenne 2,15 personnes, ce qui oriente d'emblée le volume d'eau chaude sanitaire et fixe le cas type retenu ici à 105 m² habitables.

Structure du parc de logements de Èze

Rapporté aux 996 résidences principales, le stock de maisons individuelles de Èze avoisine 545 logements (697 en propriété occupante) — le gisement PAC air/eau immédiatement adressable.

Énergie de chauffage dominante à Èze

61,2 % de électricité et 34,5 % de fossile cumulé : la photographie ADEME de Èze désigne sans ambiguïté les logements où la PAC air/eau change l'équation de la facture.

Climat de zone H3 et performance attendue

Zone H3, température de base -4 °C : sur le cas type de 105 m², la déperdition calculée atteint 6,9 kW, soit un modèle AUX de 8 kW. Le SCOP retenu, 4,75, divise l'énergie finale par 5,6 face à une chaudière fioul.

Émetteurs et régime d'eau à Èze

Avant de parler modèle, on relève les émetteurs. À Èze, sur 105 m² et 6,9 kW de déperdition, un jeu de radiateurs fonte bien dimensionné autorise la dépose de la chaudière sans toucher au réseau hydraulique — argument décisif du R290.

Implantation de l'unité extérieure à Èze

L'unité extérieure de 8 kW se place là où l'air circule et où le bruit ne gêne personne. À Èze, cela signifie arbitrer entre façade arrière, pignon et fond de jardin, en tenant compte du règlement d'urbanisme applicable et du recul par rapport aux limites séparatives.

Calendrier d'un dossier PAC à Èze

À Èze comme partout, l'accord des aides précède les travaux. Entre-temps, on fige les données du dossier : 105 m², 6,9 kW, modèle 8 kW, énergie déposée et facteur CEE de la zone H3.

Eau chaude sanitaire à Èze

L'eau chaude représente le second poste après le chauffage à Èze : 2,15 occupants par résidence principale justifient un chauffe-eau thermodynamique dimensionné en conséquence, éligible à la fiche BAR-TH-171 avec la modulation ×0,7 propre à la zone H3.

Facture et pilotage à Èze

Une installation bien réglée à Èze tient son SCOP de 4,75 sur la saison ; mal réglée, elle retombe sous 3,95 et la consommation dépasse les 2 137 kWh calculés. D'où l'entretien biennal et le suivi de la courbe de chauffe.

Répartition des 654 DPE de Èze

Électricité 400 (61,2 %), Gaz naturel 188 (28,7 %), Fioul domestique 38 (5,8 %), Bois – Bûches 20 (3,1 %), Propane 5 (0,8 %). Le parc fossile de Èze pèse 232 logements diagnostiqués, soit 35,5 % de l'échantillon : c'est le volume réellement adressable par une PAC air/eau bonifiée à Èze.

Réseau gaz et ancienneté du parc à Èze

Desservie par le gaz naturel, Èze conserve un parc gaz dont la dépose reste bonifiée, sur la base des 6,9 kW calculés pour 105 m². L'indice de parc ancien retenu pour Èze est « moyen », ce qui fixe le coefficient de déperdition à 1,15 W/m³·K sur les 996 résidences principales recensées.

Périmètre territorial de Èze

Èze — densité de 226 habitants au km², 950 hectares de superficie communale, bassin de vie de Menton, zone d'emploi de Menton — relève de l'EPCI Métropole Nice Côte d'Azur, dans le Alpes-Maritimes. Ces périmètres commandent l'organisation de la visite technique et le rattachement des dispositifs locaux instruits par l'ANIL 06, pour un parc de 996 résidences principales.

Température de base retenue à Èze

Zone H3 — 454 m au centroïde, soit 2 tranches de 200 m au-dessus de 200 m : -2 °C − 2 °C = -4 °C (NF EN 12831 / DTU 65.10) ; écart 23 K, 6,9 kW, AUX 8 kW.

Structure du parc de Èze

Èze (2 144 habitants) compte 996 résidences principales, 54,7 % de maisons individuelles, soit ≈ 545 logements, 70,0 % de propriétaires occupants, soit ≈ 697 ménages, pour 2,15 personnes par ménage. 654 DPE ADEME y ont été agrégés au 2026-07-27, soit 656,6 diagnostics pour mille logements.

Repères géographiques de Èze

code INSEE 06059 · 454 m d'altitude (IGN RGE ALTI) · 226 habitants au km² · 950 hectares · centroïde 43,7299° N / 7,3566° E · bassin de vie de Menton · zone d'emploi de Menton · EPCI Métropole Nice Côte d'Azur · Alpes-Maritimes (06).

Repères chiffrés de Èze

• Èze : 2 144 habitants, code INSEE 06059
• 996 résidences principales recensées à Èze
• 2,15 personnes par ménage à Èze (INSEE)
• 654 DPE ADEME agrégés pour Èze
• 656,6 DPE pour mille logements à Èze
• ≈ 545 maisons individuelles à Èze
• ≈ 697 propriétaires occupants à Èze
• Cas type Èze : 105 m², 6,9 kW
• 10 150 kWh utiles par an, cas type Èze
• 2 137 kWh électriques à SCOP 4,75, Èze
• 3 700 kg de CO₂ évités par an à Èze
• Zone H3, -4 °C de base, CEE ×0,7 à Èze
• Centroïde de Èze : 43,7299° N, 7,3566° E
• 454 m d'altitude au centroïde de Èze (IGN RGE ALTI)
• 226 habitants/km² à Èze, commune 06059

Dimensionnement calculé pour Èze

Valeurs calculées (INSEE, ADEME, zone H3) — non substituables à l'étude thermique.