Pompe à chaleur air/eau à Nézel : analyse par typologie du parc — plaine (40-80 m)

Zone H1a, -7 °C de base, 212 DPE analysés : Nézel dispose d'assez de données pour dimensionner sérieusement une PAC air/eau plutôt que d'appliquer un forfait.

Taille des ménages et dimensionnement à Nézel

Les 426 résidences principales de Nézel logent en moyenne 2,67 personnes, ce qui oriente d'emblée le volume d'eau chaude sanitaire et fixe le cas type retenu ici à 120 m² habitables.

Structure du parc de logements de Nézel

Sur 426 résidences principales, environ 365 sont des maisons individuelles et 343 sont occupées par leur propriétaire : c'est exactement la cible d'une PAC air/eau, seul le propriétaire occupant pouvant engager le geste sans passer par une assemblée générale.

Énergie de chauffage dominante à Nézel

Densité de DPE à Nézel : 497,7 pour mille résidences principales. Sous ce seuil, seule la hiérarchie est publiable — gaz naturel domine, le devis tranche le reste.

Climat de zone H1a et performance attendue

-7 °C : c'est la température de base de la zone H1a qui gouverne tout le calcul à Nézel. 9,0 kW de déperdition sur 120 m², modèle 10 kW, 18 900 kWh utiles couverts par 4 554 kWh d'électricité (SCOP 4,15).

Émetteurs et régime d'eau à Nézel

Régime d'eau et puissance sont liés : les 9,0 kW nécessaires à Nézel peuvent être délivrés à 55 °C sur radiateurs surdimensionnés comme à 35 °C sur plancher chauffant, avec un écart de consommation de l'ordre de 15 à 20 % sur les 4 554 kWh estimés.

Implantation de l'unité extérieure à Nézel

L'unité extérieure de 10 kW se place là où l'air circule et où le bruit ne gêne personne. À Nézel, cela signifie arbitrer entre façade arrière, pignon et fond de jardin, en tenant compte du règlement d'urbanisme applicable et du recul par rapport aux limites séparatives.

Calendrier d'un dossier PAC à Nézel

Le calendrier d'un dossier à Nézel : visite technique, étude thermique sur la base des 9,0 kW calculés, dépôt MaPrimeRénov' et CEE avec le facteur zone H1a ×1,2, accord, puis pose sur deux à trois jours. Aucun engagement de travaux avant l'accord écrit — c'est la condition d'éligibilité.

Eau chaude sanitaire à Nézel

Coupler PAC et chauffe-eau thermodynamique à Nézel évite de faire produire l'eau chaude par la machine de 10 kW en plein été. Pour 2,67 personnes par ménage, le ballon dédié reste la solution la plus sobre à côté des 4 554 kWh électriques annuels du chauffage.

Facture et pilotage à Nézel

Ce qui se pilote à Nézel, c'est la loi d'eau : mal calée, elle coûte 10 à 15 % du SCOP de 4,15, soit plusieurs centaines de kWh sur les 4 554 kWh annuels estimés. Un réglage saisonnier en zone H1a vaut mieux qu'un surdimensionnement de la machine 10 kW.

Répartition des 212 DPE de Nézel

Gaz naturel 103 (48,6 %), Électricité 86 (40,6 %), Fioul domestique 12 (5,7 %), Bois – Bûches 4 (1,9 %), Bois – Granulés (pellets) ou briquettes 4 (1,9 %). Le parc fossile de Nézel pèse 117 logements diagnostiqués, soit 55,2 % de l'échantillon, dont 28 maisons de propriétaires occupants : c'est le volume réellement adressable par une PAC air/eau bonifiée à Nézel.

Réseau gaz et ancienneté du parc à Nézel

Desservie par le gaz naturel, Nézel conserve un parc gaz dont la dépose reste bonifiée, sur la base des 9,0 kW calculés pour 120 m². L'indice de parc ancien retenu pour Nézel est « moyen », ce qui fixe le coefficient de déperdition à 1,15 W/m³·K sur les 426 résidences principales recensées.

Périmètre territorial de Nézel

Nézel — densité de 862 habitants au km², 132 hectares de superficie communale, bassin de vie de Aubergenville, zone d'emploi de Seine-Yvelinoise — relève de l'EPCI CU Grand Paris Seine et Oise, dans le Yvelines, pour un parc de 426 résidences principales.

Température de base retenue à Nézel

Zone H1a — 49 m au centroïde (sous 200 m) : base -7 °C (NF EN 12831 / DTU 65.10) ; écart 26 K, 9,0 kW, AUX 10 kW.

Structure du parc de Nézel

Nézel (1 139 habitants) compte 426 résidences principales, 85,7 % de maisons individuelles, soit ≈ 365 logements, 80,5 % de propriétaires occupants, soit ≈ 343 ménages, pour 2,67 personnes par ménage. 212 DPE ADEME y ont été agrégés au 2026-07-17, soit 497,7 diagnostics pour mille logements et 28 maisons de propriétaires occupants encore chauffées au fossile.

Repères géographiques de Nézel

code INSEE 78451 · 49 m d'altitude (IGN RGE ALTI) · 862 habitants au km² · 132 hectares · centroïde 48,9428° N / 1,8398° E · bassin de vie de Aubergenville · zone d'emploi de Seine-Yvelinoise · EPCI CU Grand Paris Seine et Oise · Yvelines (78).

Repères chiffrés de Nézel

• Nézel : 1 139 habitants, code INSEE 78451
• 426 résidences principales recensées à Nézel
• 2,67 personnes par ménage à Nézel (INSEE)
• 212 DPE ADEME agrégés pour Nézel
• 497,7 DPE pour mille logements à Nézel
• ≈ 365 maisons individuelles à Nézel
• ≈ 343 propriétaires occupants à Nézel
• Cas type Nézel : 120 m², 9,0 kW
• 18 900 kWh utiles par an, cas type Nézel
• 4 554 kWh électriques à SCOP 4,15, Nézel
• 6 844 kg de CO₂ évités par an à Nézel
• Zone H1a, -7 °C de base, CEE ×1,2 à Nézel
• Centroïde de Nézel : 48,9428° N, 1,8398° E
• 49 m d'altitude au centroïde de Nézel (IGN RGE ALTI)
• 862 habitants/km² à Nézel, commune 78451

Dimensionnement calculé pour Nézel

Valeurs calculées (INSEE, ADEME, zone H1a) — non substituables à l'étude thermique.